procedura n.100064/2007 - Piena proprietà di appartamento in Roma (RM), Viale Capitan Casella n. 47, piano 2, interno 12. L’unità immobiliare è parte di un fabbricato ad uso abitativo sito nella frazione di Ostia Lido che si sviluppa su sei piani fuori terra ed un piano seminterrato. L’appartamento è composto da ingresso-soggiorno, ripostiglio, cucina, corridoio, due camere, bagno e due balconi, per una superficie commerciale complessiva di mq. 98,00 circa. Confina con vano scala, distacchi di rispetto su due lati, appar
Codice lotto: LOTTO UNICO
Piena proprietà di appartamento in Roma (RM), Viale Capitan Casella n. 47, piano 2, interno 12. L’unità immobiliare è parte di un fabbricato ad uso abitativo sito nella frazione di Ostia Lido che si sviluppa su sei piani fuori terra ed un piano seminterrato. L’appartamento è composto da ingresso-soggiorno, ripostiglio, cucina, corridoio, due camere, bagno e due balconi, per una superficie commerciale complessiva di mq. 98,00 circa. Confina con vano scala, distacchi di rispetto su due lati, appartamento interno n. 11, salvo altri. È identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 1100, Particella 46, Sub 14, z.c. 7, cat. A/2, cl. 4, consistenza 5,5 vani, superficie catastale totale 98 mq, totale escluse aree scoperte 96 mq., Rendita € 979,98, Viale Capitan Casella n. 47, piano 2, interno n. 12. L’immobile è occupato dall’esecutato. È stato emesso l’ordine di liberazione. Il fabbricato di cui l’immobile fa parte è stato edificato in forza della Licenza Edilizia n. 424 (protocollo 41457/60) rilasciata dal Comune di Roma il 21/02/1961 e successiva variante con Licenza Edilizia n. 2114 (protocollo 25609/61) rilasciata dal Comune di Roma il 01/09/1961. Risulta certificato di abitabilità rilasciato dal Comune di Roma con Licenza n. 200 del 15/02/1964. Dalle verifiche e dai riscontri effettuati in sede di sopralluogo rispetto al progetto approvato (fascicolo protocollo n. 25609/61) ed alla planimetria catastale depositata in atti sono state rilevate alcune difformità relative a modifiche interne dell’appartamento consistenti nella demolizione e ricostruzione di alcune tramezzature. Le predette difformità per opere realizzate senza titolo sono ritenute sanabili con la presentazione a cura e spese dell’aggiudicatario di CILA a sanatoria ai sensi dell’art. 6 del DPR n. 380/2001 e ss.mm., come meglio indicato e descritto nella perizia dell’Esperto. Si segnala che sono di proprietà comune condominiale, tra l’altro, l’ex appartamento del portiere, attualmente locato, e la corte comune al piano seminterrato con accesso da Viale Capitan Casella n. 45 ad uso autorimessa (il cui utilizzo è tuttavia ritenuto improprio dall’Esperto in quanto non conforme alla normativa antincendio e potrebbe essere in seguito modificato) con assegnazione di posto auto a sorteggio annuale. Di tutto quanto sopra e della complessiva situazione esistente, delle condizioni e dello stato del compendio, nonché di quanto necessario per la regolarizzazione urbanistica ed amministrativa, ivi inclusi oneri e spese di ogni genere, che sono ad esclusivo carico e cura dell’aggiudicatario, si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima. Non è stato possibile redigere l’APE in assenza della necessaria documentazione. Risulta la seguente formalità pregiudizievole trascritta antecedentemente al pignoramento ma successivamente all’iscrizione di ipoteca del creditore procedente e non opponibile: trascrizione del 10/01/2007 ai nn. 3638/1855 di formalità relativa a domanda giudiziale di accertamento di diritti reali. Il giudizio RG n. 84016/06 di cui alla domanda trascritta è stato definito in primo grado con Sentenza del Tribunale di Roma n. 183/2016, che ha rigettato la domanda ex art. 2932 cc ordinando altresì la cancellazione della trascrizione. Avverso la predetta Sentenza pende appello innanzi alla Corte di Appello di Roma RG n. 4551/2016.
