procedura n.447/2019 - Piena proprietà di porzione immobiliare facente parte del fabbricato denominato C, sito nel Comune di Roma, comparto Z/45, località “Torrino Nord” - Comprensorio E1, avente accesso da via Caterina Troiani n. 244 pedonale e n. 246 carrabile e precisamente: - Appartamento posto al piano terra distinto con il numero interno 4, composto da ingresso, soggiorno open-space con angolo cucina, tre camere, due bagni, oltre un portico e un giardino di pertinenza esclusiva, per una superficie convenzionale
Codice lotto: LOTTO UNICO
Piena proprietà di porzione immobiliare facente parte del fabbricato denominato C, sito nel Comune di Roma, comparto Z/45, località “Torrino Nord” - Comprensorio E1, avente accesso da via Caterina Troiani n. 244 pedonale e n. 246 carrabile e precisamente:
- Appartamento posto al piano terra distinto con il numero interno 4, composto da ingresso, soggiorno open-space con angolo cucina, tre camere, due bagni, oltre un portico e un giardino di pertinenza esclusiva, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 126,00; confinante con vano scala, appartamento interno 1, appartamento interno 3, salvo altri.
- Box auto avente accesso da via Caterina Troiani n. 246, posto al piano seminterrato e distinto con il n. 24 della consistenza di 17 mq, confinante con area di manovra, box n. 23, box n. 25, salvo altri.
L’appartamento e il giardino sono identificati al NCEU del Comune di Roma al Foglio 864, part. 909, sub. 33 (l’appartamento) e part. 910, sub. 5 graffati (il giardino), z.c. 6, cat. A/2, classe 7, consistenza 6,5 vani, superficie catastale totale 126 mq., totale escluse aree scoperte 105 mq., r.c. euro 1.242,08, indirizzo: Via Caterina Troiani n. 244, piano T, int. 4, edificio C.
Il Box è identificato al NCEU del Comune di Roma al Foglio 864, particella 910, sub. 56, z.c. 6, cat. C/6, classe 14, consistenza 17 mq, superficie catastale totale17 mq, r.c. euro 93,07, indirizzo: Via Caterina Troiani n. 246, piano S1, int. 24, edificio C.
Il fabbricato in cui insiste l’unità immobiliare oggetto di vendita risulta regolare per la legge n. 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967.
Il fabbricato è stato costruito in virtù di concessione edilizia n. 216/C del 29.03.1995 (progetto n. 39325/1992), rilasciata dal Comune di Roma, nonché varianti in corso d’opera, in conformità ai progetti erelazioni tecniche asseverato dall’Ing. Giorgio Loretelli, giusta denunzia di inizio attività (D.I.A.) presentata presso la XII Circoscrizione del Comune di Roma prot. n. 1421 del 14.01.1997 e successiva relazione di conformità dichiarata e asseverata dal medesimo Ing. Loretelli e depositata ai medesimi uffici in data 04.09.1997 prot. n. 35586. La regolarità edilizia dell’immobile (Palazzina C) è attestata dal Certificato di agibilità n. 2905 del 18.12.1997 rilasciato dal Comune di Roma.
Le difformità tra lo stato di fatto dell’appartamento e la planimetria catastale, consistenti nell’abbattimento della parete divisoria tra la cucina e il salone (per creare un open-space) e la trasformazione in cucina di una porta-finestra in finestra, sono state sanate da parte dell’esperto stimatore con la presentazione di una variazione catastale datata 26.02.2020 (prot. n. RM0091130). Dette lievi difformità non hanno creato alcuna variazione di superficie utile dell’abitazione e di consistenza catastale.
Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici.
Formalità pregiudizievoli: un’ipoteca volontaria, un’ipoteca giudiziale e un pignoramento cancellabili con l’emissione del decreto di trasferimento.
