procedura n.1899/2017 - Piena proprietà di appartamento in Roma (RM), Via Giuseppe Macchi n. 48 B, piano Terra, interno B. L’unità immobiliare, cui si accede da una corte esterna pavimentata non di proprietà servente l’edificio adiacente (p.lla 345, civici 42, 44, 46 e 48 della stessa via) e rialzata di pochi gradini dal piano strada, è parte di un fabbricato con due unità abitative al piano Terra. L’appartamento è composto da ingresso, due camere da letto, uno stanzino areato, due bagni, soggiorno-pranzo con angolo co

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Prezzo base €: 89.280,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 66.960,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Gio 08/09/2022 h 14:00
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Informazioni

Procedura n. 1899/2017
Tipo procedura ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte 07/09/2022 23:59
Termine visita 07/09/2022 23:59
Data vendita 08/09/2022 14:00
ID inserzione PVP 1667514
Codice vendita 593987
Data pubblicazione 03/06/2022 11:43

Dettagli

Prezzo base € 89.280,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6914768&idInserzione=1667514

Ubicazione

Via Giuseppe Macchi n. 48/B - 00133 Roma (RM)

Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Giudice Barbara Pirocchi
Delegato alla vendita Letizia Sdrubolini
Istituto Vendite Giudiziarie IVG DI ROMA SRL
Telefono 0689569801
Email pvp@visiteivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6914768&idInserzione=1667514
ID Inserzione 1667514
ID Messaggio 23f1759c-db61-11ec-aae1-005056b13b25
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 24/05/2022
ID Procedura 703158
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 1899
Anno Procedura 2017
Giudice:
idAnagrafica 3356021
Nome Barbara
Cognome Pirocchi
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Delegato alla vendita:
idAnagrafica 3356022
Nome Letizia
Cognome Sdrubolini
Cod. Fiscale SDRLTZ75L57H501L
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Istituto Vendite Giudiziarie:
idAnagrafica 3356023
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1540140
Primo identificativo 1388173
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Piena proprietà di appartamento in Roma (RM), Via Giuseppe Macchi n. 48 B, piano Terra, interno B.
Ubicazione:
Indirizzo Via Giuseppe Macchi n. 48/B
Cap/Zip 00133
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2107201
Primo identificativo 1929511
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Piena proprietà di appartamento in Roma (RM), Via Giuseppe Macchi n. 48 B, piano Terra, interno B. L’unità immobiliare, cui si accede da una corte esterna pavimentata non di proprietà servente l’edificio adiacente (p.lla 345, civici 42, 44, 46 e 48 della stessa via) e rialzata di pochi gradini dal piano strada, è parte di un fabbricato con due unità abitative al piano Terra. L’appartamento è composto da ingresso, due camere da letto, uno stanzino areato, due bagni, soggiorno-pranzo con angolo cottura e corte di pertinenza esterna pavimentata, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 90,00 circa (di cui mq. 85,69 circa l’abitazione e mq. 4,31 circa il cortile). Confina con distacco su edificio al Foglio 1026 part. 84, aderenza con edificio al Foglio 1026 part. 439, distacco su edificio al Foglio 1026 part. 345, aderenza edificio al Foglio 1026 part. 85, salvo altri. È identificato al catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 1026, Particella 344, Sub 1, graffata alla particella 424, z.c. 6, cat. A/2, cl. 5, consistenza 4,5 vani, superficie catastale totale 88 mq., totale escluse aree scoperte 86 mq, Rendita € 627,50, Via Giuseppe Macchi n. 48 n. B, piano T. L’immobile è occupato dall’esecutato. Non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento. Il fabbricato è stato edificato in assenza delle prescritte autorizzazioni amministrative ed è senza titolo edilizio. Per l’appartamento è stata presentata domanda di sanatoria al Comune di Roma in data 16/02/1987, prot. 87/32950/1, ancora in itinere, per mq 73,24 di superficie utile abitativa (oltre che per altra superficie relativa a servizi accessori al piano S1, non oggetto di procedura), la cui definizione con conseguimento dei titoli urbanistici, regolarizzazione e/o eventuali rimozioni o ripristini nonché le relative variazioni catastali saranno a cura, spese e totale carico dell’aggiudicatario. Si è riscontrata in loco una differenza di mq 11,02 di S.N.R. rispetto a quanto richiesto di condonare per cui potrebbe presentarsi istanza di rettifica (che tuttavia l’Esperto ritiene ad alto rischio rigetto) o, in subordine, istanza ex art. 34, comma 2, DPR 380/01. Dovrà altresì procedersi alla rettifica della tipologia dell’abuso, erroneamente indicato come “tipologia 2” nel mod. 47/85A allegato alla predetta istanza di condono prot. 87/32950/1, che va corretto con “tipologia 1”. Si segnala la diversa distribuzione degli ambienti e la creazione di un locale bagno, assente nel progetto allegato alla domanda di condono, per cui dovrà procedersi ex art. 36 (L) – Accertamento di conformità, DPR 380/01. L’immobile non risulta dotato di agibilità. L’edificio, come meglio evidenziato dall’Esperto nella propria relazione, occupa parte di altre particelle (nn. 85 e 345) ed ha accesso tramite servitù di passo costituita di fatto per uso e consuetudine sulla particella 345. Ogni problematica e/o questione rispetto a diritti di terzi e rischio di evizione parziale o comunque dipendente dalla predetta situazione nonché tutti gli oneri e costi che dovessero derivare da quanto evidenziato e meglio descritto nell’elaborato peritale, il conseguimento dei titoli abilitativi, la regolarizzazione e/o le rimozioni con il ripristino nello stato quo ante legittimato e/o assentito nonché le relative variazioni catastali saranno a cura, spese e totale carico dell’aggiudicatario, come meglio indicato in perizia. Di tutto quanto sopra si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima. L’immobile è in classe energetica G (pari a 354,60 KWh/mq annuo). Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità OCCUPATO SENZA TITOLO
Mq 90
Vani 4.5
Piano 0
Ubicazione:
Indirizzo Via Giuseppe Macchi n. 48/B
Cap/Zip 00133
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 1026
Particella 344
Sub alterno 1
Graffato Part. 424
Data e ora vendita 08/09/2022 14:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 89.280,00
Offerta minima (€) 66.960,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 07/09/2022 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

ID Sito 9
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Nominativo https://www.asteannunci.it
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Url https://www.fallcoaste.it

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Tipologia gestore delle vendite
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