STATO DI OCCUPAZIONE: in corso di liberazione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Prezzo base €: | 202.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
---|---|
Prezzo minimo €: | 151.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Inizio vendita |
Gio 15/12/2022 h 14:00
|
DOCUMENTI DI GARA
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
Approfondisci Fallco Aste e la BlockchainLa pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Informazioni
Procedura n. | 100064/2007 |
---|---|
Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Termine presentazione offerte | 14/12/2022 23:59 |
Termine visita | 14/12/2022 23:59 |
Data vendita | 15/12/2022 14:00 |
ID inserzione PVP | 1755581 |
Codice vendita | 628170 |
Data pubblicazione | 24/10/2022 09:38 |
Dettagli
Prezzo base | € 202.000,00 |
---|---|
Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7278425&idInserzione=1755581 |
---|
Storico Eventi
ID Evento | 162185 |
---|---|
Tipologia | AGGIUDICATA |
Data pubblicazione | 20/12/2022 |
Nota | AGGIUDICATA |
Ubicazione
Viale Capitan Casella n. 47 - 00122 Roma (RM)
Avviso di vendita | Avviso-RM-EI-100064-2007-DV20221215-1.pdf |
---|---|
Ordinanza vendita | Ordinanza-RM-EI-100064-2007-DV20220406-1.pdf |
Perizia beni | Perizia-RM-EI-100064-2007-C-1.pdf |
Perizia beni | Perizia-RM-EI-100064-2007-C-2.pdf |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Delegato alla vendita | Massimiliano Catapano |
---|
Giudice | Miriam Iappelli |
---|
Istituto Vendite Giudiziarie | IVG DI ROMA SRL |
---|---|
Telefono | 0689569801 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7278425&idInserzione=1755581 |
---|---|
ID Inserzione | 1755581 |
ID Messaggio | 7b9db764-8086-11ed-9d92-005056b13b25 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Giorni pubblicità | 30 |
Data pubblicazione | 14/09/2022 |
ID Procedura | 719235 |
---|---|
Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 100064 |
Anno Procedura | 2007 |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 3538730 |
---|---|
Nome | Massimiliano |
Cognome | Catapano |
Cod. Fiscale | CTPMSM73B03H501G |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Giudice:
idAnagrafica | 3538727 |
---|---|
Nome | Miriam |
Cognome | Iappelli |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
Istituto Vendite Giudiziarie:
idAnagrafica | 3538731 |
---|---|
Cognome | IVG DI ROMA SRL |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0689569801 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 1611293 |
---|---|
Primo identificativo | 1611293 |
Codice | LOTTO UNICO |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Descrizione IT | Piena proprietà di appartamento in Roma (RM), Viale Capitan Casella n. 47, piano 2, interno 12. L’unità immobiliare è parte di un fabbricato ad uso abitativo sito nella frazione di Ostia Lido che si sviluppa su sei piani fuori terra ed un piano seminterrato. |
Ubicazione:
Indirizzo | Viale Capitan Casella n. 47 |
---|---|
Cap/Zip | 00122 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 2187210 |
---|---|
Primo identificativo | 2187210 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
Descrizione IT | Piena proprietà di appartamento in Roma (RM), Viale Capitan Casella n. 47, piano 2, interno 12. L’unità immobiliare è parte di un fabbricato ad uso abitativo sito nella frazione di Ostia Lido che si sviluppa su sei piani fuori terra ed un piano seminterrato. L’appartamento è composto da ingresso-soggiorno, ripostiglio, cucina, corridoio, due camere, bagno e due balconi, per una superficie commerciale complessiva di mq. 98,00 circa. Confina con vano scala, distacchi di rispetto su due lati, appartamento interno n. 11, salvo altri. È identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 1100, Particella 46, Sub 14, z.c. 7, cat. A/2, cl. 