procedura n.643/2018 - Piena proprietà per la quota di 1/1 di un locale commerciale sito in Roma, in via dei Prati Fiscali n. 188, nell’area semicentrale nord/est del comune di Roma, facente parte di un fabbricato che si articola su nove livelli, di cui sette fuori terra e due interrati. Il locale in oggetto si articola su due livelli, PT e PS1, di sagoma irregolare, si trova in buono stato conservativo, ha una superficie convenzionale complessiva di mq. 254,50 circa ed è composto al piano terra da un open space dota

Codice lotto: LOTTO UNICO

Piena proprietà per la quota di 1/1 di un locale commerciale sito in Roma, in via dei Prati Fiscali n. 188, nell’area semicentrale nord/est del comune di Roma, facente parte di un fabbricato che si articola su nove livelli, di cui sette fuori terra e due interrati.
Il locale in oggetto si articola su due livelli, PT e PS1, di sagoma irregolare, si trova in buono stato conservativo, ha una superficie convenzionale complessiva di mq. 254,50 circa ed è composto al piano terra da un open space dotato di quattro vetrine e due porte vetrate; una scala interna conduce al piano interrato, che è composto da un ampio vano, un deposito e due servizi igienici con antibagno.
Attualmente il bene è stato unito all'unità catastale adiacente, non oggetto del pignoramento per cui si procede, trattandosi di locali commerciali attigui concessi in locazione al medesimo conduttore, come descritto nell’elaborato peritale in atti cui si fa espresso rinvio.
Il locale commerciale al piano terra confina con: via dei Prati Fiscali, strada pedonale, residenza sub. 3, locale commerciale sub. 514, spazi comuni, salvo altri e diversi. Al piano interrato confina con: terrapieno, autorimessa sub. 2, locale commerciale sub. 514, salvo altri e diversi.
L’intero immobile risulta censito al N.C.E.U. del Comune di Roma al Foglio 268, Part. 324, sub. 501, z.c. 4, cat. C/1, classe 8, cons. mq. 203, superficie catastale mq. 267, rendita € 11.731,68, piano T-S1.
L’immobile risulta occupato da terzi in forza di contratto di locazione commerciale, opponibile alla procedura; il tutto, come meglio precisato nell'avviso di vendita cui si rinvia.
Lo stato dei luoghi non corrisponde alle planimetrie catastali reperite pressi i competenti uffici (Agenzia del Territorio di Roma), in quanto sono state realizzate le opere in difformità indicate alle pag. 6, 8 e 9 dell’elaborato peritale in atti, cui si fa espresso rinvio e che è da intendersi qui trascritto. La planimetria catastale potrà essere aggiornata, a cura e spese dell'aggiudicatario, tramite DOCFA, da presentarsi presso l’Agenzia dell’Entrate, solo dopo aver regolarizzato il cespite sotto il profilo edilizio; di ciò si è tenuto conto ai fini della determinazione del prezzo di stima dell'immobile.
Ai fini della regolarità urbanistico-edilizia, si fa espresso rinvio all'avviso di vendita e alla perizia di stima ivi richiamata.

Prezzo base €:	370.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €:	277.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita	Lun 12/07/2021 h 16:00

BLOCKCHAIN

DOCUMENTI DI GARA

A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).

Approfondisci Fallco Aste e la Blockchain

La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.

Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio

Attenzione: per partecipare alla vendita, iscriversi o effettuare un'offerta è necessario collegarsi al sito del gestore della vendita cliccando il seguente bottone.

VAI AL SITO DELLA VENDITA

Informazioni

Procedura n.	643/2018
Tipo procedura	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale	Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte	11/07/2021 23:59
Termine visita	11/07/2021 23:59
Data vendita	12/07/2021 16:00
ID inserzione PVP	1247477
Codice vendita	444681
Data pubblicazione	22/04/2021 17:16

Dettagli

Prezzo base	€ 370.000,00
Cauzione minima	10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5106524&idInserzione=1247477

Storico Eventi

ID Evento	95947
Tipologia	AGGIUDICATA
Data pubblicazione	14/07/2021
Nota	AGGIUDICATA

Ubicazione

via dei Prati Fiscali n. 188 - 00141 Roma (RM)

Avviso di vendita	Avviso-RM-EI-643-2018-DV20210712-1.pdf
Ordinanza vendita	Ordinanza-RM-EI-643-2018-DV20210712-1.pdf
Perizia beni	Perizia-RM-EI-643-2018-C-1.pdf
Perizia beni	Perizia-RM-EI-643-2018-C-2.pdf

Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Delegato alla vendita	BARBARA SCHEPIS
Email	barbara.schepis@gmail.com

