procedura n.1276/2019 - Piena proprietà su appartamento sito in Roma, alla Via Giovanni Giolitti n. 255, piano 4, interno 13, scala B, composto da: ingresso, due disimpegni, 2 bagni, cucina, 4 camere, un ripostiglio e un piccolo balcone con entrata dalla cucina. È identificato al Catasto fabbricati del Comune di Roma al Foglio 496, Particella 117, Sub 45, cat. A/2, Zona Cens., 2, classe 3, consistenza 6,5 vani, Rendita € 1.930,26, Scala B, interno 13, piano 4, superficie netta complessiva di 121,23 mq, di cui 118,31 di

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Prezzo base €: 395.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 296.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Gio 08/09/2022 h 17:00
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Informazioni

Procedura n. 1276/2019
Tipo procedura ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte 07/09/2022 23:59
Termine visita 07/09/2022 23:59
Data vendita 08/09/2022 17:00
ID inserzione PVP 1657665
Codice vendita 590123
Data pubblicazione 03/06/2022 11:38

Dettagli

Prezzo base € 395.000,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6871039&idInserzione=1657665

Ubicazione

Via Giovanni Giolitti n. 255 - 00185 Roma (RM)

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Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Giudice Cristina Pigozzo
Delegato alla vendita Raffaele Bava
Custode IVG di Roma Srl
Telefono 0689569801
Email pvp@visiteivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6871039&idInserzione=1657665
ID Inserzione 1657665
ID Messaggio f7b11761-d299-11ec-aae1-005056b13b25
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 13/05/2022
ID Procedura 742663
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 1276
Anno Procedura 2019
Giudice:
idAnagrafica 3334553
Nome Cristina
Cognome Pigozzo
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Delegato alla vendita:
idAnagrafica 3334554
Nome Raffaele
Cognome Bava
Cod. Fiscale BVARFL71S07C352Z
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 3334555
Cognome IVG di Roma Srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1531494
Primo identificativo 1531494
Codice 1
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Appartamento sito in Roma, alla Via Giovanni Giolitti n. 255, piano 4, interno 13, Scala B, così composto: un ingresso, due disimpegni, 2 bagni, cucina, 4 camere, un ripostiglio e un piccolo balcone con entrata dalla cucina.
Ubicazione:
Indirizzo Via Giovanni Giolitti n. 255
Cap/Zip 00185
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2097144
Primo identificativo 2097144
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Piena proprietà su appartamento sito in Roma, alla Via Giovanni Giolitti n. 255, piano 4, interno 13, scala B, composto da: ingresso, due disimpegni, 2 bagni, cucina, 4 camere, un ripostiglio e un piccolo balcone con entrata dalla cucina. È identificato al Catasto fabbricati del Comune di Roma al Foglio 496, Particella 117, Sub 45, cat. A/2, Zona Cens., 2, classe 3, consistenza 6,5 vani, Rendita € 1.930,26, Scala B, interno 13, piano 4, superficie netta complessiva di 121,23 mq, di cui 118,31 di superficie residenziale e mq 2,92 di superficie non residenziale (balcone). Confina con: pianerottolo scala comune; Via Giovanni Giolitti; corte comune ed unità identificata al Foglio 339, Particella 1739, Sub 46; salvo altri. È dotato d’impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio, non presenti in tutti i locali. È provvisto di caldaia che risulta obsoleta, così come gli impianti. L’esperto stimatore ha evidenziato che vi è una lieve difformità tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale presentata il 23/12/2014, in quanto, il ripostiglio adiacente al bagno è stato trasformato in box doccia, mentre il ripostiglio adiacente alla camera da letto 4 è stato demolito e nella controsoffittatura del disimpegno è stato ricavato un piccolo “ripostiglio aereo”, non calpestabile ed utilizzato come deposito. Alla data del sopralluogo, l’immobile è risultato inutilizzato: sono state rimosse le porte e i telai dai tramezzi, i bagni si presentano in pessimo stato di conservazione, i rivestimenti si presentano staccati e danneggiati; i sanitari non sono allacciati all’impianto. Il tutto risulta di mediocre qualità ed in mediocre stato di conservazione. Il fabbricato è stato edificato in data antecedente all’approvazione del Regolamento Generale Edilizio del 1934. Il 27/11/2014 è stata presentata C.I.L.A., ex art. 6 del DPR 380/01, al n. protocollo 172045. Il 18/12/2014, al n. protocollo 189117, è stata presentata C.I.L.A. in variante a quella con protocollo 172045 del 27/11/2014. Il 24/12/2014, al n. prot. 192643, veniva protocollata la Comunicazione di fini lavori, corredata da certificato di fine lavori e ricevuta di accatastamento del 23/12/2014 con prot. n. RM0869365. L’esperto stimatore ha riscontrato lievi difformità tra lo stato dei luoghi e il grafico di progetto allegato alla C.I.L.A. del 18/12/2014 n. prot. 189117; quest’ultimo corrispondente all’attuale planimetria catastale presentata il 23/12/2014. Pertanto, sarà necessario presentare una C.I.L.A. in Sanatoria per inserire graficamente la corretta distribuzione interna del bene immobile, sostenendo un costo di circa € 2.000,00 comprensivo delle spese del professionista e della sanzione prevista dal Comune di Roma. Tali costi sono stati già posti in decurtazione del valore di stima finale.Si dovrà procedere ad una Variazione catastale DOCFA per aggiornamento planimetrico sostenendo un costo di circa € 1.000,00; costo già decurtato del valore di stima finale. L’esperto stimatore evidenzia, inoltre, che il sub 45, nell’atto di compravendita del 2006 e in visura storia catastale alla data del 27/02/2006, era erroneamente individuato alla Scala D, mentre il bene si trova al piano quarto della Scala B. L’immobile è disabitato ed in corso di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità IN CORSO DI LIBERAZIONE
Piano 4
Ubicazione:
Indirizzo Via Giovanni Giolitti n. 255
Cap/Zip 00185
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 496
Particella 117
Sub alterno 45
Data e ora vendita 08/09/2022 17:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 395.000,00
Offerta minima (€) 296.250,00
Rialzo minimo (€) 10.000,00
Termine presentazione offerte 07/09/2022 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 4
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Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
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ID Sito 70
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.garavirtuale.it
Url https://www.garavirtuale.it

ID Sito 60
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Tipologia sito pubblicita
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