procedura n.1791/2017 - Piena proprietà di appartamento in Roma (RM), Via Mazzarrone n. 25, piano secondo, interno 3. L’appartamento è composto da ingresso, connettivo, soggiorno-pranzo, due camere da letto, ripostiglio/spogliatoio, due bagni, cucina e un balcone, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 106,34 circa. Confina con distacco verso Via Mitta, distacco verso part. 805, distacco verso Via Mazzarrone e distacco verso edificio al foglio 1032, part. 1386, salvo altri. È identificato al catasto Fabbri

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Prezzo base €: 161.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 121.125,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 16/04/2024 h 14:00
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Informazioni

Procedura n. 1791/2017
Tipo procedura ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte 15/04/2024 23:59
Termine visita 15/04/2024 23:59
Data vendita 16/04/2024 14:00
ID inserzione PVP 2126738
Codice vendita 845698
Data pubblicazione 30/01/2024 15:57

Dettagli

Prezzo base € 161.500,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT8965119&idInserzione=2126738

Ubicazione

Via Mazzarrone n. 25 - 00133 Roma (RM)

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Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Giudice Giuseppe Lauropoli
Delegato alla vendita Massimiliano Catapano
Istituto Vendite Giudiziarie IVG DI ROMA SRL
Telefono 0689569801
Email pvp@visiteivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT8965119&idInserzione=2126738
ID Inserzione 2126738
ID Messaggio dc864cea-bf72-11ee-b1c7-005056b13b25
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 30/01/2024
ID Procedura 709573
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 1791
Anno Procedura 2017
Giudice:
idAnagrafica 4337673
Nome Giuseppe
Cognome Lauropoli
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Delegato alla vendita:
idAnagrafica 4337668
Nome Massimiliano
Cognome Catapano
Cod. Fiscale CTPMSM73B03H501G
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Istituto Vendite Giudiziarie:
idAnagrafica 4337669
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1938570
Primo identificativo 1938570
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Piena proprietà di appartamento in Roma (RM), Via Mazzarrone n. 25, piano secondo, interno 3
Ubicazione:
Indirizzo Via Mazzarrone n. 25
Cap/Zip 00133
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2568021
Primo identificativo 2568021
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Piena proprietà di appartamento in Roma (RM), Via Mazzarrone n. 25, piano secondo, interno 3. L’appartamento è composto da ingresso, connettivo, soggiorno-pranzo, due camere da letto, ripostiglio/spogliatoio, due bagni, cucina e un balcone, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 106,34 circa. Confina con distacco verso Via Mitta, distacco verso part. 805, distacco verso Via Mazzarrone e distacco verso edificio al foglio 1032, part. 1386, salvo altri. È identificato al catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 1032, Particella 834, Sub 9, z.c. 6, cat. A/2, cl. 7, consistenza 5 vani, superficie catastale totale 103 mq., totale escluse aree scoperte 96 mq, Rendita € 955,45, Via Mazzarrone n. 25, piano 2, int. 3. L’immobile è occupato dall’esecutata. Non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento. Il fabbricato di cui l’immobile fa parte è stato edificato in assenza delle prescritte autorizzazioni amministrative negli anni 1974. L’intero edificio è stato oggetto di domanda di sanatoria edilizia n. 37399/86. In riferimento alla domanda di condono sopra citata in data 30/12/1997 è stata rilasciata la concessione in sanatoria n. 81391 per mq 319,96 con destinazione residenziale per l’intero edificio. Sull'appartamento oggetto di procedura in data 06/08/2013 al prot. 101096 è stata depositata CILA in sanatoria presso il Municipio delle Torri. A seguito della citata CILA è stato depositato DOCFA con n. di protocollo RM 06066661 del 07/08/2013. E’ stata riscontrata dall’Esperto una differenza di mq 12,33 di S.N.R. su tutto l’edificio non condonata per cui potrebbe presentarsi istanza di rettifica della domanda di condono edilizio già concessionato (che tuttavia l’Esperto ritiene ad alto rischio rigetto). Sono state rilevate, inoltre, le seguenti difformità e opere abusive rispetto a quanto oggetto di condono edilizio e dichiarato con CILA in sanatoria 101096/2013: a) la diversa distribuzione degli ambienti interni, per cui dovrà procedersi ex art. 36 (L) – Accertamento di conformità, DPR 380/01; b) la realizzazione abusiva di un balcone posto a distacco con la p.lla 805 per una superficie netta non residenziale di 10,17 mq. circa, per cui potrà applicarsi l’art. 34, comma 2, DPR 380/01; c) la realizzazione di un locale cucina con aumento di volumetria attraverso la chiusura della terrazza per una superficie di 9,9 mq. circa, abuso ritenuto non sanabile con conseguente obbligo di ripristino. L’immobile non risulta dotato di agibilità. Tutti gli oneri e costi che dovessero derivare da quanto evidenziato e meglio descritto nell’elaborato peritale, il conseguimento dei titoli abilitativi, la regolarizzazione e/o le rimozioni con il ripristino nello stato quo ante legittimato e/o assentito nonché le relative variazioni catastali saranno a cura, spese e totale carico dell’aggiudicatario, come meglio indicato in perizia. Di tutto quanto sopra si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima. L’immobile è in classe energetica G (pari a 215,35 KWh/mq annuo). Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità OCCUPATO SENZA TITOLO
Mq 106
Vani 5
Piano 2
Ubicazione:
Indirizzo Via Mazzarrone n. 25
Cap/Zip 00133
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 1032
Particella 834
Sub alterno 9
Data e ora vendita 16/04/2024 14:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 161.500,00
Offerta minima (€) 121.125,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 15/04/2024 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 70
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.garavirtuale.it
Url https://www.garavirtuale.it

ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

ID Sito 60
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Nominativo https://www.fallcoaste.it
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