procedura n.1232/2019 - Piena proprietà di appartamento ubicato in Roma, Via Villabate, 184, interno 4, posto al terzo piano o piano mansarda composto da un lungo corridoio, soggiorno con angolo cottura e camino con balcone, cameretta con balconcino, camera da letto con balconcino, bagno e ripostiglio in cui è inserita la lavatrice, di complessivi mq 73 circa. Nell'atto di provenienza l’immobile è individuato come interno 4, mentre nella Relazione Tecnica Giurata contenuta nel Fascicolo del Condono lo stesso immobile è

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Prezzo base €: 114.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 85.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Gio 06/10/2022 h 15:00
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Informazioni

Procedura n. 1232/2019
Tipo procedura ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte 05/10/2022 23:59
Termine visita 05/10/2022 23:59
Data vendita 06/10/2022 15:00
ID inserzione PVP 1664617
Codice vendita 592661
Data pubblicazione 28/06/2022 13:47

Dettagli

Prezzo base € 114.000,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6901157&idInserzione=1664617

Ubicazione

Via Villabate, 184 - 00133 Roma (RM)

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Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Delegato alla vendita ANDREA ORDINE
Telefono 0686896232
Email andreaordine@gmail.com
Giudice MIRIAM IAPPELLI
Custode INVG DI ROMA SRL
Telefono 0683751500
Email pvp@visiteivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6901157&idInserzione=1664617
ID Inserzione 1664617
ID Messaggio faac5791-d829-11ec-aae1-005056b13b25
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 20/05/2022
ID Procedura 743757
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 1232
Anno Procedura 2019
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 3349451
Nome ANDREA
Cognome ORDINE
Cod. Fiscale RDNNDR79P19H501J
Email andreaordine@gmail.com
Telefono 0686896232
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Giudice:
idAnagrafica 3349393
Nome MIRIAM
Cognome IAPPELLI
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 3349450
Cognome INVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0683751500
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1537570
Primo identificativo 1537570
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Piena proprietà di appartamento ubicato in Roma, Via Villabate, 184, int. 4, terzo piano composto da corridoio, soggiorno con angolo cottura e camino con balcone, cameretta con balconcino, camera da letto con balconcino, bagno e ripostiglio, di complessivi mq 73 circa. L'immobile presenta difformità per la sanatoria delle quali sono stimati costi per € 4.252,00. L'immobile non risulta agibile. L’immobile è attualmente occupato. Emesso ordine di liberazione che sarà eseguito all’aggiudicazione.
Ubicazione:
Indirizzo Via Villabate, 184, interno 4
Cap/Zip 00133
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2104241
Primo identificativo 2104241
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Piena proprietà di appartamento ubicato in Roma, Via Villabate, 184, interno 4, posto al terzo piano o piano mansarda composto da un lungo corridoio, soggiorno con angolo cottura e camino con balcone, cameretta con balconcino, camera da letto con balconcino, bagno e ripostiglio in cui è inserita la lavatrice, di complessivi mq 73 circa. Nell'atto di provenienza l’immobile è individuato come interno 4, mentre nella Relazione Tecnica Giurata contenuta nel Fascicolo del Condono lo stesso immobile è indicato come int. 6. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al fg. 1021, part. 2014, sub 501, z.c. 6, cat. A/3, classe 1, vani 3,5 rendita euro 424,79. Confina con vano scala e distacchi sui due lati, salvo altri. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta agibile. Il fabbricato di cui l'unità immobiliare fa parte, è stato costruito in assenza di titoli abilitativi pertanto è stata presentata domanda di condono in data 04/04/1986 prot. n. 15632 e successivamente, al fine di completare e definire la consistenza di alcune lavorazioni ai diversi piani, è stato presentato l’art. 35, sempre ai sensi della legge 47/85 per rendere funzionali gli immobili. In seguito è stata rilasciata la Concessione Edilizia in Sanatoria n. 275383 del 07.03.2002 per l’int.1 (consistenza di 54,40 mq residenziali) e la Concessione Edilizia in Sanatoria n. 188485 del 05.08.1999 (consistenza di 163,88 mq per destinazione d'uso residenziale e di 80,59 mq per destinazione non residenziale, per una superficie totale di 212,23 mq) per gli altri interni collocati ai piani superiori dello stesso fabbricato. Non esistono le dichiarazioni di conformità dell'impianto elettrico, dell'impianto termico e dell'impianto idrico. L’immobile è dotato di APE valido fino al 23/2/2032. Non risulta essere stato costituito un Condominio. Lo stato dei luoghi è difforme dai grafici, essendo stato creato un ripostiglio, spostata una parete divisoria tra soggiorno e camera creando un’ambiente di 8 mq che non rispetta il Regolamento Edilizio che ne richiede 9 mq in presenza di finestra. Pertanto per sanare tali difformità e per la fruibilità delle aree interessate sono stimati costi di sanatoria e ripresentazione della planimetria catastale (ripristini, diritti, sanzioni, pratica in sanatoria, variazione catastale) in circa € 4.252,00. Formalità pregiudizievoli: Pignoramento immobiliare trascritto in data 15/5/2017 reg. gen. 54873 reg. part. n. 36820 con ordine di cancellazione emesso in data 12/2/2019, nell’ambito della procedura esecutiva immobiliare iscritta al R.G.E. n. 885/2017 del Tribunale di Roma. Stato di occupazione: l’immobile è attualmente occupato. Emesso ordine di liberazione che sarà eseguito all’aggiudicazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Ubicazione:
Indirizzo Via Villabate, 184
Cap/Zip 00133
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 1021
Particella 2014
Sub alterno 501
Data e ora vendita 06/10/2022 15:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 114.000,00
Offerta minima (€) 85.500,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 05/10/2022 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
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