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Piena proprietà su appartamento sito in Roma, Via del Quartaccio n.14, interno 8, piano 2, avente superficie commerciale totale di 89 mq e composto da: ingresso con ripostiglio, area soggiorno/pranzo con angolo cottura e disimpegno, bagno e due camere da letto. Identificato al Catasto fabbricati del Comune di Roma con Foglio n. 350, Particella n. 214, Sub n. 508, Z.C. 6, Cat. A/4, Classe 6, Cons. 5,5 vani, Sup. Catastale Totale 90 mq, Rendita Euro 624,91. L’immobile si trova al secondo piano in

Trib. Roma - Proc. n.690/2022

Ubicaz.:

Via del Quartaccio, 14, 00166 Roma RM, Italia - 00166 Roma (RM)

Codice vendita: 1641882

Visite: 6
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Prezzo base €: 147.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 110.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 06/10/2026 h 12:00

Ordinanza vendita:

Ordinanza di Delega alla Vendita.pdf

Avviso di vendita:

Avviso di Vendita.pdf

Altro:

Perizia-RM-EI-690-2022-2.pdf
Descrizione del bene

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Informazioni
Procedura n.: 690/2022
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 05/10/2026 23:59
Termine visita: 05/10/2026 23:59
Data vendita: 06/10/2026 12:00
ID inserzione PVP: 4585061
Codice vendita: 1641882
Data pubblicazione: 14/07/2026 15:37
Dettagli
Prezzo base: € 147.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4585061
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4585061
ID Inserzione 4585061
ID Messaggio 830cbbbb-7ec6-11f1-a589-0a5864411920
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 13/07/2026
ID Procedura 1008802
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 690
Anno Procedura 2022
Giudice:
idAnagrafica 5471645
Nome Cristina
Cognome Liverani
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 5471646
Cognome Ivg di roma s.r.l.
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5471687
Nome Raffaele
Cognome Bava
Cod. Fiscale BVARFL71S07C352Z
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2465275
Primo identificativo 2465275
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Appartamento in Roma, Via del Quartaccio n.14, interno 8, piano 2, avente superficie commerciale totale di 89 mq e composto da: ingresso con ripostiglio, area soggiorno/pranzo con angolo cottura e disimpegno, bagno e due camere da letto. Costituito in condominio e senza ascensore. In merito allo stato di conservazione, l’unità abitativa è degradata, in quanto compaiono segni di infiltrazione di acqua piovana dal tetto di copertura nell’area soggiorno/pranzo ed in una camera.
Ubicazione:
Indirizzo Via del Quartaccio, 14, 00166 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00166
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3176610
Primo identificativo 3176610
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO POPOLARE
Descrizione IT Piena proprietà su appartamento sito in Roma, Via del Quartaccio n.14, interno 8, piano 2, avente superficie commerciale totale di 89 mq e composto da: ingresso con ripostiglio, area soggiorno/pranzo con angolo cottura e disimpegno, bagno e due camere da letto. Identificato al Catasto fabbricati del Comune di Roma con Foglio n. 350, Particella n. 214, Sub n. 508, Z.C. 6, Cat. A/4, Classe 6, Cons. 5,5 vani, Sup. Catastale Totale 90 mq, Rendita Euro 624,91. L’immobile si trova al secondo piano in un fabbricato, costituito in condominio e senza ascensore.Confina con l’interno 7, con il vano scala e con il vano soffitte, salvo altri.In merito allo stato di conservazione, l’unità abitativa è degradata, in quanto compaiono segni di infiltrazione di acqua piovana dal tetto di copertura nell’area soggiorno/pranzo ed in una camera. Sono da preventivare diverse lavorazioni, in particolare per la messa in efficienza e/o sostituzione degli infissi esterni ed interni ed una revisione degli impianti idrico, fognario ed elettrico. REGOLARITA’ EDILIZIAL’unità abitativa è stata terminata presumibilmente nel 1966 in assenza di titolo edilizio abilitativo e di certificato di abitabilità. Tale abuso può ritenersi sanabile, in quanto risulta presentata Domanda di Condono ai sensi della Legge n.47/1985 in data 21.11.1985 (protocollo n.85/74053/11 e integrazione protocollo n.37026 del 10.05.1990), attualmente ancora in fase istruttoria; dovrà essere presentata domanda di Concessione Edilizia in Sanatoria, a carico dell’aggiudicatario, entro 120 giorni dalla data di emissione del decreto di trasferimento.Dalla visura degli elaborati relativi alla Domanda di Condono di cui sopra ed in particolare della planimetria di progetto e della planimetria catastale si è potuta constatare la sostanziale conformità tra gli stessi e quanto rilevato in sede di sopralluogo.Sono da prevedersi lavori di manutenzione straordinaria per la copertura del tetto condominiale; inoltre, gli esecutati hanno riferito di essere in arretrato con il pagamento degli oneri condominiali almeno a partire dall’anno 2020. STATO DI OCCUPAZIONEL’immobile è occupato dagli esecutati che vi abitano (non potrà emettersi l’ordine di liberazione prima del decreto di trasferimento).Il tutto come meglio descritto dall’elaborato peritale in atti datato 05/10/2023 ed integrazione di perizia del 24/09/2024
Disponibilità OCCUP
Piano 2
Ubicazione:
Indirizzo Via del Quartaccio, 14, 00166 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00166
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 350
Particella 214
Sub alterno 508
Data e ora vendita 06/10/2026 12:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 147.000,00
Offerta minima (€) 110.250,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 05/10/2026 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 70
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.garavirtuale.it
Url https://www.garavirtuale.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Ordinanza vendita:

Ordinanza di Delega alla Vendita.pdf

Avviso di vendita:

Avviso di Vendita.pdf

Altro:

Perizia-RM-EI-690-2022-2.pdf

Contatti

Giudice

Cristina Liverani

Custode

Ivg di roma s.r.l.

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Delegato alla vendita

Raffaele Bava

Prenota visita

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Il TITOLARE
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