procedura n.30361/2023 - Piena proprietà immobile uso commerciale sito in Roma, (RM), Via Michele Amari n. 43/45, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 901, part. 615, sub. 2, z.c. 3, cat. C1, classe 4, cons. mq 61, sup. cat. totale mq 66, rendita € 2.542,36, Via Michele Amari n. 43 n. 45, piano T, interno B. Superficie convenzionale: mq 63,68. Il bene consiste in un unico locale con bagno e antibagno, dispone di due vetrine ed è posto al piano strada, in unico livello. Confini: distacco su Via
Codice lotto: 2
Piena proprietà immobile uso commerciale sito in Roma, (RM), Via Michele Amari n. 43/45, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 901, part. 615, sub. 2, z.c. 3, cat. C1, classe 4, cons. mq 61, sup. cat. totale mq 66, rendita € 2.542,36, Via Michele Amari n. 43 n. 45, piano T, interno B. Superficie convenzionale: mq 63,68.
Il bene consiste in un unico locale con bagno e antibagno, dispone di due vetrine ed è posto al piano strada, in unico livello.
Confini: distacco su Via Michele Amari; distacco su condominio Via Michele Amari 47; complesso sportivo di Via Michele Amari nn. 41-41/A e 41/B.
L’immobile si presenta in buono stato di conservazione ed è attualmente adibito a bar, pur essendo da tempo chiuso al pubblico e privo di allaccio alla corrente elettrica.
Non sussiste corrispondenza tra la planimetria catastale e lo stato di fatto. Le difformità riscontrate consistono nella realizzazione di un piccolo ripostiglio a sinistra della zona attrezzata a bar, ricavato dallo spazio sovrastante il pianerottolo della scala facente parte dell'immobile confinante. Per ripristinare la situazione originaria, occorre realizzare opere di demolizione e ricostruzione di cui si è tenuto conto nella stima del valore del bene.
Il bene è stato edificato (all’interno del complesso condominiale) con progetto di variante prot. n. 2468/73 avente licenza di costruzione n. 229 del 19.02.1973 rilasciata dal Comune di Roma - abitabilità n. 33 del 23.01.1976.
L’immobile è libero. Il contratto di locazione di anni 12, trascritto a Roma1 in data 07/08/2008 al n. 58634 di formalità, è stato risolto.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti
| Prezzo base €: | 105.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 78.750,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mer 11/06/2025 h 14:00
|
DOCUMENTI DI GARA
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
Approfondisci Fallco Aste e la BlockchainLa pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Prenota la visita
La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.
Cliccare su "Prenota visita" per essere reindirizzato al modulo ministeriale:Informazioni
| Procedura n. | 30361/2023 |
|---|---|
| Tipo procedura | CONTENZIOSO CIVILE - Contenzioso civile |
| Tribunale | Roma |
| Referente procedura | |
| Termine presentazione offerte | 10/06/2025 23:59 |
| Termine visita | 10/06/2025 23:59 |
| Data vendita | 11/06/2025 14:00 |
| ID inserzione PVP | 4348207 |
| Codice vendita | 1158987 |
| Data pubblicazione | 25/03/2025 12:36 |
Dettagli
| Prezzo base | € 105.000,00 |
|---|---|
| Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Annotazioni PVP
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4348207 |
|---|
Ubicazione
Via Michele Amari, 43/45, 00179 Roma RM, Italia - 00179 Roma (RM)
| Altro | Avviso-primo-esperimento-di-vendita-lotto-2-30361-2023.pdf.p7m |
|---|---|
| Ordinanza vendita | Ordinanza di vendita Lotto 2 - 4feb2025.pdf |
| Altro | Perizia-RM-CONT-30361-2023-2.pdf |
| Perizia beni | Perizia-RM-CONT-30361-2023-3.pdf |
| Perizia beni | Perizia-RM-CONT-30361-2023-1.pdf |
| Altro | Perizia-RM-CONT-30361-2023-4.pdf |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
| Delegato alla vendita | Valeria Amatiello |
|---|---|
| studiolegale.valeriaamatiello@gmail.com |
| Giudice | Miriam Iappelli |
|---|
| Custode | Ivg di roma srl |
|---|---|
| Telefono | 0689569801 |
| pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4348207 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4348207 |
