procedura n.349/2016 - Piena proprietà dell’appartamento per civile abitazione ubicata nel centro storico di San Giovanni Rotondo alla via Storto Castellana civico 13, presenta una superficie complessiva di 18,00 mq lordi, distribuita su un unico vano e Wc annesso, con altezza interna rilevata pari a 275 cm. Confinante a nord con ̀ altra proprietà̀ particella 332, a sud con altra proprietà̀ particella 270, ad ovest con altra proprietà particella 264 e ad est con la strada via Storto Castellana. L’appartamento presenta

Codice lotto: 2

Piena proprietà dell’appartamento per civile abitazione ubicata nel centro storico di San Giovanni Rotondo alla via Storto Castellana civico 13, presenta una superficie complessiva di 18,00 mq lordi, distribuita su un unico vano e Wc annesso, con altezza interna rilevata pari a 275 cm. Confinante a nord con ̀ altra proprietà̀ particella 332, a sud con altra proprietà̀ particella 270, ad ovest con altra proprietà particella 264 e ad est con la strada via Storto Castellana. L’appartamento presenta il pavimento con gres porcellanato effetto cotto, le pareti intonacate a civile sono tinteggiate con pittura di color bianco, nel bagno, dotato di lavabo, bidet e doccia, la pavimentazione e le parti verticali sono realizzate con posa di piastrelle in ceramica di color giallo (Allegato n. 9). L’infisso esterno in vetro e alluminio color marrone. L'immobile è dotato di impianto elettrico ed impianto idrico e fognario. Nel complesso l’immobile risulta in sufficienti condizioni manutentive ed al momento non necessita di urgenti interventi di ristrutturazione sia ordinaria che straordinaria. Si precisa che, l’attuale distribuzione interna è stata riportata dallo scrivente in pianta quotata in scala 1:100, in base alle misure rilevate in fase di sopralluogo (Allegato n. 10) e che queste risultano conformi a quelle riportate nella planimetria catastale. Secondo tabelle OMI l'appartamento sviluppa una superficie lorda vendibile pari a mq. 59,00, classe energetica C (Allegato n. 13) e riportato nel N.C.E.U. di San Giovanni Rotondo al Foglio 143, p.lla 271, sub 1, cat. A/6, classe 2, consistenza 1 vani, superficie catastale 18 mq. – Totale escluse aree scoperte 18 mq. - rendita €. 43,38 - via Storto Castellana n. 13 Piano Terra, il tutto come risulta da visura per immobile dell'Agenzia delle Entrate datata 13/02/2019. Il complesso edilizio, di cui l'appartamento ne è parte, è stato realizzato con struttura portante in muratura ed in quanto realizzata precedentemente al 1967 non risulta presso l’Ufficio Tecnico del Comune di San Giovanni Rotondo alcun titolo edilizio di edificazione (Allegato n. 11). L'immobile risulta occupato dagli esecutati.