procedura n.1434/2018

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Prezzo base €: 242.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 181.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mer 19/10/2022 h 14:00
BLOCKCHAIN

DOCUMENTI DI GARA

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L'art. 560 c.p.c. stabilisce che:
"Le modalità del diritto di visita sono contemplate e stabilite nell'ordinanza di cui all'articolo 569."

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Informazioni

Procedura n. 1434/2018
Tipo procedura ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte 18/10/2022 23:59
Termine visita 18/10/2022 23:59
Data vendita 19/10/2022 14:00
ID inserzione PVP 1677558
Codice vendita 597717
Data pubblicazione 04/08/2022 16:47

Dettagli

Prezzo base € 242.000,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6958164&idInserzione=1677558

Ubicazione

Piena proprietà di appartamento in Roma (RM), Località...: Via Argelato n. 99 - 00127 Roma (RM)

Piena proprietà di appartamento in Roma (RM), Località...: Via Argelato n. 103 - 00127 Roma (RM)

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Documenti Piena proprietà di appartamento in Roma (RM), Località Vitinia, Via Argelato n. 99, piani terra e primo (da Progetto ed in Catasto piani S1 e terra), interno 3, e di garage in Roma (RM), Via Argelato n. 103, piano S1 (da Progetto ed in Catasto piano S2). L’appartamento, distribuito su due piani collegati tra loro tramite scala interna, è composto al piano terra (in base al Progetto ed alla planimetria catastale piano S1 con destinazione d’uso cantina, ma trasformato in abitazione) da soggiorno, :
Altro Ordinanza di Delega.pdf
Altro Perizia-RM-EI-1434-2018-1.pdf
Altro Perizia-RM-EI-1434-2018-2.pdf
Altro Avviso_di_vendita_telematica_I_Esperim._RGE_1434_18_Lotto_Unico_.pdf
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Delegato alla vendita Massimiliano Catapano
Giudice Miriam Iappelli
Istituto Vendite Giudiziarie IVG DI ROMA SRL
Telefono 0689569801
Email pvp@visiteivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6958164&idInserzione=1677558
ID Inserzione 1677558
ID Messaggio 9faf8d53-e596-11ec-aae1-005056b13b25
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 06/06/2022
ID Procedura 746374
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 1434
Anno Procedura 2018
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 3379698
Nome Massimiliano
Cognome Catapano
Cod. Fiscale CTPMSM73B03H501G
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Giudice:
idAnagrafica 3379850
Nome Miriam
Cognome Iappelli
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Istituto Vendite Giudiziarie:
idAnagrafica 3379699
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1550991
Primo identificativo 1550991
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Piena proprietà di appartamento in Roma (RM), Località Vitinia, Via Argelato n. 99, piani terra e primo (da Progetto ed in Catasto piani S1 e terra), interno 3, e di garage in Roma (RM), Via Argelato n. 103, piano S1 (da Progetto ed in Catasto piano S2).
Ubicazione:
Indirizzo Via Argelato n. 99
Cap/Zip 00127
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2117998
Primo identificativo 2117998
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE IN VILLINI
Descrizione IT Piena proprietà di appartamento in Roma (RM), Località Vitinia, Via Argelato n. 99, piani terra e primo (da Progetto ed in Catasto piani S1 e terra), interno 3, e di garage in Roma (RM), Via Argelato n. 103, piano S1 (da Progetto ed in Catasto piano S2). L’appartamento, distribuito su due piani collegati tra loro tramite scala interna, è composto al piano terra (in base al Progetto ed alla planimetria catastale piano S1 con destinazione d’uso cantina, ma trasformato in abitazione) da soggiorno, cucina, bagno ed antibagno, terrazza anteriore e posteriore e al piano primo (in base al Progetto ed alla planimetria catastale piano terra con destinazione d’uso residenziale) da due camere, disimpegno, due bagni e due balconi, per una superficie conv.le complessiva di mq. 103,45 circa. Confina con app.to interno 4, app.to interno 2, distacco su via Argelato, salvo altri. È identificato al catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 1125, P.lla 2370, Sub 14, 18 e 24 graffati, z.c. 6, cat. A/7, cl. 5, cons. 5,5 vani, sup. cat. tot. 89 mq., tot. escl. aree scop. 89 mq, Rendita € 965,77, Via Argelato n. 99 piano T-S1 interno 3. Il box auto posto al piano interrato nell’autorimessa condominiale è composto da un unico ambiente, per una superficie conv.le complessiva di mq. 25,00 circa. Confina con boxes sub 32, 33, 42, 43, 35, spazio di manovra, terrapieno, salvo altri. È identificato al catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 1125, P.lla 2370, Sub 34, z.c. 6, cat. C/6, cl. 12, cons. 45 mq., sup. cat. 50 mq., Rendita € 181,28, Via Argelato n. 103 piano S2. Il fabbricato di cui gli immobili fanno parte è stato edificato con Progetto n. 212925/87 per cui è stata rilasciata la Concessione Ed. n. 941/C del 18/11/1993 e successivo Progetto di variante n. 35970/94 per cui è stata rilasciata la Concessione Ed. n. 728/C del 17/10/1995. In seguito, è stato presentato ulteriore progetto di variante istanza prot. n. 32617/96 ai sensi dell’art. 15 L. 47/85 rigettata con Determinazione del Comune di Roma – Dip. VI in data 30/04/1997. In base anche all’atto di provenienza Notaio Manzella rep. 101064/6695 del 7/10/1999, successivamente risulta presentata una DIA per concessione di variante prot. n. 52626 del 23/12/1997 di cui, tuttavia, nulla è stato reperito dall’Esperto e rispetto alla quale non è stato possibile effettuare alcun riscontro. Non risulta rilasciato certificato di abitabilità. L’Esperto ha rilevato che lo stato attuale degli immobili non è conforme né al progetto di concessione prot. 35970/94 né alla planimetria catastale del 18/07/1996 in atti. L’Esperto ritiene che i predetti abusi non siano sanabili e che, pertanto, l’aggiudicatario dovrà provvedere a proprio carico, cura e spese a ripristinare gli immobili nello status quo ante legittimato, concessionato ed assentito sia relativamente alla destinazione d’uso che per quanto riguarda i piani delle singole porzioni immobiliari, mentre per gli aumenti di cubatura non ripristinabili potrà procedere, laddove ne ricorrano le condizioni, con i relativi limiti e salvo diversa determinazione degli Uffici competenti, alla cd "fiscalizzazione" degli abusi ai sensi dell'art. 34 del DPR 380/01. Non è stato possibile redigere l’APE. L’immobile è occupato dai debitori esecutati che vi abitano. Non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento ai sensi dell’art. 560 c.p.c. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale e nell’integrazione depositati in atti.
Disponibilità OCCUPATO SENZA TITOLO
Mq 103,45
Vani 5.5
Ubicazione:
Indirizzo Via Argelato n. 99
Cap/Zip 00127
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 1125
Particella 2370
Sub alterno 14
Graffato Sub 18 e 24

