procedura n.335/2020

Codice lotto: LOTTO UNICO

Piena proprietà di appartamento sito in Roma (RM), Via Spinoza n. 10, scala B, piano 3, int. 5, con annessa cantina piano S2, int. 21, di posto auto coperto al piano S2, int. 108, con accesso carrabile da Via Spinoza nn. 2 e 18, e di cantina al piano S2, int. 37, scala C (catastalmente Via Spinoza n. 14). Gli immobili fanno parte di un fabbricato di 8 piani fuori terra, oltre al piano pilotis, sito nel quartiere Ponte Mammolo, servito da mezzi pubblici e nelle vicinanze di tutti i servizi e di due grandi aree verdi, il Parco Petroselli e la Riserva Naturale Valle dell’Aniene. L’appartamento al terzo piano, interno 5, è composto da ingresso, ampio soggiorno e cucina abitabile serviti da due balconi, corridoio di accesso alla zona notte con due camere matrimoniali e due bagni con finestra. All'appartamento è annesso un locale cantina al piano S2 individuato con il numero 21. Il tutto (appartamento e cantina) per una superficie convenzionale complessiva di mq. 118,76 circa. L’appartamento interno 5 confina con appartamenti int. 6 della scala B, int. 6 della scala C, vano scala, salvo altri. Il locale cantina numero 21 confina con le cantine nn. 20 e 22, corridoio di accesso, salvo altri. Sono identificati al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 282, P.lla 45, Sub 24, z.c. 6, cat. A/2, cl. 6, cons. 6,5 vani, Sup. cat. tot. 131 mq, tot. escl. aree scop. 125 mq, Rendita Euro 1.057,45, Via Spinoza n. 10, piano 3-S2, interno 5, scala B. Il posto auto coperto int. 108, piano S2, con accesso pedonale tramite scala interna ed ascensore condominiali ed accesso carrabile dalle rampe site ai civici nn. 2 e 18 di Via Spinoza, è sito nell’autorimessa condominiale ed ha una superficie convenzionale complessiva di 20,50 mq. circa. Confina con i posti auto nn. 107 e 109, spazio di manovra, salvo altri. È identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma Foglio 282, P.lla 45, Sub 315, z.c. 6, cat. C/6, cl. 8, cons. 23 mq, Sup. cat. tot. 23 mq, Rendita Euro 49,89, Via Spinoza n. 2 n. 18, piano S2, interno 108. Il locale cantina int. 37, piano S2, scala C (accessibile anche dalla scala B), ha forma regolare ed una superficie convenzionale complessiva di mq. 8,20 circa. Confina con cantine nn. 38 e 39, corridoio di accesso, salvo altri. È identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 282, P.lla 45, Sub 54, z.c. 6, cat. C/2, cl. 8, cons. 7 mq, Sup. cat. tot. 8 mq, Rendita Euro 24,22, Via Spinoza n. 14, piano S2, interno 37, scala C. Gli immobili sono nella disponibilità dell’esecutato che non vi abita né vi risiede. È stato emesso l’ordine di liberazione. Il complesso edilizio di cui fanno parte gli immobili è stato edificato con progetto n. 22111/77, protocollato in data 26/05/1977 ed autorizzato con licenza edilizia 388/C del 16/02/1978, con successiva variante in corso d’opera protocollata il 20/02/1982, n. prot. 0007612, con Prog. n. 29246/80 del 02/03/1982. Non è stato rintracciato il certificato di abitabilità. Dalle verifiche effettuate l’Esperto ha riscontrato la sostanziale conformità dello stato dei luoghi con la planimetria catastale di impianto, come meglio indicato e descritto in perizia. Si rileva atto d’obbligo edilizio a rogito Notaio Intersimone del 12/12/1977, Rep. 129740, trascritto il 16/12/1977 al n. 42971 di formalità a favore del Comune di Roma. Non è stato possibile redigere l’APE; emesso ordine di