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Piena proprietà di appartamento ubicato a Roma (RM) - Via Prenestina, n. 364, scala B, interno 7, piano T. L'accesso all’abitazione avviene dall'atrio condominiale a servizio della scala B. L’unità immobiliare consta di due camere, una cucina abitabile, un ingresso, due piccoli disimpegni e due bagni. Completa la consistenza dell’immobile un ridotto balconcino.Confini: per il lato Nord, in ugual misura, sia con l’androne condominiale, sia con il vialetto pedonale scoperto di accesso allo stess

Trib. Roma - Proc. n.1206/2023 -

Ubicaz.:

Via Prenestina, 364, - 00171 Roma (RM)

Visite: 83
Foto-RM-EI-1206-2023-1.jpg
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Prezzo base €: 197.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 147.750,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Gio 10/07/2025 h 14:00

Avviso di vendita:

Avviso-RM-EI-1206-2023-DV20250710-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-RM-EI-1206-2023-DV20250710-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-1206-2023-C-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-1206-2023-C-2.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-1206-2023-C-3.pdf
Descrizione del bene

Per partecipare alla vendita

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Informazioni
Procedura n.: 1206/2023
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 09/07/2025 23:59
Termine visita: 09/07/2025 23:59
Data vendita: 10/07/2025 14:00
ID inserzione PVP: 4367014
Codice vendita: 1189605
Data pubblicazione: 20/05/2025 12:53
Dettagli
Prezzo base: € 197.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4367014
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4367014
ID Inserzione 4367014
ID Messaggio d40b80cf-1453-11f0-b1d6-0a5864401934
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 08/04/2025
ID Procedura 978298
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EICA
Rito ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura 1206
Anno Procedura 2023
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 4984533
Nome Giovanni
Cognome Berionne
Cod. Fiscale BRNGNN57B06H501B
Email gberionne@notariato.it
Telefono 068083768
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 4984509
Cognome I.v.g. di roma s.r.l.
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 2247891
Primo identificativo 2247891
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Piena proprietà di appartamento ubicato a Roma (RM) - Via Prenestina, n. 364, scala B, interno 7, piano T.
Ubicazione:
Indirizzo Via Prenestina, 364, 00171 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00171
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2910671
Primo identificativo 2910671
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Piena proprietà di appartamento ubicato a Roma (RM) - Via Prenestina, n. 364, scala B, interno 7, piano T. L'accesso all’abitazione avviene dall'atrio condominiale a servizio della scala B. L’unità immobiliare consta di due camere, una cucina abitabile, un ingresso, due piccoli disimpegni e due bagni. Completa la consistenza dell’immobile un ridotto balconcino.Confini: per il lato Nord, in ugual misura, sia con l’androne condominiale, sia con il vialetto pedonale scoperto di accesso allo stesso; per il lato Est con il grande atrio comune a servizio del piano terra; per il lato Sud, in misura minore, con il pianerottolo della scala B e per la maggiore estensione con altra abitazione della costruzione; per il lato Ovest, con distacco da altri fabbricati, nella porzione antistante l’area scoperta a servizio di altre unità immobiliari della costruzione, individuata dalla particella 968 del medesimo foglio di mappa.Dati catastali: Foglio 642 Part. 263 Sub. 35 Zona Cens. 4 Categoria A3 Classe 2 Consistenza 3,5 Superficie catastale 68 mq Rendita 542,28 € Piano Terra.Ai fini della regolarità urbanistica si specifiche che: la costruzione è antecedente al 01/09/1967 realizzata su progetto del 26.04.57, protocollo 15174 cui è seguita licenza edilizia n. 2051. Con protocollo 41673/1959, veniva presentata dalla proprietà, presso la Ripartizione XV, Ispettorato Edilizio, apposita istanza per il rilascio del pertinente Certificato di Abitabilità cui è seguito il rilascio del relativo certificato numero 910, in data 6 agosto 1960. All’attualità l’immobile si presenta non conforme stante alcuni lavori, dettagliatamente indicati in perizia in atti, che hanno alterato l’originaria distribuzione interna e quindi la consistenza. Trattasi di modifiche interne, che si possono legittimarecon la presentazione di una CILA in sanatoria, presso l’ufficio tecnico del Municipio competente per territorio i cui costi sono stati considerati nella determinazione del valore dell’immobile. L’esperto specifica anche che gli elaborati progettuali approvati contengono una incongruenza in quanto i quattro gradini posti all’ingresso dell’abitazione non compaiono né nella pianta di progetto né in quella catastale.L’immobile è in condominio.Stato immobile: occupato dall’esecutato che vi abita. Il rilascio avverrà all’atto del trasferimento ai sensi dell’art. 560 c.p.c..Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità OCCUP
Ubicazione:
Indirizzo Via Prenestina, 364,
Cap/Zip 00171
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 642
Particella 263
Sub alterno 35
Data e ora vendita 10/07/2025 14:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 197.000,00
Offerta minima (€) 147.750,00
Rialzo minimo (€) 10.000,00
Termine presentazione offerte 09/07/2025 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

Avviso-RM-EI-1206-2023-DV20250710-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-RM-EI-1206-2023-DV20250710-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-1206-2023-C-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-1206-2023-C-2.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-1206-2023-C-3.pdf

Contatti

Delegato alla vendita

Giovanni Berionne

tel: 068083768

mail: gberionne@notariato.it

Custode

I.v.g. di roma s.r.l.

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Prenota visita

La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

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