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Piena proprietà relativamente a: complesso balneare sito nel Comune di Santa Cesarea Terme, località Porto Miggiano. Il complesso balneare insiste su un’area estesa mq.16.058,00 circa, si compone di n°3 piscine d’acqua salata, reception, ristorante-bar, servizi e attrezzature, negozi, spazi pertinenziali esterni attrezzati con camminamenti e sistemazioni a verde, zona destinata ad intrattenimenti e svago in genere. L’area è recintata lungo il contorno perimetrale, con muretti a secco in pietra

Trib. Lecce - Proc. n.324/2024

Ubicaz.:

Porto Miggiano, 73020 Santa Cesarea Terme LE, Italia - 73020 Santa Cesarea Terme (LE)

Codice vendita: 1733380

Visite: 6
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Prezzo base €: 3.114.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 2.335.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Ven 22/01/2027 h 10:00

Planimetria:

planimetrie lotto 1.pdf

Ordinanza vendita:

ordinanza vendita .pdf

Perizia beni:

_perizia di stima lotto n. 1 .pdf

Altro:

rilievo fotografico lotto 1.pdf

Avviso di vendita:

AVVISO VENDITA 22.1.2026.pdf
Descrizione del bene

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Informazioni
Procedura n.: 324/2024
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale: Lecce
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 15/01/2027 12:00
Termine visita: 15/01/2027 12:00
Data vendita: 22/01/2027 10:00
ID inserzione PVP: 4652018
Codice vendita: 1733380
Data pubblicazione: 30/10/2026 11:52
Dettagli
Prezzo base: € 3.114.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4652018
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4652018
ID Inserzione 4652018
ID Messaggio 41751805-d22d-11f1-bfba-0a586441171b
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 27/10/2026
ID Procedura 1018166
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0750350091
Tribunale Tribunale di LECCE
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EICA
Rito ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura 324
Anno Procedura 2024
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5619447
Nome Giampaolo
Cognome Salvatore
Cod. Fiscale SLVGPL60A23E506G
Email avvgiampaolosalvatore@gmail.com
Cellulare 3388515616
Telefono 0832315113
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 5619452
Cognome Ivg - lecce
Cod. Fiscale NTNLSM71S51D862G
Email info@ivglecce.com
Cellulare 3336689403
Telefono 0832238205
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 2504272
Primo identificativo 2504272
Codice 1
Genere IMMOBILI
Categoria ALTRA CATEGORIA
Descrizione IT Piena proprietà complesso balneare denominato sito nel Comune di Santa Cesarea Terme, località Porto Miggiano.Il complesso balneare, a carattere stagionale, ubicato sul costone roccioso costiero degradante verso il mare in località Porto Miggiano, insiste su un’area estesa mq.16.058,00 circa, si compone di n°3 piscine d’acqua salata, reception, ristorante-bar, servizi e attrezzature, negozi, spazi pertinenziali esterni attrezzati con camminamenti e sistemazioni a verde.
Ubicazione:
Indirizzo N.A.
ID Bene 3222944
Primo identificativo 3222944
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria STABILIMENTO BALNEARE
Descrizione IT Piena proprietà relativamente a: complesso balneare sito nel Comune di Santa Cesarea Terme, località Porto Miggiano. Il complesso balneare insiste su un’area estesa mq.16.058,00 circa, si compone di n°3 piscine d’acqua salata, reception, ristorante-bar, servizi e attrezzature, negozi, spazi pertinenziali esterni attrezzati con camminamenti e sistemazioni a verde, zona destinata ad intrattenimenti e svago in genere. L’area è recintata lungo il contorno perimetrale, con muretti a secco in pietra calcarea di altezza media m. 1,00. Il lato nord confina con zona a parcheggio, il lato est confina con struttura ricettiva di altra proprietà privata. Si accede da un’area pubblica destinata a parcheggio, da un varco murario con cancello metallico. L’area occupata dalla struttura insiste sul costone roccioso costiero di Porto Miggiano, area di grande pregio naturalistico, paesaggistico e ambientale.La struttura turistico-balneare