procedura n.663/2020 - Piena proprietà di villetta ubicata a Roma (RM) - Via Guido Donegani n. 47, lotto R, edificio 20, interno 10, piano S1-T-1 con annesso Box auto ubicato a Roma (RM) - Via Guido Donegani n. 47/A, lotto R, edificio 20, interno 10, p. S1 con corte privata e accesso autonomo, giardino privato, p. T ad uso residenziale, p. 1 ad uso soffitta e p. S1 destinato a cantina, box e locale tecnico. Il p.T è composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, disimpegno, camera da letto, due portici, corte, giard

Codice lotto: LOTTO UNICO

Piena proprietà di villetta ubicata a Roma (RM) - Via Guido Donegani n. 47, lotto R, edificio 20, interno 10, piano S1-T-1 con annesso Box auto ubicato a Roma (RM) - Via Guido Donegani n. 47/A, lotto R, edificio 20, interno 10, p. S1 con corte privata e accesso autonomo, giardino privato, p. T ad uso residenziale, p. 1 ad uso soffitta e p. S1 destinato a cantina, box e locale tecnico.
Il p.T è composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, disimpegno, camera da letto, due portici, corte, giardino e due vani scala di collegamento con i piani S1/1; - p. S1: camera da letto e ripostiglio; - p. 1: camera da letto, con altezza al colmo pari a 2,45 mt. Al locale box si accede attraverso una rampa carrabile esclusiva al civico 47/A di Via Guido Donegani. La villetta risulta censita al N.C.E.U. del Comune di Roma al Foglio 666, Part. 2703, Sub. 9, Via Guido Donegani n. 47, piano S1-T-1, int. 10, lotto R, edificio 20, z.c. 6, cat. A/2, classe 6, consistenza 3,5 vani, sup. catastale 80 mq, rendita € 569,39. Il box risulta censito al N.C.E.U. del Comune di Roma al Foglio 666, Part. 2703, Sub. 19, Via Guido Donegani n. 47/A, piano S1, int. 10, lotto R, edificio 20, z.c. 6, cat. C/6, classe 12, consistenza 31 mq, sup. catastale 35 mq, rendita € 124,88. La villetta confina con villetta int. 9, villetta int. 11, distacco su Via Guido Donegani, salvo altri ed il box confina con box int. 11, cantina int. 10, distacco su Via Guido Donegani, salvo altri.
L’immobile è stato realizzato in virtù di permesso di costruire n. 545, prot. 42943 del 25/06/2008 progetto n. 70713/2007 e di permesso di costruire n. 81, prot. 6207 del 30/01/2009 - progetto n. 65244/2008. I lavori sono terminati in data 31/07/2012 ed è stata presentata Domanda di Agibilità presso il Dipartimento IX P.A.U., con prot. QI/66713 del 09/08/2012 e successiva richiesta di riesame prot. QI/803 del 04/01/2017, con rilascio del Nulla Osta in data 02/02/2018 prot. QI/18532. L'impianto fognante risulta regolarmente allacciato alla fognatura consortile, con autorizzazione n. 17022 del 04/08/2011 al depuratore di Roma Est. Vi è atto d'obbligo a rogito Notaio Alfredo Maria Becchetti del 27 maggio 2008 rep. 17235/7041 trascritto in data 30/05/2008 al n. 38364 di formalità.
L’immobile risulta inserito all’interno del Consorzio Valle Aniene e vi è convenzione edilizia ai sensi dell’art. 16 L. 179/1992 e L.R. 22/1997 a rogito Notaio Giovanni Ungari Trasatti rep. 40772/21590 del 31/07/2007, trascritta in data 7/8/2007 al n. 146559/58747 di formalità. Vi è cessione di diritti reali a titolo gratuito del 01/12/2005 rep. 37799/19499 a favore del Comune di Roma. Servitù prediale perpetua del 24/10/1995 rep. 18835/9189, trascritto presso la Conservatoria dei R.R.I.I. di Roma 1 il 25/10/1995 al n. 38634 di formalità. Servitù prediale perpetua, del 24/10/1995 rep. 18835/9189, trascritto il 25/10/1995 al n. 38635 di formalità. Esiste la dichiarazioni di conformità dell'impianto elettrico, ma non quella dell'impianto termico e dell'impianto idrico. L’immobile non è dotato di APE. Lo stato dei luoghi non corrisponde alla planimetria catastale reperita pressi i competenti uffici, in quanto vi è una diversa distribuzione degli spazi interni. Costi per regolarizzare stimati in circa € 10.000,00. Atto d'obbligo del 27/5/2008 rep. 17235/7041 trascritto il 30/05/2008 al n. 38364 di formalità. Servitù prediale perpetua del 24/10/1995 rep. 18835/9189, trascritto il 25/10/1995 al n. 38634 di formalità. Servitù prediale perpetua del 24/10/1995 rep. 18835/9189, trascritto il 25/10/1995 al n. 38635 di formalità.
Il bene è soggetto a Iva di legge se dovuta. L’immobile è attualmente occupato senza valido titolo opponibile alla procedura. Emesso ordine di liberazione che sarà eseguito all’aggiudicazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.