procedura n.571/2018

Codice lotto: LOTTO UNICO

Piena proprietà di appartamento sito in Roma (RM), Via Santa Seconda n. 57, Ed. B, scala A, piano 1, int. 6, e di posto auto coperto, Ed. B, scala A, piano S1, n. 7. L’appartamento è composto da ingresso/living, cucina, disimpegno, camera da letto, bagno e terrazza a livello, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 62,00 circa. Confina con appartamento int. 5 (sub. 11), vano scale (sub. 5), appartamento int. 7 (sub 13), salvo altri. È censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 344, part. 2660, sub 12, z.c. 6, categoria A/2, classe 6, consistenza 3,5 vani, superficie catastale totale 62 mq., totale escluse aree scoperte 56 mq., Rendita € 569,39, Via S. Seconda n. 57, piano 1, interno 6, scala A. Il posto auto coperto n. 7 è sito all’interno dell’autorimessa comune, adiacente al passaggio pedonale che conduce alle scale condominiali, ed ha una superficie convenzionale complessiva di mq. 14,00. Confina con area di manovra (sub. 4), posto auto n. 8 (sub. 34), terrapieno, salvo altri. È censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 344, part. 2660, sub 33, z.c. 6, categoria C/6, classe 12, consistenza 14 mq, superficie catastale totale 13 mq., Rendita € 56,40, Via S. Seconda n. 57, piano S1. Il fabbricato di cui gli immobili fanno parte è stato edificato con licenza edilizia n. 1541/C del 22/12/1986 (pr. 17293/1985), Variante in corso d’opera pr. n. 151852 del 22/06/1987 con Concessione Edilizia in variante n. 1225/C del 18/11/1989, Progetto di completamento edifici pr. n. 38534/1990 con Concessione Edilizia in variante n. 1611/C del 10/10/1991, ed infine Progetto per il completamento degli edifici pr. n. 58994/1994 presentato in data 20/10/1994 con Concessione Edilizia n. 615/C del 03/10/1995, che l’Esperto indica quale ultimo progetto assentito reperito giacché relativamente all’ulteriore variante n. 18830/1997 del 08/05/1997 risulta poi presentata rinuncia in data 21/05/1998. L’Esperto ha rilevato difformità rispetto all’ultimo progetto assentito per opere eseguite senza titolo. In ordine al posto auto coperto n. 7 l’Esperto ne evidenzia la mancata graficizzazione nell’ultimo progetto approvato (n. 58994/94). Non è stato reperito il certificato di agibilità presso gli Uffici. Tutti gli oneri e costi che dovessero derivare da quanto evidenziato e meglio descritto nell’elaborato peritale, il conseguimento dei titoli abilitativi, la regolarizzazione e/o la rimozione con il ripristino nello stato quo ante legittimato e/o assentito nonché la richiesta di agibilità e le variazioni catastali, saranno a totale carico, cura e spese dell’aggiudicatario. Della complessiva situazione esistente, delle condizioni e dello stato del compendio, nonché di quanto necessario per la regolarizzazione urbanistica, amministrativa, ivi inclusi oneri e spese di ogni genere, che sono ad esclusivo carico e cura dell’aggiudicatario, si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima. Non è stato possibile redigere l’APE in assenza della necessaria documentazione. Si segnalano i seguenti Atti d’Obbligo a rogito Notaio Intersimone del 05/09/85: Rep. 60509, Racc. 6514; Rep. 60510, Racc. 6515; Rep. 60511, Racc. 6516 (relativamente alle aree vincolate a servizio della costruzione e destinate a parcheggio ed alla destinazione d’uso dei locali al piano interrato) nonché il Regolamento di Condominio depositato negli atti del Notaio Intersimone di Roma in data 17/12/1998, Rep. n. 161139. Gli immobili sono occupati dall’esecutato che vi abita. Il rilascio verrà disposto con il decreto di trasferimento.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Piena proprietà di appartamento sito in Roma (RM), Via Santa Seconda n. 57, Ed. B, scala A, piano 1, int. 6, e di posto auto coperto, Ed. B, scala A, piano S1, n. 7. L’appartamento è composto da ingresso/living, cucina, disimpegno, camera da letto, bagno e terrazza a livello, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 62,00 circa. Confina con appartamento int. 5 (sub. 11), vano scale (sub. 5), appartamento int. 7 (sub 13), salvo altri. È censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 344, part. 2660, sub 12, z.c. 6, categoria A/2, classe 6, consistenza 3,5 vani, superficie catastale totale 62 mq., totale escluse aree scoperte 56 mq., Rendita € 569,39, Via S. Seconda n. 57, piano 1, interno 6, scala A. Il posto auto coperto n. 7 è sito all’interno dell’autorimessa comune, adiacente al passaggio pedonale che conduce alle scale condominiali, ed ha una superficie convenzionale complessiva di mq. 14,00. Confina con area di manovra (sub. 4), posto auto n. 8 (sub. 34), terrapieno, salvo altri. È censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 344, part. 2660, sub 33, z.c. 6, categoria C/6, classe 12, consistenza 14 mq, superficie catastale totale 13 mq., Rendita € 56,40, Via S. Seconda n. 57, piano S1. Il fabbricato di cui gli immobili fanno parte è stato edificato con licenza edilizia n. 1541/C del 22/12/1986 (pr. 17293/1985), Variante in corso d’opera pr. n. 151852 del 22/06/1987 con Concessione Edilizia in variante n. 1225/C del 18/11/1989, Progetto di completamento edifici pr. n. 38534/1990 con Concessione Edilizia in variante n. 1611/C del 10/10/1991, ed infine Progetto per il completamento degli edifici pr. n. 58994/1994 presentato in data 20/10/1994 con Concessione Edilizia n. 615/C del 03/10/1995, che l’Esperto indica quale ultimo progetto assentito reperito giacché relativamente all’ulteriore variante n. 18830/1997 del 08/05/1997 risulta poi presentata rinuncia in data 21/05/1998. L’Esperto ha rilevato difformità rispetto all’ultimo progetto assentito per opere eseguite senza titolo. In ordine al posto auto coperto n. 7 l’Esperto ne evidenzia la mancata graficizzazione nell’ultimo progetto approvato (n. 58994/94). Non è stato reperito il certificato di agibilità presso gli Uffici. Tutti gli oneri e costi che dovessero derivare da quanto evidenziato e meglio descritto nell’elaborato peritale, il conseguimento dei titoli abilitativi, la regolarizzazione e/o la rimozione con il ripristino nello stato quo ante legittimato e/o assentito nonché la richiesta di agibilità e le variazioni catastali, saranno a totale carico, cura e spese dell’aggiudicatario. Della complessiva situazione esistente, delle condizioni e dello stato del compendio, nonché di quanto necessario per la regolarizzazione urbanistica, amministrativa, ivi inclusi oneri e spese di ogni genere, che sono ad esclusivo carico e cura dell’aggiudicatario, si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima. Non è stato possibile redigere l’APE in assenza della necessaria documentazione. Si segnalano i seguenti Atti d’Obbligo a rogito Notaio Intersimone del 05/09/85: Rep. 60509, Racc. 6514; Rep. 60510, Racc. 6515; Rep. 60511, Racc. 6516 (relativamente alle aree vincolate a servizio della costruzione e destinate a parcheggio ed alla destinazione d’uso dei locali al piano interrato) nonché il Regolamento di Condominio depositato negli atti del Notaio Intersimone di Roma in data 17/12/1998, Rep. n. 161139. Gli immobili sono occupati dall’esecutato che vi abita. Il rilascio verrà disposto con il decreto di trasferimento.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.