procedura n.556/2017

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Prezzo base €: 352.256,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 264.192,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mer 15/05/2024 h 14:00
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Informazioni

Procedura n. 556/2017
Tipo procedura ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte 14/05/2024 23:59
Termine visita 14/05/2024 23:59
Data vendita 15/05/2024 14:00
ID inserzione PVP 2104000
Codice vendita 871861
Data pubblicazione 04/03/2024 09:38

Dettagli

Prezzo base € 352.256,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT9069665&idInserzione=2104000

Ubicazione

- porzione di villino bifamiliare in Roma, Via Anagnina...: Via Anagnina 588 - 00118 Roma (RM)

- terreno agricolo con un andamento sostanzialmente...: N.A. - ()

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Documenti - porzione di villino bifamiliare in Roma, Via Anagnina n. 588, composto da unità abitativa, area di sedime, corte pertinenziale e fabbricato costituito da un piano fuori terra adibito a cantina e ubicato nella corte stessa. L’unità abitativa si sviluppa su due piani comunicanti tra loro tramite scala interna. Composta al piano terra da una zona giorno/ingresso, stanza da pranzo, cucina, ripostiglio, stanza da letto, bagno, al primo piano da corridoio/disimpegno, quattro camere da letto, due bag:
Avviso di vendita Avviso-RM-EI-556-2017-DV20240515-1.pdf
Ordinanza vendita Ordinanza-RM-EI-556-2017-DV20191212-1.pdf
Perizia beni Perizia-RM-EI-556-2017-C-1.pdf
Perizia beni Perizia-RM-EI-556-2017-C-3.pdf
Perizia beni Perizia-RM-EI-556-2017-C-4.pdf
Perizia beni Perizia-RM-EI-556-2017-C-5.pdf
Perizia beni Perizia-RM-EI-556-2017-C-6.pdf
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Delegato alla vendita ELENA FATALE
Giudice ROSANNA GERARDA BISCEGLIE
Custode IVG DI ROMA SRL
Telefono 0689569801
Email pvp.richiestavisita@ivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT9069665&idInserzione=2104000
ID Inserzione 2104000
ID Messaggio fc82386e-d7e1-11ee-b1c7-005056b13b25
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 01/03/2024
ID Procedura 383266
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 556
Anno Procedura 2017
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 4289131
Nome ELENA
Cognome FATALE
Cod. Fiscale FTLLNE72A50L117W
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Giudice:
idAnagrafica 4289132
Nome ROSANNA GERARDA
Cognome BISCEGLIE
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 4289133
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp.richiestavisita@ivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1958234
Primo identificativo 1958234
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Quota paria a 1/1 del diritto di piena proprietà sul seguente compendio immobiliare: - porzione di villino bifamiliare sito in Roma, Via Anagnina n. 588, per mq. 321,30 lordi oltre corte pertinenziale di circa mq. 1.600 lordi - terreno agricolo con estensione lorda di complessivi 2321,00 mq
Ubicazione:
Indirizzo Via Anagnina 588
Cap/Zip 00118
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2590754
Primo identificativo 2590754
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE IN VILLINI
Descrizione IT - porzione di villino bifamiliare in Roma, Via Anagnina n. 588, composto da unità abitativa, area di sedime, corte pertinenziale e fabbricato costituito da un piano fuori terra adibito a cantina e ubicato nella corte stessa. L’unità abitativa si sviluppa su due piani comunicanti tra loro tramite scala interna. Composta al piano terra da una zona giorno/ingresso, stanza da pranzo, cucina, ripostiglio, stanza da letto, bagno, al primo piano da corridoio/disimpegno, quattro camere da letto, due bagni, cucina, ripostiglio e terrazzo. Il tutto per mq. 321,30 lordi oltre corte pertinenziale di circa mq. 1.600 lordi, in parte a verde e in parte pavimentata in corrispondenza della zona coperta dal terrazzo del piano primo (la corte non è distintamente separata da quella di pertinenza dell’altra unità abitativa con accesso dal civico 590) ed un fabbricato adibito a cantina per mq. 94,60 lordi La porzione di villino confina con Via Anagnina, con il terreno agricolo censito al CT del Comune di Roma al fg 1015 part. 41, con l’altra unità che costituisce il villino bifamiliare censita al Fg.1015 part.518 subb.503-504, salvo altri Censito nel CF del Comune di Roma al foglio 1015 particella 518, sub. 505-506 graffati, cat A/7, classe 5, rendita catastale € 2.458, 33 Il villino è antecedente al 1.9.1967. L’unità abitativa è stata realizzata in virtù di licenza edilizia n. 706 AR del 4.6.56, protocollo n. 7300 (il cui progetto non è stato acquisito), il fabbricato è stato realizzato in forza di titolo edilizio (non acquisito) con progetto assentito n. 2419/1961 (non acquisito). Certificato di abitabilità n. 181 del 12.2.59 (non acquisito). In data 28.4.86 è stata presentata istanza di concessione edilizia in sanatoria (prot. 89744) ai sensi della l. 47/85 per un parziale cambio di destinazione d’uso da autorimessa in abitazione ( al piano terra dell’unità abitativa) ed un aumento di superficie utile del balcone del primo piano. Nonostante il parere favorevole dell’Ufficio Speciale Condono Edilizio del 16 e 25.11.98, il Comune di Roma non ha ancora rilasciato la Concessione Edilizia in sanatoria per carenza della documentazione allegata. Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria catastale del 2012 ad eccezione di una diversa distribuzione di alcune aree interne. Relativamente al locale cantina, la planimetria catastale del 2012 è difforme dallo stato dei luoghi. - Formalità pregiudizievoli: a ) atto costitutivo di fondo patrimoniale trascritto in data 11.03.13 al n 18717 di formalità. Tale formalità non è cancellabile. b) domanda giudiziale di revocatoria di fondo patrimoniale trascritta in data 24.07.17 al n. 60090 di formalità ossia successivamente alla trascrizione del pignoramento pertanto non opponibile alla procedura e non oggetto di ordine di cancellazione con l’emanando decreto di trasferimento. Il creditore revocante è intervenuto nella procedura; c) domanda giudiziale di revocatoria di fondo patrimoniale trascritta in data 3.05.17 al n. 33141 di formalità ossia anteriormente alla trascrizione del pignoramento pertanto opponibile alla procedura e non oggetto di ordine di cancellazione con l’emanando decreto di trasferimento Il creditore revocante, sebbene avvisato ex art 498 cpc, non è intervenuto nella procedura; d) domanda giudiziale di revocatoria di fondo patrimoniale trascritta in data 15.04.15 al n.26931 di formalità ossia anteriormente alla trascrizione del pignoramento pertanto opponibile alla procedura e non oggetto di ordine di cancellazione con l’emanando decreto di trasferimento. Il creditore revocante è intervenuto nella procedura. Le suddette domande giudiziali sono trascritte successivamente all’ipoteca iscritta a favore del creditore procedente. Immobile occupato dall’esecutato che vi abita; non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento. Come meglio descritto nell’elaborato peritale
Disponibilità OCCUPATO
Ubicazione:
Indirizzo Via Anagnina 588
Cap/Zip 00118
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 1015
Particella 518
Sub alterno 505
Graffato 506

