procedura n.915/2016 - ESTINTA - Piena proprietà dell’appartamento ad uso ufficio sito in Roma, Via Flaminia n. 215, piano rialzato, int. 3 – 4, con annessa cantina al piano interrato distinta con il numero 4 (catastalmente piano 1 – S1), composto da ingresso, corridoio, sette camere, un bagno, superficie lorda 158,00 mq l’appartamento e 10 mq la cantina, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 545, Particella 15, sub 110, z.c.3, Cat. A/10, Classe 5, Consistenza 9,5 vani, R.C. € 9.567,36, Piano

Codice lotto: LOTTO UNICO

Piena proprietà dell’appartamento ad uso ufficio sito in Roma, Via Flaminia n. 215, piano rialzato, int. 3 – 4, con annessa cantina al piano interrato distinta con il numero 4 (catastalmente piano 1 – S1), composto da ingresso, corridoio, sette camere, un bagno, superficie lorda 158,00 mq l’appartamento e 10 mq la cantina, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 545, Particella 15, sub 110, z.c.3, Cat. A/10, Classe 5, Consistenza 9,5 vani, R.C. € 9.567,36, Piano 1-S1. L’appartamento è confinante con androne condominiale, cortile condominiale, Via Flaminia, salvo altri e la cantina è confinante con corridoio di accesso, Via Flaminia, altra cantina, salvo altri. La costruzione è antecedente all’01/09/1967 e risulta regolare per la legge n. 47/1985. E’ stata rilasciata la licenza edilizia n. 6258 del 10/11/1937 nonché il certificato di agibilità n. 678 del 08/11/1937. Per fusione e cambio di destinazione d’uso risulta rilasciata concessione in sanatoria n. 70448/85 del 09/09/1996 che l’esperto stimatore non è riuscito ad acquisire. Si precisa che esiste una difformità tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale, nel senso che nel primo locale prospicente via Flaminia la finestra graficamente rappresentata come unica, è in realtà divisa in due parti da un pilastro in muratura, di cui non si conosce la conformità al progetto di edificazione. Peraltro, la suddivisione in due parti riguarda tutte le finestre della medesima colonna degli altri piani del palazzo. L’immobile si vende nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, come meglio descritto nella perizia dell’esperto stimatore in atti anche con riguardo alle altre difformità riscontrate ed ai costi per la loro regolarizzazione. L’immobile è occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura.

Prezzo base €:	640.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €:	480.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita	Mar 18/01/2022 h 12:00

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Informazioni

Procedura n.	915/2016
Tipo procedura	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale	Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte	17/01/2022 23:59
Termine visita	17/01/2022 23:59
Data vendita	18/01/2022 12:00
ID inserzione PVP	1444787
Codice vendita	512135
Data pubblicazione	04/11/2021 12:54

Dettagli

Prezzo base	€ 640.000,00
Cauzione minima	10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5876393&idInserzione=1444787

Ubicazione

Via Flaminia n. 215 - 00188 Roma (RM)

Avviso di vendita	Avviso-RM-EI-915-2016-DV20220118-1.pdf
Ordinanza vendita	Ordinanza-RM-EI-915-2016-DV20220118-1.pdf
Perizia beni	Perizia-RM-EI-915-2016-C-1.pdf
Perizia beni	Perizia-RM-EI-915-2016-C-2.pdf
Perizia beni	Perizia-RM-EI-915-2016-C-3.pdf
Comunicazioni giudice	Verbale trattazione scritta del_30_12_21.pdf

Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Delegato alla vendita	Ettore Margherita

Giudice	Marco Mancinetti

Istituto Vendite Giudiziarie	IVG DI ROMA SRL
Telefono	0689569801
Email	pvp@visiteivgroma.it

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5876393&idInserzione=1444787
ID Inserzione	1444787
ID Messaggio	46187d96-281f-11ec-9808-005056b10021
Tipo inserzione	giudiziaria
Data pubblicazione	08/10/2021

Dati procedura

ID Procedura	693774
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0580910098
Tribunale	Tribunale di ROMA
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EI80
Rito	ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura	915
Anno Procedura	2016

Soggetti

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	2872104
Nome	Ettore
Cognome	Margherita
Cod. Fiscale	MRGTTR46S16D972X
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Giudice:

idAnagrafica	2872105
Nome	Marco
Cognome	Mancinetti
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	No

Istituto Vendite Giudiziarie:

idAnagrafica	2872106
Cognome	IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale	PRCFNC50L27A241T
Email	pvp@visiteivgroma.it
Telefono	0689569801
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Lotto

ID Lotto	1347820
Primo identificativo	1347820
Codice	LOTTO UNICO
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT	Piena proprietà dell’appartamento ad uso ufficio sito in Roma, Via Flaminia n. 215, piano rialzato, int. 3 – 4, con annessa cantina al piano interrato

Ubicazione:

Indirizzo	Via Flaminia n. 215
Cap/Zip	00188
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	1879009
Primo identificativo	1879009
Tipologia	IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria	UFFICIO
Descrizione IT	Piena proprietà dell’appartamento ad uso ufficio sito in Roma, Via Flaminia n. 215, piano rialzato, int. 3 – 4, con annessa cantina al piano interrato distinta con il numero 4 (catastalmente piano 1 – S1), composto da ingresso, corridoio, sette camere, un bagno, superficie lorda 158,00 mq l’appartamento e 10 mq la cantina, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 545, Particella 15, sub 110, z.c.3, Cat. A/10, Classe 5, Consistenza 9,5 vani, R.C. € 9.567,36, Piano 1-S1. L’appartamento è confinante con androne condominiale, cortile condominiale, Via Flaminia, salvo altri e la cantina è confinante con corridoio di accesso, Via Flaminia, altra cantina, salvo altri. La costruzione è antecedente all’01/09/1967 e risulta regolare per la legge n. 47/1985. E’ stata rilasciata la licenza edilizia n. 6258 del 10/11/1937 nonché il certificato di agibilità n. 678 del 08/11/1937. Per fusione e cambio di destinazione d’uso risulta rilasciata concessione in sanatoria n. 70448/85 del 09/09/1996 che l’esperto stimatore non è riuscito ad acquisire. Si precisa che esiste una difformità tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale, nel senso che nel primo locale prospicente via Flaminia la finestra graficamente rappresentata come unica, è in realtà divisa in due parti da un pilastro in muratura, di cui non si conosce la conformità al progetto di edificazione. Peraltro, la suddivisione in due parti riguarda tutte le finestre della medesima colonna degli altri piani del palazzo. L’immobile si vende nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, come meglio descritto nella perizia dell’esperto stimatore in atti anche con riguardo alle altre difformità riscontrate ed ai costi per la loro regolarizzazione. L’immobile è occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura.
Disponibilità	OCCUPATO SENZA TITOLO
Mq	158
Vani	9.5
Piano	1

Ubicazione:

Indirizzo	Via Flaminia n. 215
Cap/Zip	00188
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati catastali:

Foglio	545
Particella	15
Sub alterno	110

Dati vendita

Data e ora vendita	18/01/2022 12:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€)	640.000,00
Offerta minima (€)	480.000,00
Rialzo minimo (€)	10.000,00
Termine presentazione offerte	17/01/2022 23:59