Stato di occupazione: occupato dalla debitrice esecutata.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti
Prezzo base €: | 411.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 308.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Inizio vendita |
Mer 05/10/2022 h 15:00
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Informazioni
Procedura n. | 447/2019 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Termine presentazione offerte | 04/10/2022 23:59 |
Termine visita | 04/10/2022 23:59 |
Data vendita | 05/10/2022 15:00 |
ID inserzione PVP | 1683298 |
Codice vendita | 602943 |
Data pubblicazione | 14/07/2022 14:06 |
Dettagli
Prezzo base | € 411.000,00 |
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Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6994832&idInserzione=1683298 |
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Ubicazione
via Caterina Troiani n. 244 /246 - 00144 Roma (RM)
Avviso di vendita | Avviso-RM-EI-447-2019-DV20221005-1.pdf |
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Ordinanza vendita | Ordinanza-RM-EI-447-2019-DV20221005-1.pdf |
Perizia beni | Perizia-RM-EI-447-2019-C-2.pdf |
Perizia beni | Perizia-RM-EI-447-2019-C-3.pdf |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Giudice | Romolo Ciufolini |
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Delegato alla vendita | Sarah Pellegrino |
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Custode | IVG DI ROMA SRL |
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Telefono | 0689569801 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6994832&idInserzione=1683298 |
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ID Inserzione | 1683298 |
ID Messaggio | cfa48263-ed89-11ec-9adf-005056b10021 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Data pubblicazione | 16/06/2022 |
ID Procedura | 747215 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 447 |
Anno Procedura | 2019 |
Giudice:
idAnagrafica | 3392840 |
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Nome | Romolo |
Cognome | Ciufolini |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 3392841 |
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Nome | Sarah |
Cognome | Pellegrino |
Cod. Fiscale | PLLSRH87B46I537H |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Custode:
idAnagrafica | 3392842 |
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Cognome | IVG DI ROMA SRL |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0689569801 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 1558586 |
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Primo identificativo | 1558586 |
Codice | LOTTO UNICO |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Descrizione IT | Piena proprietà di porzione immobiliare sito nel Comune di Roma, località “Torrino Nord” - Comprensorio E1, via Caterina Troiani n. 244 pedonale e n. 246 carrabile e precisamente: - Appartamento piano terra distinto con il num. int. 4, composto da ingresso, soggiorno open-space con angolo cucina, 3 camere, 2 bagni, oltre un portico e un giardino di pertinenza esclusiva, per una superficie conv. compl. di mq. 126,00; - Box auto posto al piano seminterrato e distinto con il n. 24 della consistenza di 17 mq. |
Ubicazione:
Indirizzo | via Caterina Troiani n. 244 / 246 |
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Cap/Zip | 00144 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 2127036 |
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Primo identificativo | 2127036 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
Descrizione IT | Piena proprietà di porzione immobiliare facente parte del fabbricato denominato C, sito nel Comune di Roma, comparto Z/45, località “Torrino Nord” - Comprensorio E1, avente accesso da via Caterina Troiani n. 244 pedonale e n. 246 carrabile e precisamente: - Appartamento posto al piano terra distinto con il numero interno 4, composto da ingresso, soggiorno open-space con angolo cucina, tre camere, due bagni, oltre un portico e un giardino di pertinenza esclusiva, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 126,00; confinante con vano scala, appartamento interno 1, appartamento interno 3, salvo altri. - Box auto avente accesso da via Caterina Troiani n. 246, posto al piano seminterrato e distinto con il n. 24 della consistenza di 17 mq, confinante con area di manovra, box n. 23, box n. 25, salvo altri. L’appartamento e il giardino sono identificati al NCEU del Comune di Roma al Foglio 864, part. 909, sub. 33 (l’appartamento) e part. 910, sub. 5 graffati (il giardino), z.c. 6, cat. A/2, classe 7, consistenza 6,5 vani, superficie catastale totale 126 mq., totale escluse aree scoperte 105 mq., r.c. euro 1.242,08, indirizzo: Via Caterina Troiani n. 244, piano T, int. 4, edificio C. Il Box è identificato al NCEU del Comune di Roma al Foglio 864, particella 910, sub. 56, z.c. 6, cat. C/6, classe 14, consistenza 17 mq, superficie catastale totale17 mq, r.c. euro 93,07, indirizzo: Via Caterina Troiani n. 246, piano S1, int. 24, edificio C. Il fabbricato in cui insiste l’unità immobiliare oggetto di vendita risulta regolare per la legge n. 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Il fabbricato è stato costruito in virtù di concessione edilizia n. 216/C del 29.03.1995 (progetto n. 39325/1992), rilasciata dal Comune di Roma, nonché varianti in corso d’opera, in conformità ai progetti erelazioni tecniche asseverato dall’Ing. Giorgio Loretelli, giusta denunzia di inizio attività (D.I.A.) presentata presso la XII Circoscrizione del Comune di Roma prot. n. 1421 del 14.01.1997 e successiva relazione di conformità dichiarata e asseverata dal medesimo Ing. Loretelli e depositata ai medesimi uffici in data 04.09.1997 prot. n. 35586. La regolarità edilizia dell’immobile (Palazzina C) è attestata dal Certificato di agibilità n. 2905 del 18.12.1997 rilasciato dal Comune di Roma. Le difformità tra lo stato di fatto dell’appartamento e la planimetria catastale, consistenti nell’abbattimento della parete divisoria tra la cucina e il salone (per creare un open-space) e la trasformazione in cucina di una porta-finestra in finestra, sono state sanate da parte dell’esperto stimatore con la presentazione di una variazione catastale datata 26.02.2020 (prot. n. RM0091130). Dette lievi difformità non hanno creato alcuna variazione di superficie utile dell’abitazione e di consistenza catastale. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. Formalità pregiudizievoli: un’ipoteca volontaria, un’ipoteca giudiziale e un pignoramento cancellabili con l’emissione del decreto di trasferimento. Stato di occupazione: occupato dalla debitrice esecutata. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti |
Disponibilità | OCCUPATO |
Mq | 126+17 |
Vani | 6.5 |
Piano | T-S1 |
Ubicazione:
Indirizzo | via Caterina Troiani n. 244 /246 |
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Cap/Zip | 00144 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 864 |
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Particella | 909+910 |
Sub alterno | 33+5 |
Foglio | 864 |
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Particella | 910 |
Sub alterno | 56 |
Data e ora vendita | 05/10/2022 15:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 411.000,00 |
Offerta minima (€) | 308.250,00 |
Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
Termine presentazione offerte | 04/10/2022 23:59 |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 9 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 62 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
Url | http://www.astetelematiche.it |