| ID Messaggio | 32071ba8-f9b8-11ef-8dba-0a5864411719 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 05/03/2025 |
| ID Procedura | 827890 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | CONTENZIOSO_CIVILE |
| Registro | CONTENZIOSO CIVILE |
| ID Rito | CONTCIV |
| Rito | CONTENZIOSO CIVILE |
| Numero Procedura | 30361 |
| Anno Procedura | 2023 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 4942111 |
|---|---|
| Nome | Valeria |
| Cognome | Amatiello |
| Cod. Fiscale | MTLVLR61L71A089K |
| studiolegale.valeriaamatiello@gmail.com | |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Giudice:
| idAnagrafica | 4942112 |
|---|---|
| Nome | Miriam |
| Cognome | Iappelli |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 4942104 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2231208 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2231208 |
| Codice | 2 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Descrizione IT | Piena proprietà immobile uso commerciale sito in Roma, (RM), Via Michele Amari n. 43/45, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 901, part. 615, sub. 2, z.c. 3, cat. C1, classe 4, cons. mq 61, sup. cat. totale mq 66, rendita € 2.542,36, Via Michele Amari n. 43 n. 45, piano T, interno B. Superficie convenzionale: mq 63,68. Il bene consiste in un unico locale con bagno e antibagno, dispone di due vetrine ed è posto al piano strada, in unico livello. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Michele Amari, 43/45, 00179 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00179 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2891622 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2891622 |
| Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Categoria | NEGOZIO |
| Descrizione IT | Piena proprietà immobile uso commerciale sito in Roma, (RM), Via Michele Amari n. 43/45, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 901, part. 615, sub. 2, z.c. 3, cat. C1, classe 4, cons. mq 61, sup. cat. totale mq 66, rendita € 2.542,36, Via Michele Amari n. 43 n. 45, piano T, interno B. Superficie convenzionale: mq 63,68. Il bene consiste in un unico locale con bagno e antibagno, dispone di due vetrine ed è posto al piano strada, in unico livello. Confini: distacco su Via Michele Amari; distacco su condominio Via Michele Amari 47; complesso sportivo di Via Michele Amari nn. 41-41/A e 41/B. L’immobile si presenta in buono stato di conservazione ed è attualmente adibito a bar, pur essendo da tempo chiuso al pubblico e privo di allaccio alla corrente elettrica. Non sussiste corrispondenza tra la planimetria catastale e lo stato di fatto. Le difformità riscontrate consistono nella realizzazione di un piccolo ripostiglio a sinistra della zona attrezzata a bar, ricavato dallo spazio sovrastante il pianerottolo della scala facente parte dell'immobile confinante. Per ripristinare la situazione originaria, occorre realizzare opere di demolizione e ricostruzione di cui si è tenuto conto nella stima del valore del bene. Il bene è stato edificato (all’interno del complesso condominiale) con progetto di variante prot. n. 2468/73 avente licenza di costruzione n. 229 del 19.02.1973 rilasciata dal Comune di Roma - abitabilità n. 33 del 23.01.1976. L’immobile è libero. Il contratto di locazione di anni 12, trascritto a Roma1 in data 07/08/2008 al n. 58634 di formalità, è stato risolto. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti |
| Disponibilità | LIBER |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Michele Amari, 43/45, 00179 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00179 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 901 |
|---|---|
| Particella | 615 |
| Sub alterno | 2 |
| Data e ora vendita | 11/06/2025 14:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 105.000,00 |
| Offerta minima (€) | 78.750,00 |
| Rialzo minimo (€) | 4.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 10/06/2025 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 70 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.garavirtuale.it |
| Url | https://www.garavirtuale.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