4, consistenza 5,5 vani, superficie catastale totale 98 mq, totale escluse aree scoperte 96 mq., Rendita € 979,98, Viale Capitan Casella n. 47, piano 2, interno n. 12. L’immobile è occupato dall’esecutato. È stato emesso l’ordine di liberazione. Il fabbricato di cui l’immobile fa parte è stato edificato in forza della Licenza Edilizia n. 424 (protocollo 41457/60) rilasciata dal Comune di Roma il 21/02/1961 e successiva variante con Licenza Edilizia n. 2114 (protocollo 25609/61) rilasciata dal Comune di Roma il 01/09/1961. Risulta certificato di abitabilità rilasciato dal Comune di Roma con Licenza n. 200 del 15/02/1964. Dalle verifiche e dai riscontri effettuati in sede di sopralluogo rispetto al progetto approvato (fascicolo protocollo n. 25609/61) ed alla planimetria catastale depositata in atti sono state rilevate alcune difformità relative a modifiche interne dell’appartamento consistenti nella demolizione e ricostruzione di alcune tramezzature. Le predette difformità per opere realizzate senza titolo sono ritenute sanabili con la presentazione a cura e spese dell’aggiudicatario di CILA a sanatoria ai sensi dell’art. 6 del DPR n. 380/2001 e ss.mm., come meglio indicato e descritto nella perizia dell’Esperto. Si segnala che sono di proprietà comune condominiale, tra l’altro, l’ex appartamento del portiere, attualmente locato, e la corte comune al piano seminterrato con accesso da Viale Capitan Casella n. 45 ad uso autorimessa (il cui utilizzo è tuttavia ritenuto improprio dall’Esperto in quanto non conforme alla normativa antincendio e potrebbe essere in seguito modificato) con assegnazione di posto auto a sorteggio annuale. Di tutto quanto sopra e della complessiva situazione esistente, delle condizioni e dello stato del compendio, nonché di quanto necessario per la regolarizzazione urbanistica ed amministrativa, ivi inclusi oneri e spese di ogni genere, che sono ad esclusivo carico e cura dell’aggiudicatario, si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima. Non è stato possibile redigere l’APE in assenza della necessaria documentazione. Risulta la seguente formalità pregiudizievole trascritta antecedentemente al pignoramento ma successivamente all’iscrizione di ipoteca del creditore procedente e non opponibile: trascrizione del 10/01/2007 ai nn. 3638/1855 di formalità relativa a domanda giudiziale di accertamento di diritti reali. Il giudizio RG n. 84016/06 di cui alla domanda trascritta è stato definito in primo grado con Sentenza del Tribunale di Roma n. 183/2016, che ha rigettato la domanda ex art. 2932 cc ordinando altresì la cancellazione della trascrizione. Avverso la predetta Sentenza pende appello innanzi alla Corte di Appello di Roma RG n. 4551/2016. STATO DI OCCUPAZIONE: in corso di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Disponibilità | IN CORSO DI LIBERAZIONE |
Mq | 98 |
Vani | 5.5 |
Piano | 2 |
Ubicazione:
Indirizzo | Viale Capitan Casella n. 47 |
---|---|
Cap/Zip | 00122 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 1100 |
---|---|
Particella | 46 |
Sub alterno | 14 |
Data e ora vendita | 15/12/2022 14:00 |
---|---|
Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 202.000,00 |
Offerta minima (€) | 151.500,00 |
Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
Termine presentazione offerte | 14/12/2022 23:59 |
Spesa prenotata debito | No |
---|---|
Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 62 |
---|---|
Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
Url | http://www.astetelematiche.it |
ID Sito | 4 |
---|---|
Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 9 |
---|---|
Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
ID Sito | 60 |
---|---|
Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
Tipologia | AGGIUDICATA |
---|---|
Data pubblicazione | 20/12/2022 |
Nota | AGGIUDICATA |