procedura n.135/2017

Codice lotto: LOTTO UNICO

Proprietà di n.2 fabbricati con unità abitative a destinazione turistico-ricettiva e locali a servizio dell’attività, comprensivi di un’area urbana, con relative corti pertinenziali e piscina in Scarlino, Loc. Puntone – posto in complesso immobiliare a destinazione turistico-ricettiva.

Piena Proprietà̀ di n.2 fabbricati con unità abitative a destinazione turistico-ricettiva e locali a servizio
dell’attività, comprensivi di un’area urbana, con relative corti pertinenziali e piscina in Scarlino, Loc. Puntone
– posto in complesso immobiliare a destinazione turistico-ricettiva.
Il compendio è così descritto:
-bene censito al N.C.E.U. del Comune di Scarlino (GR) al Foglio 55, particella 339, sub. 1, e sub. 2 (graffata)
– Fabbricato con destinazione alberghiera L'unica unità immobiliare corrisponde a porzione del fabbricato,
circa la metà, e si sviluppa su due piani fuori terra (piano terra e piano primo), più un piano seminterrato dove
sono ubicate le cantine. In questa porzione di edificio sono inserite n. 5 unità abitative, n. 3 al piano terra e n.
2 al piano superiore. Le unità al piano terra sono provviste di verande e giardino; una delle due unità al piano
superiore è provvista di un soppalco interno. Le unità abitative di questo fabbricato sono individuate con il
nome “Ginestra” e da un numero sequenziale da 1 a 5. Le unità 1, 3 e 5 sono al piano terra; le unità 2 e 4 sono
al piano primo. Le unità abitative sono tutte indipendenti.
Confini catastali: part. 339 sub. 2; part. 344, sub. 1; s.s.a.;
Quota di proprietà̀: intera proprietà̀
Stato occupativo: libero (N.B. risulta allo stato occupato in forza di contratto di affitto d’azienda non
opponibile all’esecuzione, nonché in parte dall’esecutato e dalla sua famiglia).
- bene censito al N.C.E.U. del Comune di Scarlino (GR) al Foglio 55, particella 341, sub. 1, e sub. 2 (graffata)
– Fabbricato con destinazione alberghiera.
L'unica unità immobiliare corrisponde all’intero fabbricato che si sviluppa a “L” su un unico piano fuori terra.
Il fabbricato è provvisto di belvedere accessibile esclusivamente dall’esterno. In questo edificio sono inserite
n. 8 unità abitative, più alcuni locali di assistenza agli ospiti (locali reception, ristorante e cucina, locale
lavanderia e locali di servizio agli operatori). Il ristorante è provvisto di pergolato. Le unità abitative di questo
fabbricato sono individuate con il nome “Corbezzolo” e da un numero sequenziale da 1 a 8. Le unità
denominate “Corbezzolo” da n. 1 a n. 4 sono provviste anche di angolo cottura e un locale soggiorno. Le unità
abitative sono tutte indipendenti.
Confini catastali: part. 320, sub. 4; part. 322, sub. 2; part. 341, sub. 2; s.s.a.;
- bene censito al N.C.E.U. del Comune di Scarlino (GR) al Foglio 55, particella 320, sub 4 – Area Urbana
L'area urbana in oggetto è utilizzata come area parcheggio dell’intero complesso immobiliare destinato a
struttura turistica, occupandone parzialmente la corte centrale (circa 600 mq). Confini catastali: part. 320, sub.
5; part. 322, sub. 2; part. 341, sub. 1; s.s.a.
Formalità pregiudizievoli: