procedura n.51/2019 - Piena proprietà di magazzino in Roma (RM), Via Casilina n. 1382, piano terra, interno A. L’unità immobiliare, con destinazione magazzino ma trasformata ed utilizzata come abitazione, fa parte del Castello di Torrenova, con accesso indipendente da via laterale adiacente alla Chiesa di San Clemente, ed è composta da ampio soggiorno-pranzo, una camera, due soppalchi in legno con altezza ridotta, due bagni, cucina e due ripostigli, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 151,50 circa. È

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Prezzo base €: 117.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 88.125,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 13/12/2022 h 14:00
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Informazioni

Procedura n. 51/2019
Tipo procedura ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte 12/12/2022 23:59
Data vendita 13/12/2022 14:00
ID inserzione PVP 1751548
Codice vendita 627300
Data pubblicazione 12/09/2022 12:38

Dettagli

Prezzo base € 117.500,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7266885&idInserzione=1751548

Storico Eventi

ID Evento 162184
Tipologia NON AGGIUDICATA
Data pubblicazione 20/12/2022
Nota DESERTA

Ubicazione

Via Casilina n. 1382 - 00133 Roma (RM)

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Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Giudice Fernando Scolaro
Delegato alla vendita Massimiliano Catapano
Istituto Vendite Giudiziarie IVG DI ROMA SRL
Telefono 0689569801
Email pvp@visiteivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7266885&idInserzione=1751548
ID Inserzione 1751548
ID Messaggio 1b7ad0a5-8086-11ed-9d92-005056b13b25
Tipo inserzione giudiziaria
Giorni pubblicità 180
Data pubblicazione 12/09/2022
ID Procedura 710376
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 51
Anno Procedura 2019
Giudice:
idAnagrafica 3533637
Nome Fernando
Cognome Scolaro
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Delegato alla vendita:
idAnagrafica 3533638
Nome Massimiliano
Cognome Catapano
Cod. Fiscale CTPMSM73B03H501G
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Istituto Vendite Giudiziarie:
idAnagrafica 3533639
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1608729
Primo identificativo 1419143
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione IT Piena proprietà di magazzino in Roma (RM), Via Casilina n. 1382, piano terra, interno A
Ubicazione:
Indirizzo Via Casilina n. 1382
Cap/Zip 00133
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2184832
Primo identificativo 1966751
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria MAGAZZINI E LOCALI DI DEPOSITO
Descrizione IT Piena proprietà di magazzino in Roma (RM), Via Casilina n. 1382, piano terra, interno A. L’unità immobiliare, con destinazione magazzino ma trasformata ed utilizzata come abitazione, fa parte del Castello di Torrenova, con accesso indipendente da via laterale adiacente alla Chiesa di San Clemente, ed è composta da ampio soggiorno-pranzo, una camera, due soppalchi in legno con altezza ridotta, due bagni, cucina e due ripostigli, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 151,50 circa. È identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 1026, Particella 11, Sub 37, z.c. 6, cat. C/2, cl. 7, consistenza 122 mq., superficie catastale totale 145 mq., Rendita € 359,14, Via Casilina n. 1382, piano T, interno A. Confina con strada privata, subalterno 36, subalterno 507, salvo altri. L’immobile è occupato dall’esecutata. Non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento. Il fabbricato di cui l’immobile fa parte, denominato Castello di Torrenova, è un edificio storico ed è sottoposto a vincolo di cui alla L. 778 del 11/06/1922 (Tutela delle Bellezze Naturali e degli Immobili di Particolare Interesse Storico) nonché alla normativa di cui al D.lgs. 42/2004 (Codice dei beni culturali e del paesaggio). A seguito dell’aggiudicazione, il Professionista Delegato provvederà a comunicare al Ministero BB.CC.AA. l’aggiudicazione al fine di consentirgli l’esercizio del diritto di prelazione ai sensi e per gli effetti di cui agli artt. 59 e ss. del predetto D.lgs. 42/2004. L’Esperto ha effettuato indagini e ricerche presso il VI Mun. ed il PAU del Comune di Roma per reperire eventuali titoli edilizi, e presso l’UCE per verificare la presentazione di domande di sanatoria edilizia nonché visure presso l’ASC ma tutte con esito negativo. Presso il VI Mun. è risultato il deposito di una Comunicazione di Lavori di ordinaria manutenzione con prot. n. 56719 del 15/09/2006, non sufficiente a sanare gli abusi rilevati e descritti in perizia. Dalla visura catastale risulta, inoltre, che l'unità immobiliare è stata costituita il 21/11/1988 ed è stata effettuata una variazione del 26/02/1991 da Scuderia a Magazzino. Dalle ricerche effettuate non è stato possibile trovare alcun titolo edilizio riconducibile a tale trasformazione. L'unica planimetria esistente in banca dati del Catasto è quella del 26/02/1991. Dato l'esito delle ricerche effettuate, considerato che il fabbricato è sicuramente antecedente al 1934, anno in cui il Regolamento edilizio pose l’obbligo della Licenza Edilizia nella parte centrale e periferica della città, l’Esperto ritiene che la legittimità urbanistica sia riconducibile alla planimetria catastale. Dal confronto di detta planimetria con lo stato dei luoghi sono state rilevate le seguenti difformità: - cambio d'uso da magazzino ad abitazione con opere edilizie relative a diversa distribuzione delle tramezzature interne; - aumento della superficie utile tramite la costruzione di due soppalchi in legno. Le difformità riscontrate costituiscono abuso edilizio per cambio di destinazione d'uso e ampliamento della superficie assentita che l’Esperto ritiene non sanabili e che dovranno essere rimosse dall’aggiudicatario, a propria cura e spese, con il ripristino nello stato legittimato ed assentito, come meglio indicato e descritto nell’elaborato peritale. Di tutto quanto sopra e della complessiva situazione esistente si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima. Non è stato possibile redigere l’APE considerato lo stato di fatto ed in assenza della necessaria documentazione. La decurtazione tiene conto degli eventuali costi a carico dell’aggiudicatario per lo sgombero di beni mobili ove relitti. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità OCCUPATO SENZA TITOLO
Mq 151,50
Piano 0
Ubicazione:
Indirizzo Via Casilina n. 1382
Cap/Zip 00133
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 1026
Particella 11
Sub alterno 37
Data e ora vendita 13/12/2022 14:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 117.500,00
Offerta minima (€) 88.125,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 12/12/2022 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it
Tipologia NON AGGIUDICATA
Data pubblicazione 20/12/2022
Nota DESERTA

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