Giudice	BIANCA FERRAMOSCA

Custode	ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE DI ROMA SRL
Email	pvp@visiteivgroma.it

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5106524&idInserzione=1247477
ID Inserzione	1247477
ID Messaggio	c1281788-e487-11eb-b934-005056b13b25
Tipo inserzione	giudiziaria
Giorni pubblicità	30
Data pubblicazione	29/03/2021

Dati procedura

ID Procedura	631334
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0580910098
Tribunale	Tribunale di ROMA
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EI80
Rito	ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura	643
Anno Procedura	2018

Soggetti

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	2443047
Nome	BARBARA
Cognome	SCHEPIS
Cod. Fiscale	SCHBBR70H54F158W
Email	barbara.schepis@gmail.com
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Giudice:

idAnagrafica	2443041
Nome	BIANCA
Cognome	FERRAMOSCA
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	No

Custode:

idAnagrafica	2443045
Cognome	ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE DI ROMA SRL
Cod. Fiscale	PRCFNC50L27A241T
Email	pvp@visiteivgroma.it
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Lotto

ID Lotto	1132278
Primo identificativo	1132278
Codice	LOTTO UNICO
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione IT	Piena proprietà per la quota di 1/1 di un locale commerciale sito in Roma, in via dei Prati Fiscali n. 188, su due livelli, PT e PS1, in buono stato conservativo, superficie convenzionale complessiva di mq. 254,50.

Ubicazione:

Indirizzo	via dei Prati Fiscali n. 188
Cap/Zip	00141
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	1638661
Primo identificativo	1638661
Tipologia	IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria	NEGOZIO
Descrizione IT	Piena proprietà per la quota di 1/1 di un locale commerciale sito in Roma, in via dei Prati Fiscali n. 188, nell’area semicentrale nord/est del comune di Roma, facente parte di un fabbricato che si articola su nove livelli, di cui sette fuori terra e due interrati. Il locale in oggetto si articola su due livelli, PT e PS1, di sagoma irregolare, si trova in buono stato conservativo, ha una superficie convenzionale complessiva di mq. 254,50 circa ed è composto al piano terra da un open space dotato di quattro vetrine e due porte vetrate; una scala interna conduce al piano interrato, che è composto da un ampio vano, un deposito e due servizi igienici con antibagno. Attualmente il bene è stato unito all'unità catastale adiacente, non oggetto del pignoramento per cui si procede, trattandosi di locali commerciali attigui concessi in locazione al medesimo conduttore, come descritto nell’elaborato peritale in atti cui si fa espresso rinvio. Il locale commerciale al piano terra confina con: via dei Prati Fiscali, strada pedonale, residenza sub. 3, locale commerciale sub. 514, spazi comuni, salvo altri e diversi. Al piano interrato confina con: terrapieno, autorimessa sub. 2, locale commerciale sub. 514, salvo altri e diversi. L’intero immobile risulta censito al N.C.E.U. del Comune di Roma al Foglio 268, Part. 324, sub. 501, z.c. 4, cat. C/1, classe 8, cons. mq. 203, superficie catastale mq. 267, rendita € 11.731,68, piano T-S1. L’immobile risulta occupato da terzi in forza di contratto di locazione commerciale, opponibile alla procedura; il tutto, come meglio precisato nell'avviso di vendita cui si rinvia. Lo stato dei luoghi non corrisponde alle planimetrie catastali reperite pressi i competenti uffici (Agenzia del Territorio di Roma), in quanto sono state realizzate le opere in difformità indicate alle pag. 6, 8 e 9 dell’elaborato peritale in atti, cui si fa espresso rinvio e che è da intendersi qui trascritto. La planimetria catastale potrà essere aggiornata, a cura e spese dell'aggiudicatario, tramite DOCFA, da presentarsi presso l’Agenzia dell’Entrate, solo dopo aver regolarizzato il cespite sotto il profilo edilizio; di ciò si è tenuto conto ai fini della determinazione del prezzo di stima dell'immobile. Ai fini della regolarità urbanistico-edilizia, si fa espresso rinvio all'avviso di vendita e alla perizia di stima ivi richiamata.
Disponibilità	OCCUPATO

Ubicazione:

Indirizzo	via dei Prati Fiscali n. 188
Cap/Zip	00141
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati catastali:

Foglio	268
Particella	324
Sub alterno	501

Dati vendita

Data e ora vendita	12/07/2021 16:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€)	370.000,00
Offerta minima (€)	277.500,00
Rialzo minimo (€)	5.000,00
Termine presentazione offerte	11/07/2021 23:59