ID Bene 2590757
Primo identificativo 2590757
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria ALTRO
Descrizione IT - terreno agricolo con un andamento sostanzialmente pianeggiante, un’estensione lorda di complessivi 2.321,00 mq, in parte destinato a vigneto ed in parte destinato a giardino. Il terreno è di fatto suddiviso nelle seguenti due porzioni: l’una di estensione maggiore (mq 2300 circa), annessa alla parte a verde della suddetta porzione di villino, e l’altra di estensione minore (mq 21 circa) interclusa tra i muri di recinsione della porzione di villino suddetta e dello stesso terreno, tra la attigua particella 322 ( fg 1015 del CT ) di proprietà di terzi ed il tratto di muro su via Anagnina, prosecuzione del muro di confine del citato villino. Tale minore porzione è pertanto accessibile solo attraversando la attigua particella 322. Nessuna servitù di passaggio risulta trascritta né menzionata nell’atto di provenienza. Il terreno confina con Via Anagnina, con la particella 322 del fg 1015 del CT, con la porzione di villino bifamiliare e la relativa corte pertinenziale al civico n. 588 in Via Anagnina, salvo altri. Censito nel CT del Comune di Roma al foglio 1015, particella 41, qualità vigneto, classe 2, reddito dominicale 73,78 reddito agrario 2.522,00. - Formalità pregiudizievoli: a ) atto costitutivo di fondo patrimoniale trascritto in data 11.03.13 al n 18717 di formalità. Tale formalità non è cancellabile. b) domanda giudiziale di revocatoria di fondo patrimoniale trascritta in data 24.07.17 al n. 60090 di formalità ossia successivamente alla trascrizione del pignoramento pertanto non opponibile alla procedura e non oggetto di ordine di cancellazione con l’emanando decreto di trasferimento. Il creditore revocante è intervenuto nella procedura; c) domanda giudiziale di revocatoria di fondo patrimoniale trascritta in data 3.05.17 al n. 33141 di formalità ossia anteriormente alla trascrizione del pignoramento pertanto opponibile alla procedura e non oggetto di ordine di cancellazione con l’emanando decreto di trasferimento Il creditore revocante, sebbene avvisato ex art 498 cpc, non è intervenuto nella procedura; d) domanda giudiziale di revocatoria di fondo patrimoniale trascritta in data 15.04.15 al n.26931 di formalità ossia anteriormente alla trascrizione del pignoramento pertanto opponibile alla procedura e non oggetto di ordine di cancellazione con l’emanando decreto di trasferimento. Il creditore revocante è intervenuto nella procedura. Le suddette domande giudiziali sono trascritte successivamente all’ipoteca iscritta a favore del creditore procedente. Immobile occupato dall’esecutato che vi abita; non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento. Come meglio descritto nell’elaborato peritale
Ubicazione:
Indirizzo N.A.
Data e ora vendita 15/05/2024 14:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 352.256,00
Offerta minima (€) 264.192,00
Rialzo minimo (€) 10.000,00
Termine presentazione offerte 14/05/2024 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
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