liberazione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Piena proprietà di appartamento sito in Roma (RM), Via Spinoza n. 10, scala B, piano 3, int. 5, con annessa cantina piano S2, int. 21, di posto auto coperto al piano S2, int. 108, con accesso carrabile da Via Spinoza nn. 2 e 18, e di cantina al piano S2, int. 37, scala C (catastalmente Via Spinoza n. 14). Gli immobili fanno parte di un fabbricato di 8 piani fuori terra, oltre al piano pilotis, sito nel quartiere Ponte Mammolo, servito da mezzi pubblici e nelle vicinanze di tutti i servizi e di due grandi aree verdi, il Parco Petroselli e la Riserva Naturale Valle dell’Aniene. L’appartamento al terzo piano, interno 5, è composto da ingresso, ampio soggiorno e cucina abitabile serviti da due balconi, corridoio di accesso alla zona notte con due camere matrimoniali e due bagni con finestra. All'appartamento è annesso un locale cantina al piano S2 individuato con il numero 21. Il tutto (appartamento e cantina) per una superficie convenzionale complessiva di mq. 118,76 circa. L’appartamento interno 5 confina con appartamenti int. 6 della scala B, int. 6 della scala C, vano scala, salvo altri. Il locale cantina numero 21 confina con le cantine nn. 20 e 22, corridoio di accesso, salvo altri. Sono identificati al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 282, P.lla 45, Sub 24, z.c. 6, cat. A/2, cl. 6, cons. 6,5 vani, Sup. cat. tot. 131 mq, tot. escl. aree scop. 125 mq, Rendita Euro 1.057,45, Via Spinoza n. 10, piano 3-S2, interno 5, scala B. Il posto auto coperto int. 108, piano S2, con accesso pedonale tramite scala interna ed ascensore condominiali ed accesso carrabile dalle rampe site ai civici nn. 2 e 18 di Via Spinoza, è sito nell’autorimessa condominiale ed ha una superficie convenzionale complessiva di 20,50 mq. circa. Confina con i posti auto nn. 107 e 109, spazio di manovra, salvo altri. È identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma Foglio 282, P.lla 45, Sub 315, z.c. 6, cat. C/6, cl. 8, cons. 23 mq, Sup. cat. tot. 23 mq, Rendita Euro 49,89, Via Spinoza n. 2 n. 18, piano S2, interno 108. Il locale cantina int. 37, piano S2, scala C (accessibile anche dalla scala B), ha forma regolare ed una superficie convenzionale complessiva di mq. 8,20 circa. Confina con cantine nn. 38 e 39, corridoio di accesso, salvo altri. È identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 282, P.lla 45, Sub 54, z.c. 6, cat. C/2, cl. 8, cons. 7 mq, Sup. cat. tot. 8 mq, Rendita Euro 24,22, Via Spinoza n. 14, piano S2, interno 37, scala C. Gli immobili sono nella disponibilità dell’esecutato che non vi abita né vi risiede. È stato emesso l’ordine di liberazione. Il complesso edilizio di cui fanno parte gli immobili è stato edificato con progetto n. 22111/77, protocollato in data 26/05/1977 ed autorizzato con licenza edilizia 388/C del 16/02/1978, con successiva variante in corso d’opera protocollata il 20/02/1982, n. prot. 0007612, con Prog. n. 29246/80 del 02/03/1982. Non è stato rintracciato il certificato di abitabilità. Dalle verifiche effettuate l’Esperto ha riscontrato la sostanziale conformità dello stato dei luoghi con la planimetria catastale di impianto, come meglio indicato e descritto in perizia. Si rileva atto d’obbligo edilizio a rogito Notaio Intersimone del 12/12/1977, Rep. 129740, trascritto il 16/12/1977 al n. 42971 di formalità a favore del Comune di Roma. Non è stato possibile redigere l’APE; emesso ordine di liberazione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Piena