procedura n.1964/2017

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Prezzo base €: 73.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 54.750,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 20/12/2022 h 14:00
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A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).

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"Le modalità del diritto di visita sono contemplate e stabilite nell'ordinanza di cui all'articolo 569."

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Informazioni

Procedura n. 1964/2017
Tipo procedura ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte 19/12/2022 23:59
Termine visita 19/12/2022 23:59
Data vendita 20/12/2022 14:00
ID inserzione PVP 1751704
Codice vendita 627342
Data pubblicazione 23/09/2022 14:53

Dettagli

Prezzo base € 73.000,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7267321&idInserzione=1751704

Ubicazione

Piena proprietà di appartamento con soffitta e cantina...: Via Frontone n. 122 - 00132 Roma (RM)

Piena proprietà di appartamento con soffitta e cantina...: Via Frontone n. 122 - 00132 Roma (RM)

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Documenti Piena proprietà di appartamento con soffitta e cantina siti in Roma (RM), Via Frontone n. 122, piani seminterrato, terra e primo, e di autorimessa, piano seminterrato. Il compendio fa parte di un complesso residenziale costituito da due edifici di abitazioni a schiera in località Giardini di Corcolle e si sviluppa su tre livelli collegati tra loro con scale interne, di cui il piano terra con destinazione d’uso di abitazione mentre il piano primo con destinazione d’uso soffitta da progetto, abusi:
Altro Avviso-RM-EI-1964-2017-DV20221220-1.pdf
Altro Ordinanza-RM-EI-1964-2017-DV20221220-1.pdf
Altro Perizia-RM-EI-1964-2017-1.pdf
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Delegato alla vendita Alessandro Gargari
Giudice Marco Mancinetti
Istituto Vendite Giudiziarie IVG DI ROMA SRL
Telefono 0689569801
Email pvp@visiteivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7267321&idInserzione=1751704
ID Inserzione 1751704
ID Messaggio 513f8704-327a-11ed-a6a7-005056b10021
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 12/09/2022
ID Procedura 761634
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 1964
Anno Procedura 2017
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 3533938
Nome Alessandro
Cognome Gargari
Cod. Fiscale GRGLSN54E25H501O
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Giudice:
idAnagrafica 3533941
Nome Marco
Cognome Mancinetti
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Istituto Vendite Giudiziarie:
idAnagrafica 3533939
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1608833
Primo identificativo 1608833
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Piena proprietà di appartamento con soffitta e cantina siti in Roma (RM), Via Frontone n. 122, piani seminterrato, terra e primo, e di autorimessa, piano seminterrato.
Ubicazione:
Indirizzo Via Frontone n. 122
Cap/Zip 00132
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2184949
Primo identificativo 2184949
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE IN VILLINI
Descrizione IT Piena proprietà di appartamento con soffitta e cantina siti in Roma (RM), Via Frontone n. 122, piani seminterrato, terra e primo, e di autorimessa, piano seminterrato. Il compendio fa parte di un complesso residenziale costituito da due edifici di abitazioni a schiera in località Giardini di Corcolle e si sviluppa su tre livelli collegati tra loro con scale interne, di cui il piano terra con destinazione d’uso di abitazione mentre il piano primo con destinazione d’uso soffitta da progetto, abusivamente trasformato in abitazione, ed il piano seminterrato con destinazione d’uso autorimessa e cantina, anch’esso abusivamente trasformato in abitazione, il tutto per una superficie convenzionale complessiva, calcolata in base alle destinazioni d’uso di progetto, di mq 84,00 circa. Nell’insieme gli immobili confinano con strada condominiale, unità immobiliari ai sub 2 e 4, salvo altri. L’appartamento, la soffitta e la cantina sono identificati al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 675, p.lla 1062, sub 3, z.c. 6, cat. A/7, cl. 4, consistenza 4,5 vani, superficie catastale totale 59 mq, totale escluse aree scoperte 59 mq, Rendita € 673,98, Via Frontone n. 122 piano T-1-S1. L’autorimessa è identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 675, p.lla 1062, sub 8, z.c. 6, cat. C/6, cl. 13, consistenza 11 mq, superficie catastale totale 13 mq, Rendita € 51,70, Via Frontone n. 122, piano S1. All’esito delle ricerche effettuate dall’Esperto il complesso di cui gli immobili fanno parte risulta edificato in base al progetto n. 4943/2004, approvato nel 2005, per cui tuttavia non risulta rilasciato il relativo permesso di costruire. Non è stato eseguito il collaudo né è stata richiesta l’agibilità. In assenza di autorizzazione edilizia quanto realizzato è da considerarsi totalmente abusivo. L’Esperto ha riscontrato difformità dello stato dei luoghi sia rispetto alle planimetrie catastali depositate sia rispetto al progetto approvato. L’aggiudicatario dovrà poi tenere conto delle conseguenze relative ad eventuali inadempimenti rispetto agli atti d’obbligo stipulati con il Comune di Roma relativamente alle modifiche, aumenti di cubatura ed ai cambi di destinazione d’uso abusivamente realizzati, come meglio evidenziato e descritto nell’elaborato peritale. Tutti gli oneri e costi che dovessero derivare da quanto evidenziato e meglio descritto nell’elaborato peritale, il conseguimento dei titoli abilitativi, la regolarizzazione e/o le rimozioni con il ripristino nello stato quo ante legittimato e/o assentito nonché le relative variazioni catastali saranno a totale rischio, carico, cura e spese dell’aggiudicatario. Della complessiva situazione esistente, delle condizioni e dello stato del compendio, nonché di quanto necessario per il ripristino e la regolarizzazione urbanistica ed amministrativa, ivi inclusi oneri e spese di ogni genere, che sono ad esclusivo carico e cura dell’aggiudicatario, si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima. Non è stato possibile redigere l’APE in assenza della necessaria documentazione. Si segnala la seguente trascrizione pregiudizievole, antecedente al pignoramento ma successiva all’iscrizione di ipoteca del creditore procedente e non opponibile, non cancellabile con il Decreto di Trasferimento: Domanda Giudiziale trascritta a favore dell’esecutato in data 16/01/2015 ai nn. 4945/4090 di formalità (su Fg. 675 P.lla 1062 Sub 3), relativa al giudizio ex art. 2932 c.c. Tribunale di Roma RG 47244/2014 definito in primo grado con Sentenza n. 17511/2019 del 16/09/2019 di cessata materia del contendere e rigetto. Gli immobili sono occupati dai debitori esecutati che vi abitano. Non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità OCCUPATO SENZA TITOLO
Mq 59
Ubicazione:
Indirizzo Via Frontone n. 122
Cap/Zip 00132
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 675
Particella 1062
Sub alterno 3