si compone di: - n°3 biopiscine di acqua salata, (con rivestimento superficiale in sabbia e ciottoli, tali da riprodurre l’aspetto di una spiaggia naturale) di forme, contorni e specchi d’acqua irregolari, con caratteristiche diverse: una a sfioro (Energy Pool) con vista panoramica sul mare, una seconda (Relax Pool) che si affaccia sul panorama mozzafiato della scogliera di Porto Miggiano, ed una terza più riservata (Comfort Pool) destinata alle famiglie e bambini; - una reception, locale ristorante, bar, locali commerciali, gazebo, servizi-spogliatoi porticati, spazi pertinenziali attrezzati.Il complesso turistico-balneare edilizio è realizzato con l’impiego di buoni materiali, presenta accurate rifiniture, ed impianti tecnologici in genere completi di tutti gli accessori, al fine di garantire adeguati livelli di comfort termico, acustico, visivo, igienico-sanitario, ambientale e di abitabilità in genere durante il soggiorno. La struttura balneare in oggetto è costituita n° 3 piscine e da diversi corpi di fabbrica, suddivisi anche catastalmente in: - un blocco A al piano terra, di mq. 150,00 costituito da reception, sala, servizi igienici, e pergolati con strutture murarie ed archi mq. 104 (coeff. 0,50), avente altezza netta di m. 2,70; sottostante piano seminterrato di mq. 58,00 (coeff. 0,60) destinato a servizi spogliatoi (oltre intercapedine perimetrale) di altezza netta m. 2,70; - un blocco B al piano terra di mq. 323,00, costituito bar, servizi igienici, disimpegno, deposito, pergolati circostanti di mq 121,00 (coeff. 0,50), avente altezza netta di m. 2,70: - un blocco C locale tecnico di mq. 204,00 (coeff. 0,50) al piano interrato, avente altezza netta di m. 4,00; - un locale destinato a negozio al piano terra di mq. 91,00, con servizi igienici, aventi altezza netta di m. 3,00 (sub. 2); - un locale destinato a negozio al piano terra di mq. 57,00, con servizi igienici, aventi altezza netta di m. 3,00 (sub. 3); - un locale destinato a negozio al piano terra di mq. 55,00, con servizi igienici, aventi altezza netta di m. 3,00 (sub. 4); - n°3 piscine i cui specchi d’acqua di quelle poste a sud presentano una superficie di mq. 2739 circa (energy e relax pool) e mq. 617 circa la piscina a nord (confort pool); - un’area di pertinenza attrezzata compreso piscine e spazi circostanti attrezzati (al netto degli spazi occupati da fabbricati/manufatti e del sub. 5 BCNC con confinante particella 995) è pari a mq. 13.572,00; per una superficie totale fabbricati/manufatti (p. S1-T) di mq. 960,00 ed una superficie ragguagliata di mq. 722,30
Disponibilità INCOR
Ubicazione:
Indirizzo Porto Miggiano, 73020 Santa Cesarea Terme LE, Italia
Cap/Zip 73020
Città Santa Cesarea Terme
Provincia Lecce
Regione Puglia
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 33
Particella 994
Sub alterno 1
Foglio 33
Particella 994
Sub alterno 2
Foglio 33
Particella 994
Sub alterno 3
Foglio 33
Particella 994
Sub alterno 4
Foglio 33
Particella 994
Sub alterno 5
Denuncia:
Tipologia Protocollo
Data e ora vendita 22/01/2027 10:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 3.114.000,00
Offerta minima (€) 2.335.500,00
Rialzo minimo (€) 50.000,00
Termine presentazione offerte 15/01/2027 12:00
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 38
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.oxanet.it
Url https://www.oxanet.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 61
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.spazioaste.it
Url https://www.spazioaste.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

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Ordinanza vendita:

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Perizia beni:

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Altro:

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Avviso di vendita:

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Contatti

Delegato alla vendita

Giampaolo Salvatore

tel: 0832315113

mail: avvgiampaolosalvatore@gmail.com

Custode

Ivg - lecce

tel: 0832238205

mail: info@ivglecce.com

Prenota visita

La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

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