proprietà di appartamento sito in Roma (RM), Via Spinoza n. 10, scala B, piano 3, int. 5, con annessa cantina piano S2, int. 21, di posto auto coperto al piano S2, int. 108, con accesso carrabile da Via Spinoza nn. 2 e 18, e di cantina al piano S2, int. 37, scala C (catastalmente Via Spinoza n. 14). Gli immobili fanno parte di un fabbricato di 8 piani fuori terra, oltre al piano pilotis, sito nel quartiere Ponte Mammolo, servito da mezzi pubblici e nelle vicinanze di tutti i servizi e di due grandi aree verdi, il Parco Petroselli e la Riserva Naturale Valle dell’Aniene. L’appartamento al terzo piano, interno 5, è composto da ingresso, ampio soggiorno e cucina abitabile serviti da due balconi, corridoio di accesso alla zona notte con due camere matrimoniali e due bagni con finestra. All'appartamento è annesso un locale cantina al piano S2 individuato con il numero 21. Il tutto (appartamento e cantina) per una superficie convenzionale complessiva di mq. 118,76 circa. L’appartamento interno 5 confina con appartamenti int. 6 della scala B, int. 6 della scala C, vano scala, salvo altri. Il locale cantina numero 21 confina con le cantine nn. 20 e 22, corridoio di accesso, salvo altri. Sono identificati al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 282, P.lla 45, Sub 24, z.c. 6, cat. A/2, cl. 6, cons. 6,5 vani, Sup. cat. tot. 131 mq, tot. escl. aree scop. 125 mq, Rendita Euro 1.057,45, Via Spinoza n. 10, piano 3-S2, interno 5, scala B. Il posto auto coperto int. 108, piano S2, con accesso pedonale tramite scala interna ed ascensore condominiali ed accesso carrabile dalle rampe site ai civici nn. 2 e 18 di Via Spinoza, è sito nell’autorimessa condominiale ed ha una superficie convenzionale complessiva di 20,50 mq. circa. Confina con i posti auto nn. 107 e 109, spazio di manovra, salvo altri. È identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma Foglio 282, P.lla 45, Sub 315, z.c. 6, cat. C/6, cl. 8, cons. 23 mq, Sup. cat. tot. 23 mq, Rendita Euro 49,89, Via Spinoza n. 2 n. 18, piano S2, interno 108. Il locale cantina int. 37, piano S2, scala C (accessibile anche dalla scala B), ha forma regolare ed una superficie convenzionale complessiva di mq. 8,20 circa. Confina con cantine nn. 38 e 39, corridoio di accesso, salvo altri. È identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 282, P.lla 45, Sub 54, z.c. 6, cat. C/2, cl. 8, cons. 7 mq, Sup. cat. tot. 8 mq, Rendita Euro 24,22, Via Spinoza n. 14, piano S2, interno 37, scala C. Gli immobili sono nella disponibilità dell’esecutato che non vi abita né vi risiede. È stato emesso l’ordine di liberazione. Il complesso edilizio di cui fanno parte gli immobili è stato edificato con progetto n. 22111/77, protocollato in data 26/05/1977 ed autorizzato con licenza edilizia 388/C del 16/02/1978, con successiva variante in corso d’opera protocollata il 20/02/1982, n. prot. 0007612, con Prog. n. 29246/80 del 02/03/1982. Non è stato rintracciato il certificato di abitabilità. Dalle verifiche effettuate l’Esperto ha riscontrato la sostanziale conformità dello stato dei luoghi con la planimetria catastale di impianto, come meglio indicato e descritto in perizia. Si rileva atto d’obbligo edilizio a rogito Notaio Intersimone del 12/12/1977, Rep. 129740, trascritto il 16/12/1977 al n. 42971 di formalità a favore del Comune di Roma. Non è stato possibile redigere l’APE; emesso ordine di liberazione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.