ID Bene 2184947
Primo identificativo 2184947
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria STALLE, SCUDERIE, RIMESSE, AUTORIMESSE
Descrizione IT Piena proprietà di appartamento con soffitta e cantina siti in Roma (RM), Via Frontone n. 122, piani seminterrato, terra e primo, e di autorimessa, piano seminterrato. Il compendio fa parte di un complesso residenziale costituito da due edifici di abitazioni a schiera in località Giardini di Corcolle e si sviluppa su tre livelli collegati tra loro con scale interne, di cui il piano terra con destinazione d’uso di abitazione mentre il piano primo con destinazione d’uso soffitta da progetto, abusivamente trasformato in abitazione, ed il piano seminterrato con destinazione d’uso autorimessa e cantina, anch’esso abusivamente trasformato in abitazione, il tutto per una superficie convenzionale complessiva, calcolata in base alle destinazioni d’uso di progetto, di mq 84,00 circa. Nell’insieme gli immobili confinano con strada condominiale, unità immobiliari ai sub 2 e 4, salvo altri. L’appartamento, la soffitta e la cantina sono identificati al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 675, p.lla 1062, sub 3, z.c. 6, cat. A/7, cl. 4, consistenza 4,5 vani, superficie catastale totale 59 mq, totale escluse aree scoperte 59 mq, Rendita € 673,98, Via Frontone n. 122 piano T-1-S1. L’autorimessa è identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 675, p.lla 1062, sub 8, z.c. 6, cat. C/6, cl. 13, consistenza 11 mq, superficie catastale totale 13 mq, Rendita € 51,70, Via Frontone n. 122, piano S1. All’esito delle ricerche effettuate dall’Esperto il complesso di cui gli immobili fanno parte risulta edificato in base al progetto n. 4943/2004, approvato nel 2005, per cui tuttavia non risulta rilasciato il relativo permesso di costruire. Non è stato eseguito il collaudo né è stata richiesta l’agibilità. In assenza di autorizzazione edilizia quanto realizzato è da considerarsi totalmente abusivo. L’Esperto ha riscontrato difformità dello stato dei luoghi sia rispetto alle planimetrie catastali depositate sia rispetto al progetto approvato. L’aggiudicatario dovrà poi tenere conto delle conseguenze relative ad eventuali inadempimenti rispetto agli atti d’obbligo stipulati con il Comune di Roma relativamente alle modifiche, aumenti di cubatura ed ai cambi di destinazione d’uso abusivamente realizzati, come meglio evidenziato e descritto nell’elaborato peritale. Tutti gli oneri e costi che dovessero derivare da quanto evidenziato e meglio descritto nell’elaborato peritale, il conseguimento dei titoli abilitativi, la regolarizzazione e/o le rimozioni con il ripristino nello stato quo ante legittimato e/o assentito nonché le relative variazioni catastali saranno a totale rischio, carico, cura e spese dell’aggiudicatario. Della complessiva situazione esistente, delle condizioni e dello stato del compendio, nonché di quanto necessario per il ripristino e la regolarizzazione urbanistica ed amministrativa, ivi inclusi oneri e spese di ogni genere, che sono ad esclusivo carico e cura dell’aggiudicatario, si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima. Non è stato possibile redigere l’APE in assenza della necessaria documentazione. Si segnala la seguente trascrizione pregiudizievole, antecedente al pignoramento ma successiva all’iscrizione di ipoteca del creditore procedente e non opponibile, non cancellabile con il Decreto di Trasferimento: Domanda Giudiziale trascritta a favore dell’esecutato in data 16/01/2015 ai nn. 4945/4090 di formalità (su Fg. 675 P.lla 1062 Sub 3), relativa al giudizio ex art. 2932 c.c. Tribunale di Roma RG 47244/2014 definito in primo grado con Sentenza n. 17511/2019 del 16/09/2019 di cessata materia del contendere e rigetto. Gli immobili sono occupati dai debitori esecutati che vi abitano. Non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità OCCUPATO SENZA TITOLO
Mq 13
Ubicazione:
Indirizzo Via Frontone n. 122
Cap/Zip 00132
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 675
Particella 1062
Sub alterno 8
Data e ora vendita 20/12/2022 14:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 73.000,00
Offerta minima (€) 54.750,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 19/12/2022 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 70
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.garavirtuale.it
Url https://www.garavirtuale.it

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