ID Bene 2117996
Primo identificativo 2117996
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria STALLE, SCUDERIE, RIMESSE, AUTORIMESSE
Descrizione IT Piena proprietà di appartamento in Roma (RM), Località Vitinia, Via Argelato n. 99, piani terra e primo (da Progetto ed in Catasto piani S1 e terra), interno 3, e di garage in Roma (RM), Via Argelato n. 103, piano S1 (da Progetto ed in Catasto piano S2). L’appartamento, distribuito su due piani collegati tra loro tramite scala interna, è composto al piano terra (in base al Progetto ed alla planimetria catastale piano S1 con destinazione d’uso cantina, ma trasformato in abitazione) da soggiorno, cucina, bagno ed antibagno, terrazza anteriore e posteriore e al piano primo (in base al Progetto ed alla planimetria catastale piano terra con destinazione d’uso residenziale) da due camere, disimpegno, due bagni e due balconi, per una superficie conv.le complessiva di mq. 103,45 circa. Confina con app.to interno 4, app.to interno 2, distacco su via Argelato, salvo altri. È identificato al catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 1125, P.lla 2370, Sub 14, 18 e 24 graffati, z.c. 6, cat. A/7, cl. 5, cons. 5,5 vani, sup. cat. tot. 89 mq., tot. escl. aree scop. 89 mq, Rendita € 965,77, Via Argelato n. 99 piano T-S1 interno 3. Il box auto posto al piano interrato nell’autorimessa condominiale è composto da un unico ambiente, per una superficie conv.le complessiva di mq. 25,00 circa. Confina con boxes sub 32, 33, 42, 43, 35, spazio di manovra, terrapieno, salvo altri. È identificato al catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 1125, P.lla 2370, Sub 34, z.c. 6, cat. C/6, cl. 12, cons. 45 mq., sup. cat. 50 mq., Rendita € 181,28, Via Argelato n. 103 piano S2. Il fabbricato di cui gli immobili fanno parte è stato edificato con Progetto n. 212925/87 per cui è stata rilasciata la Concessione Ed. n. 941/C del 18/11/1993 e successivo Progetto di variante n. 35970/94 per cui è stata rilasciata la Concessione Ed. n. 728/C del 17/10/1995. In seguito, è stato presentato ulteriore progetto di variante istanza prot. n. 32617/96 ai sensi dell’art. 15 L. 47/85 rigettata con Determinazione del Comune di Roma – Dip. VI in data 30/04/1997. In base anche all’atto di provenienza Notaio Manzella rep. 101064/6695 del 7/10/1999, successivamente risulta presentata una DIA per concessione di variante prot. n. 52626 del 23/12/1997 di cui, tuttavia, nulla è stato reperito dall’Esperto e rispetto alla quale non è stato possibile effettuare alcun riscontro. Non risulta rilasciato certificato di abitabilità. L’Esperto ha rilevato che lo stato attuale degli immobili non è conforme né al progetto di concessione prot. 35970/94 né alla planimetria catastale del 18/07/1996 in atti. L’Esperto ritiene che i predetti abusi non siano sanabili e che, pertanto, l’aggiudicatario dovrà provvedere a proprio carico, cura e spese a ripristinare gli immobili nello status quo ante legittimato, concessionato ed assentito sia relativamente alla destinazione d’uso che per quanto riguarda i piani delle singole porzioni immobiliari, mentre per gli aumenti di cubatura non ripristinabili potrà procedere, laddove ne ricorrano le condizioni, con i relativi limiti e salvo diversa determinazione degli Uffici competenti, alla cd "fiscalizzazione" degli abusi ai sensi dell'art. 34 del DPR 380/01. Non è stato possibile redigere l’APE. L’immobile è occupato dai debitori esecutati che vi abitano. Non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento ai sensi dell’art. 560 c.p.c. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale e nell’integrazione depositati in atti.
Disponibilità OCCUPATO SENZA TITOLO
Mq 25
Piano -2
Ubicazione:
Indirizzo Via Argelato n. 103
Cap/Zip 00127
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 1125
Particella 2370
Sub alterno 34
Data e ora vendita 19/10/2022 14:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 242.000,00
Offerta minima (€) 181.500,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 18/10/2022 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 70
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.garavirtuale.it
Url https://www.garavirtuale.it

ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

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