Piena proprietà dell’immobile sito in Roma, località “Infernetto”, Via Ermanno Wolf Ferrari, e precisamente: - terreno della superficie catastale complessiva di mq. 65.365; confinante, nell’insieme, con Via Ermanno Wolf Ferrari, particelle 3133, 5171, 5169, 3133 e 4329 del foglio 1115, salvo altri. Il suddetto immobile risulta censito in Catasto Terreni del Comune di Roma alla Sezione C, foglio 1115: .. particella 3132, bosco ceduo, classe 3, ha 4 are 58 ca 70, R.D. Euro 23,69, R.A. Euro 7,11; .
Trib. Roma - Proc. n.467/2025
Ubicaz.:
Via Ermanno Wolf Ferrari - 00124 Roma (RM)
Codice vendita: 1719770
Visite: 4
| Prezzo base €: | 3.757.670,43 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 2.818.252,82 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Gio 04/02/2027 h 14:00
|
|
Avviso di vendita: |
|
Ordinanza vendita: |
|
Perizia beni: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Piena proprietà dell’immobile sito in Roma, località “Infernetto”, Via Ermanno Wolf Ferrari, e precisamente: - terreno della superficie catastale complessiva di mq. 65.365; confinante, nell’insieme, con Via Ermanno Wolf Ferrari, particelle 3133, 5171, 5169, 3133 e 4329 del foglio 1115, salvo altri. Il suddetto immobile risulta censito in Catasto Terreni del Comune di Roma alla Sezione C, foglio 1115: .. particella 3132, bosco ceduo, classe 3, ha 4 are 58 ca 70, R.D. Euro 23,69, R.A. Euro 7,11; .. particella 3135, bosco ceduo, classe 3, ha 1 are 94 ca 95, R.D. Euro 10,07, R.A. Euro 3,02. È stato acquisito dall’Esperto estimatore il Certificato di Destinazione Urbanistica in data 16.12.2025, dal quale si evince che l’area: “…distinta nel Catasto del Comune al foglio 1115 particelle 3132, 3135, evidenziata sull’estratto catastale allegato alla richiesta, nel Piano Regolatore Generale vigente approvato con Delibera del Consiglio Comunale n. 18 del 12.02.2008 e nella successiva Delibera del Commissario Straordinario n. 48 del 07.06.2016 di presa d’atto del disegno definitivo, ricade: - nell’elaborato prescrittivo “3. Sistemi e Regole (scala 1:10.000 – foglio 24)” nella componente “Servizi pubblici di livello urbano” dei Servizi pubblici del Sistema dei servizi e delle infrastrutture e degli impianti disciplinata ai sensi degli artt. 83, 84 delle NTA vigenti; - nell’elaborato prescrittivo “4. Rete Ecologica (scala 1:10.000 – foglio 24)”: non risulta ricadere in alcuna componente; - nell’elaborato gestionale G1. “Carta per la Qualità (scala 1:10.000 – foglio 24)”, di cui alla Deliberazione di A.C. n.60 del 27.06.2024, non risultano individuati elementi articolati dalla lettera a) alla lettera g) ai sensi dell’art. 16, comma 1, delle NTA vigenti; - nell’elaborato gestionale G8 “Standard Urbanistici (scala 1:10.000 – foglio 24)”: è classificata Servizi pubblici di livello urbano: Esproprio Città consolidata/altro.”
