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Piena proprietà sul locale commerciale sito in Roma, Via Casale del Fico s.n.c. (in corrispondenza del civico n. 190) edificio D, piano Terra, interno D, composto da 3 vani, locale igienico, corte esterna e 2 vetrine su strada, per mq. 60 lordi il locale commerciale e mq. 46,94 lordi la corte esterna, il tutto per una superficie convenzionale di mq. 76; Il bene è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 197, particella 2023, subalterno 1, zona censuaria 5, classe 6, catego

Trib. Roma - Proc. n.583/2025

Ubicaz.:

Via Casale del Fico, 00168 Roma RM, Italia - 00168 Roma (RM)

Codice vendita: 1614064

Visite: 2
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Prezzo base €: 83.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 62.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 13/10/2026 h 10:00

Avviso di vendita:

E.I. 583-25 Avviso di vendita telematica asincrona - Primo esperimento.pdf

Ordinanza vendita:

E.I. 583-25 ordinanza di delega.pdf

Altro:

Perizia-RM-EICA-583-2025-2.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EICA-583-2025-1.pdf
Descrizione del bene

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Informazioni
Procedura n.: 583/2025
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 23:59
Termine visita: 12/10/2026 23:59
Data vendita: 13/10/2026 10:00
ID inserzione PVP: 4594145
Codice vendita: 1614064
Data pubblicazione: 24/06/2026 10:10
Dettagli
Prezzo base: € 83.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4594145
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4594145
ID Inserzione 4594145
ID Messaggio 2a6ad00f-666c-11f1-9859-0a586441166e
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 12/06/2026
ID Procedura 1010081
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EICA
Rito ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura 583
Anno Procedura 2025
Giudice:
idAnagrafica 5490850
Nome Cristina
Cognome Liverani
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5490784
Nome Emanuela
Cognome Garavelli
Cod. Fiscale GRVMNL71L50H501D
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 5490829
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 2451954
Primo identificativo 2451954
Codice 1
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione IT Piena proprietà sul locale commerciale sito in Roma, Via Casale del Fico s.n.c. (in corrispondenza del civico n. 190) edificio D, piano Terra, interno D, composto da 3 vani, locale igienico, corte esterna e 2 vetrine su strada, per mq. 60 lordi il locale commerciale e mq. 46,94 lordi la corte esterna, il tutto per una superficie convenzionale di mq. 76
Ubicazione:
Indirizzo Via Casale del Fico, 00168 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00168
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3160692
Primo identificativo 3160692
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria NEGOZIO
Descrizione IT Piena proprietà sul locale commerciale sito in Roma, Via Casale del Fico s.n.c. (in corrispondenza del civico n. 190) edificio D, piano Terra, interno D, composto da 3 vani, locale igienico, corte esterna e 2 vetrine su strada, per mq. 60 lordi il locale commerciale e mq. 46,94 lordi la corte esterna, il tutto per una superficie convenzionale di mq. 76; Il bene è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 197, particella 2023, subalterno 1, zona censuaria 5, classe 6, categoria C/01, consistenza mq. 60, superficie catastale mq. 92, rendita € 2.562,66, Via della Valle dei Fontanili s.n.c. piano T; Il bene confina con Via Casale del Fico, corte condominiale, proprietà sub. 4, suoi eredi o aventi causa, salvo altri; Il fabbricato è stato costruito in virtù di permesso di costruire n. 155 del 16.06.2015, prot. n. 99810, istanza n. 140018674, in forza del progetto n. 18674 del 13.02.2014; Per la regolarizzazione toponomastica, tramite una pratica DOCFA (che sarà effettuata a cura e spese dell’aggiudicatario), è stato stimato un costo di circa € 1.000,00, già detratti dal prezzo di vendita dell’immobile, sono stati altresì detratti dal prezzo di vendita € 12.200,00 per opere di completamento e finitura (sempre da effettuarsi a cura e spese dell’aggiudicatario), il tutto come meglio descritto, dettagliato, specificato e documentato nell’elaborato peritale depositato in atti; Stato di occupazione: in corso di liberazione.
Disponibilità INCOR
Mq 76
Vani 3.0
Piano T
Ubicazione:
Indirizzo Via Casale del Fico, 00168 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00168
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 197
Particella 2023
Sub alterno 1
Denuncia:
Tipologia Protocollo
Anno 2015
Numero 99810
Data 16/06/2015
Data e ora vendita 13/10/2026 10:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 83.000,00
Offerta minima (€) 62.250,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 12/10/2026 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 70
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.garavirtuale.it
Url https://www.garavirtuale.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

E.I. 583-25 Avviso di vendita telematica asincrona - Primo esperimento.pdf

Ordinanza vendita:

E.I. 583-25 ordinanza di delega.pdf

Altro:

Perizia-RM-EICA-583-2025-2.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EICA-583-2025-1.pdf

Contatti

Giudice

Cristina Liverani

Delegato alla vendita

Emanuela Garavelli

Custode

Ivg di roma srl

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Prenota visita

La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

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