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Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento sito in Roma, Via Bortolussi, 41 (Cesano), scala U, interno 2, piano T, dislocata su un unico livello costituita da un soggiorno, due camere, cucina, bagno, balcone, terrazza e disimpegno con ingresso, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 123,01 mq, di cui mq. 110,8 circa di superficie interna e mq. 40,7di superficie esterna. Confini: L'appartamento confina con int. 1, vano scala, Via A. Bortolussi, corte comune, salvo altri. Dat

Trib. Roma - Proc. n.4/2020

Ubicaz.:

Via Aldo Bortolussi, 41, 00123 Cesano RM, Italia - 00123 Roma (RM)

Codice vendita: 1696895

Visite: 3
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Prezzo base €: 188.205,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 141.154,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mer 16/12/2026 h 12:00

Ordinanza vendita:

ordinanza di delega 26.07.2026.pdf

Avviso di vendita:

Avviso di vendita telematica ASINCRONA 2023 _pre - cartabia_ - I_ esperimento.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-4-2020-1.pdf

Altro:

Sopralluogo-RM-EI-4-2020-1.pdf
Descrizione del bene

Per partecipare alla vendita

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Informazioni
Procedura n.: 4/2020
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 23:59
Termine visita: 15/12/2026 23:59
Data vendita: 16/12/2026 12:00
ID inserzione PVP: 4629884
Codice vendita: 1696895
Data pubblicazione: 30/09/2026 13:44
Dettagli
Prezzo base: € 188.205,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4629884
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4629884
ID Inserzione 4629884
ID Messaggio 1a03ecc9-b1a9-11f1-a589-0a5864411920
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 16/09/2026
ID Procedura 1015298
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 4
Anno Procedura 2020
Custode:
idAnagrafica 5571523
Cognome Istituto vendite giudiziarie di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Giudice:
idAnagrafica 5571522
Nome Marco giuliano
Cognome Agozzino
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5571524
Nome Barbara
Cognome Schepis
Cod. Fiscale SCHBBR70H54F158W
Email barbara.schepis@gmail.com
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2484292
Primo identificativo 2484292
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento sito in Roma, Via Bortolussi, 41 (Cesano), scala U, interno 2, piano T.
Ubicazione:
Indirizzo Via Aldo Bortolussi, 41, 00123 Cesano RM, Italia
Cap/Zip 00123
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3199520
Primo identificativo 3199520
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento sito in Roma, Via Bortolussi, 41 (Cesano), scala U, interno 2, piano T, dislocata su un unico livello costituita da un soggiorno, due camere, cucina, bagno, balcone, terrazza e disimpegno con ingresso, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 123,01 mq, di cui mq. 110,8 circa di superficie interna e mq. 40,7di superficie esterna. Confini: L'appartamento confina con int. 1, vano scala, Via A. Bortolussi, corte comune, salvo altri. Dati catastali: L’immobile è censito in Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 14, Part. 1402, Sub. 502, Zc. 6, Categoria A/2, classe 6, cons. 5 vani, superficie catastale mq. 126,00, rendita € 813,42, Via Aldo Bortolussi, 41, Piano Terra, Interno 2. Ai fini della continuità catastale, si precisa che la Particella 1402 sub 502 deriva dalla soppressione della Particella 1403 sub 2. Conformità catastale: L’esperto stimatore ha attestato che la planimetria dell’immobile in oggetto, depositata presso l’UCE, è coerente con la planimetria catastale. Conformità urbanistico-edilizia: L’esperto stimatore ha attestato che il fabbricato, di cui fa parte l’immobile oggetto di vendita, è stato interamente costruito in abusivismo e, successivamente, è stata rilasciata dal Comune di Roma la concessione in sanatoria in data 10 ottobre 1997 n. 60207. Ha, inoltre, precisato che “da quanto risulta dalle verifiche fatte tramite i sistemi informativi messi a disposizione dal Comune di Roma, non risulta invece rilasciata l’agibilità che i futuri aggiudicatari potranno richiedere all’Ufficio Condono Edilizio del Comune di Roma, salvo diverso avviso dei relativi competenti uffici tecnico - amministrativi ai quali il sottoscritto non può sostituirsi, il cui costo si stima in € 3.000,00 oltre IVA e CAP per l’attività di un professionista abilitato oltre oneri da versare al Comune di Roma per circa € 150. A questi vanno aggiunte le spese per l'eventuale necessità di adeguamento degli impianti”. Si fa espresso rinvio al paragrafo “regolarità edilizia” dell’elaborato peritale in atti. Stato occupativo: L’immobile è occupato dalla parte esecutata, che vi abita; pertanto, non potrà essere disposto il rilascio da parte di quest’ultima prima del decreto di trasferimento. Il tutto come meglio descritto nel suddetto elaborato peritale depositato in atti, cui si fa espresso ed integrale rinvio.
Ubicazione:
Indirizzo Via Aldo Bortolussi, 41, 00123 Cesano RM, Italia
Cap/Zip 00123
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 14
Particella 1402
Sub alterno 502
Data e ora vendita 16/12/2026 12:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 188.205,00
Offerta minima (€) 141.154,00
Rialzo minimo (€) 3.000,00
Termine presentazione offerte 15/12/2026 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 70
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.garavirtuale.it
Url https://www.garavirtuale.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Ordinanza vendita:

ordinanza di delega 26.07.2026.pdf

Avviso di vendita:

Avviso di vendita telematica ASINCRONA 2023 _pre - cartabia_ - I_ esperimento.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-4-2020-1.pdf

Altro:

Sopralluogo-RM-EI-4-2020-1.pdf

Contatti

Custode

Istituto vendite giudiziarie di roma srl

mail: pvp@visiteivgroma.it

Giudice

Marco giuliano Agozzino

Delegato alla vendita

Barbara Schepis

mail: barbara.schepis@gmail.com

Prenota visita

La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

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Responsabile della protezione dei dati - Il Responsabile della protezione dei dati è ZHolding SPA nella persona del dott. Mario Brocca, tel. 0371/5943191, e-mail: dpo@zucchetti.it; pec: dpogruppozucchetti@gruppozucchetti.it.

Il TITOLARE
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