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 467/2025 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 03/02/2027 23:59 |
| Termine visita: | 03/02/2027 23:59 |
| Data vendita: | 04/02/2027 14:00 |
| ID inserzione PVP: | 4643706 |
| Codice vendita: | 1719770 |
| Data pubblicazione: | 23/10/2026 15:49 |
| Prezzo base: | € 3.757.670,43 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4643706 |
|---|
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4643706 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4643706 |
| ID Messaggio | 84f0cdcd-c41f-11f1-b0b5-0a586443160d |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 09/10/2026 |
| ID Procedura | 1017109 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 467 |
| Anno Procedura | 2025 |
Custode:
| idAnagrafica | 5601348 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5601347 |
|---|---|
| Nome | Elisa |
| Cognome | Puglielli |
| Cod. Fiscale | PGLLSE79T44I726F |
| epuglielli@notariato.it | |
| Telefono | 0685353620 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Giudice:
| idAnagrafica | 5601346 |
|---|---|
| Nome | Marco giuliano |
| Cognome | Agozzino |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2496685 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2496685 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | ALTRA CATEGORIA |
| Descrizione IT | Piena proprietà dell’immobile sito in Roma, località “Infernetto”, Via Ermanno Wolf Ferrari, e precisamente: - terreno della superficie catastale complessiva di mq. 65.365. Il suddetto immobile risulta censito in Catasto Terreni del Comune di Roma alla Sezione C, foglio 1115: .. particella 3132, bosco ceduo, classe 3, ha 4 are 58 ca 70, R.D. Euro 23,69, R.A. Euro 7,11; .. particella 3135, bosco ceduo, classe 3, ha 1 are 94 ca 95, R.D. Euro 10,07, R.A. Euro 3,02. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Ermanno Wolf Ferrari |
|---|---|
| Cap/Zip | 00124 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3213900 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3213900 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | TERRENO |
| Descrizione IT | Piena proprietà dell’immobile sito in Roma, località “Infernetto”, Via Ermanno Wolf Ferrari, e precisamente: - terreno della superficie catastale complessiva di mq. 65.365; confinante, nell’insieme, con Via Ermanno Wolf Ferrari, particelle 3133, 5171, 5169, 3133 e 4329 del foglio 1115, salvo altri. Il suddetto immobile risulta censito in Catasto Terreni del Comune di Roma alla Sezione C, foglio 1115: .. particella 3132, bosco ceduo, classe 3, ha 4 are 58 ca 70, R.D. Euro 23,69, R.A. Euro 7,11; .. particella 3135, bosco ceduo, classe 3, ha 1 are 94 ca 95, R.D. Euro 10,07, R.A. Euro 3,02. È stato acquisito dall’Esperto estimatore il Certificato di Destinazione Urbanistica in data 16.12.2025, dal quale si evince che l’area: “…distinta nel Catasto del Comune al foglio 1115 particelle 3132, 3135, evidenziata sull’estratto catastale allegato alla richiesta, nel Piano Regolatore Generale vigente approvato con Delibera del Consiglio Comunale n. 18 del 12.02.2008 e nella successiva Delibera del Commissario Straordinario n. 48 del 07.06.2016 di presa d’atto del disegno definitivo, ricade: - nell’elaborato prescrittivo “3. Sistemi e Regole (scala 1:10.000 – foglio 24)” nella componente “Servizi pubblici di livello urbano” dei Servizi pubblici del Sistema dei servizi e delle infrastrutture e degli impianti disciplinata ai sensi degli artt. 83, 84 delle NTA vigenti; - nell’elaborato prescrittivo “4. Rete Ecologica (scala 1:10.000 – foglio 24)”: non risulta ricadere in alcuna componente; - nell’elaborato gestionale G1. “Carta per la Qualità (scala 1:10.000 – foglio 24)”, di cui alla Deliberazione di A.C. n.60 del 27.06.2024, non risultano individuati elementi articolati dalla lettera a) alla lettera g) ai sensi dell’art. 16, comma 1, delle NTA vigenti; - nell’elaborato gestionale G8 “Standard Urbanistici (scala 1:10.000 – foglio 24)”: è classificata Servizi pubblici di livello urbano: Esproprio Città consolidata/altro.” |
| Disponibilità | INCOR |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Ermanno Wolf Ferrari |
|---|---|
| Cap/Zip | 00124 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| Data e ora vendita | 04/02/2027 14:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 3.757.670,43 |
| Offerta minima (€) | 2.818.252,82 |
| Rialzo minimo (€) | 100.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 03/02/2027 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 62 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
| Url | http://www.astetelematiche.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
|
Avviso di vendita: |
|
Ordinanza vendita: |
|
Perizia beni: |
Contatti
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Delegato alla vendita
Elisa Puglielli
tel: 0685353620
mail: epuglielli@notariato.it
Giudice
Marco giuliano Agozzino
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
