procedura n.1392/2017

Codice lotto: LOTTO UNICO

Piena proprietà immobile ubicato a Roma (RM) - via Alfonso Airoldi 11, edificio D, interno 7, piano T1 e precisamente: porzione di villino bifamiliare sviluppantesi ai piani terra, e piano primo (soffitta), con annesso giardino (corte esclusiva) e portico al piano terra, distinta con il numero interno 7, composta da quattro vani catastali con abusi non sanabili, mq 108,19. Identificato al catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 1078, Part. 3871, Sub. 15, Zc. 6, Categoria A7. L'immobile è confinante con strada (sub.1), posto auto sub. 16, altra unità immobiliare (sub 29), salvo altri. Il bene è attualmente più grande rispetto ai titoli edilizi e realizzato in parziale difformità dalla planimetria catastale in atti. Per quanto riguarda le porzioni autorizzate, dovrebbe risultare composto al piano terra da: soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera, bagno e disimpegno, scala interna di collegamento al piano superiore che, sempre secondo progetto autorizzato, dovrebbe essere composto da soffitta con lavatoio e locale tecnico. Esiste il certificato energetico dell'immobile / APE. Nella perizia di stima, della quale si raccomanda l’integrale e attenta lettura, viene evidenziato che non vi è piena corrispondenza tra le autorizzazioni edilizie (permesso di costruire, DIA) e lo stato dei luoghi. L’Esperto estimatore indica la presenza di abusi non sanabili con necessità di ripristino dello stato dei luoghi così come autorizzati e le relative destinazioni d'uso, per una spesa complessiva di circa € 30.000,00. Il bene è occupato dal debitore esecutato e dalla sua famiglia ed è in corso la liberazione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti

Bene N° 2 - Posto auto scoperto, a raso con area non pavimentata, ubicato a Roma (RM) - via Alfonso Airoldi 11, edificio D, interno 7, piano Terra, di pertinenza della porzione di edificio bifamiliare sub. 15. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 1078, Part. 3871, Sub. 16, Zc. 6, Categoria C6, mq 15. Confini: residua proprietà della parte esecutata (sub.15) su tre lati, salvo altri. Per il posto auto esiste piena corrispondenza tra le autorizzazioni edilizie (permesso di costruire, DIA) e lo stato dei luoghi.
Il bene è occupato dal debitore esecutato e dalla sua famiglia ed è in corso la liberazione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti