procedura n.2266/2017 - Piena proprietà di una porzione di villino quadrifamiliare con giardino sita in Roma, Via Ermesianatte n. 134, int. A, piano S1 - T - 1 – 2 (catastalmente T-1-2), costituita da un appartamento al piano terra e primo con annessa cantina e locale garage al piano interrato S1 e lavatoio-stenditoio al piano mansardato (catastalmente piano 2), composta al piano terra da soggiorno con camino, cucina, bagno, oltre al balcone ed al giardino di pertinenza, al primo piano da due camere da letto, un disimp

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Prezzo base €: 220.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 165.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mer 06/07/2022 h 13:00
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Informazioni

Procedura n. 2266/2017
Tipo procedura ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte 05/07/2022 23:59
Data vendita 06/07/2022 13:00
ID inserzione PVP 1619232
Codice vendita 572008
Data pubblicazione 12/05/2022 14:09

Dettagli

Prezzo base € 220.000,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6674512&idInserzione=1619232

Ubicazione

Via Ermesianatte n. 134 - 00125 Roma (RM)

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Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Giudice Barbara Pirocchi
Delegato alla vendita Ettore Margherita
Istituto Vendite Giudiziarie IVG DI ROMA SRL
Telefono 0689569801
Email pvp@visiteivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6674512&idInserzione=1619232
ID Inserzione 1619232
ID Messaggio c19900ad-b0e2-11ec-8acf-005056b13b25
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 31/03/2022
ID Procedura 736101
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 2266
Anno Procedura 2017
Giudice:
idAnagrafica 3244037
Nome Barbara
Cognome Pirocchi
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Delegato alla vendita:
idAnagrafica 3244035
Nome Ettore
Cognome Margherita
Cod. Fiscale MRGTTR46S16D972X
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Istituto Vendite Giudiziarie:
idAnagrafica 3244041
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1496819
Primo identificativo 1496819
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Piena proprietà di una porzione di villino quadrifamiliare con giardino sita in Roma, Via Ermesianatte n. 134, int. A, piano S1 - T - 1 – 2 (catastalmente T-1-2), costituita da un appartamento al piano terra e primo con annessa cantina e locale garage al piano interrato S1 e lavatoio-stenditoio al piano mansardato (catastalmente piano 2)
Ubicazione:
Indirizzo Via Ermesianatte n. 134
Cap/Zip 00125
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2056434
Primo identificativo 2056434
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE IN VILLINI
Descrizione IT Piena proprietà di una porzione di villino quadrifamiliare con giardino sita in Roma, Via Ermesianatte n. 134, int. A, piano S1 - T - 1 – 2 (catastalmente T-1-2), costituita da un appartamento al piano terra e primo con annessa cantina e locale garage al piano interrato S1 e lavatoio-stenditoio al piano mansardato (catastalmente piano 2), composta al piano terra da soggiorno con camino, cucina, bagno, oltre al balcone ed al giardino di pertinenza, al primo piano da due camere da letto, un disimpegno, due bagni e due balconi, al piano mansarda da una stanza con un sottotetto ed un balcone, al piano interrato da una cantina adibita a sala hobby, identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1113, particella 2201 sub 1 graffata con particella 3260, z.c. 6, Cat. A/7, classe 7, consistenza 7 vani, superficie catastale mq 164, r.c. €.1699,14, piano T-1-2, int.A, confinante con appartamento int.B, appartamento int.D, Via Focilide, Via Ermesianatte, salvo altri. Il locale garage al piano interrato S1 ha una superficie lorda di 18,50 mq ed è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1113, particella 2201, sub 2, z.c. 6, Cat. C/6, classe 16, consistenza 17 mq, r.c. €.127,31, piano S1, confinante con rampa di accesso, centrale termica dell’appartamento int.A, cantina dell’appartamento int. A, salvo altri. Il fabbricato di cui è parte l’immobile pignorato è stato realizzato con concessione edilizia n.1783/C rilasciata dal Comune di Roma il 28/07/1978 e successiva Concessione Edilizia in variante n. 401/C rilasciata dal Comune di Roma il 10/03/1980. In data 23/12/1985 è stato rilasciato il certificato di abitabilità per l’intero villino quadrifamiliare. Risultano le seguenti formalità pregiudizievoli che non potranno essere cancellate: in data 04/12/1979 al n.51684 di formalità un atto d’obbligo in favore del Comune di Roma stipulato in data 01/12/1979 per atto Notaio Mario Alberto Fazio rep. n. 18932 e in data 21/12/2018 al n.103697 di formalità una domanda giudiziale di revocatoria. Dal confronto tra gli elaborati grafici di progetto assentiti ed i rilievi eseguiti dall’esperto stimatore è emersa una sostanziale difformità al piano S1 riguardante la cantina, l’intercapedine, il garage e la rampa del garage, anche con cambio di destinazione d’uso, nonché altre difformità all’interno dell’abitazione, sia al piano terra sia al primo piano e al piano mansardato, come meglio descritte nella perizia dell’esperto stimatore in atti. L’ampliamento al piano interrato ed i cambi di destinazione d’uso al piano interrato e al piano mansardato in difformità ai titoli abilitativi edilizi e all’atto d’obbligo non sono sanabili per cui dovranno essere ripristinate le superfici e le destinazioni concesse dal Comune di Roma, mentre per le restanti opere in difformità al titolo abilitativo edilizio si dovrà presentare una S.C.I.A. in sanatoria con un costo complessivo stimato pari ad €.103.251,24 così come meglio precisato dall’esperto stimatore nella sua perizia, di cui si è tenuto conto nel prezzo di stima. Secondo le previsioni del Piano Regolatore Generale del Comune di Roma, l’immobile risulta soggetto a Piano Territoriale Paesistico Regionale adottato con delibere della Giunta Regionale del Lazio n.556 e 1025/2007, PTPR Tav.A: Paesaggio degli insediamenti urbani con nessun vincolo dichiarativo e nessun vincolo ricognitivo; PTPR Tav.B: Paesaggio degli insediamenti urbani. L’immobile si vende nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, come meglio descritto nella perizia dell’esperto stimatore in atti anche con riguardo alle difformità e ai cambi di destinazione d’uso non sanabili ed ai costi per il ripristino in conformità ai titoli abilitativi per le altre difformità riscontrate. L’immobile è occupato dal debitore esecutato che vi abita per cui non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento.
Disponibilità OCCUPATO SENZA TITOLO
Ubicazione:
Indirizzo Via Ermesianatte n. 134
Cap/Zip 00125
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 1113
Particella 2201
Sub alterno 1
Graffato Part. 3260
Foglio 1113
Particella 2201
Sub alterno 2
Data e ora vendita 06/07/2022 13:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 220.000,00
Offerta minima (€) 165.000,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 05/07/2022 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it

ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
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