Quota 1/1 del diritto di proprietà su più unità immobiliari a destinazione commerciale, adiacenti tra loro e tutte all’interno di un centro commerciale sito in Comune di Morlupo (RM), così identificate: -. Via San Michele n.22 interni nn.20/a+21al p. 1°: NCEU di detto Comune al Foglio n° 12, Part. n° 947, ai seguenti subalterni: sub n° 529: interno 20/a, cat. Cat/le D/8, RC 616,00 euro; sub n° 530: interno 21, cat. Cat/le D/8, RC 804,00 euro; l’unità è composta da un vano (n.1) avente una superf
Trib. Tivoli - Proc. n.183/2022
Ubicaz.:
Via San Michele n.22 - 00067 Morlupo (RM)
Codice vendita: 1620621
Visite: 3
| Prezzo base €: | 8.859,37 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 6.644,52 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Lun 21/09/2026 h 15:00
|
|
Avviso di vendita: |
|
Ordinanza vendita: |
Codice lotto: 3
Quota 1/1 del diritto di proprietà su più unità immobiliari a destinazione commerciale, adiacenti tra loro e tutte all’interno di un centro commerciale sito in Comune di Morlupo (RM), così identificate: -. Via San Michele n.22 interni nn.20/a+21al p. 1°: NCEU di detto Comune al Foglio n° 12, Part. n° 947, ai seguenti subalterni: sub n° 529: interno 20/a, cat. Cat/le D/8, RC 616,00 euro; sub n° 530: interno 21, cat. Cat/le D/8, RC 804,00 euro; l’unità è composta da un vano (n.1) avente una superficie utile di circa 66,50 mq. ed un’altezza interna di circa 3,60 ml; un magazzino (n.1) avente una superficie utile di circa 5,60 mq. ed un’altezza interna di circa 3,60 ml; un wc (n.1) avente una superficie utile di circa 1,40 mq.La planimetria catastale presentata in data 31-08-2009 al Prot. n° RM1290105, risulta non conforme allo stato di fatto dell’immobile pignorato, le difformità riscontrate sono nelle diverse distribuzioni degli spazi interni e fusione tra i sub adiacenti (529-530). Le difformità e gli abusi sono sanabili ai sensi dall’art.40 comma 6, legge del 28.02.1985 n° 47 ovvero 46, comma 5 del D.P.R. 380/2001, ed ai sensi del DPR 380/01 art. 37 e successive modifiche ed integrazioni. Gli oneri da sostenersi sono decurtati dal valore di stima. Le due unità immobiliari dispongono di balcone (nn.1-2) di superficie utile di circa 10,70 mq. Superficie Totale Lorda dell’intero lotto: mq. 91 ca. - Superficie Totale Convenzionale dell’intero lotto: 92,60 mq.Regolarità urbanistica: l’immobile è edificato in forza di una Convenzione
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 183/2022 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Tivoli |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 20/09/2026 23:59 |
| Termine visita: | 20/09/2026 23:59 |
| Data vendita: | 21/09/2026 15:00 |
| ID inserzione PVP: | 4598573 |
| Codice vendita: | 1620621 |
| Data pubblicazione: | 26/06/2026 14:06 |
| Prezzo base: | € 8.859,37 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4598573 |
|---|
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4598573 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4598573 |
| ID Messaggio | 04bd25c9-6e5b-11f1-9859-0a586441166e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 22/06/2026 |
| ID Procedura | 848423 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0581040224 |
| Tribunale | Tribunale di TIVOLI |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 183 |
| Anno Procedura | 2022 |
Custode:
| idAnagrafica | 5500304 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5500287 |
|---|---|
| Nome | Corrado |
| Cognome | Testa |
| Cod. Fiscale | TSTCRD67E12L182Q |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Giudice:
| idAnagrafica | 5500288 |
|---|---|
| Nome | Francesco |
| Cognome | Lupia |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2455784 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2455784 |
| Codice | 3 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Descrizione IT | Quota 1/1 del diritto di proprietà su più unità immobiliari a destinazione commerciale, adiacenti tra loro e tutte all’interno di un centro commerciale sito in Comune di Morlupo (RM), Via San Michele n.22 interni nn.20/a+21 al p. 1°; l’unità è composta da un vano (n.1) avente una superficie utile di circa 66,50 mq, un magazzino (n.1) avente una superficie utile di circa 5,60 mq. un wc (n.1) avente una superficie utile di circa 1,40 mq |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via San Michele n.22 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00067 |
| Città | Morlupo |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3165349 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3165349 |
| Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Categoria | NEGOZIO |
| Descrizione IT | Quota 1/1 del diritto di proprietà su più unità immobiliari a destinazione commerciale, adiacenti tra loro e tutte all’interno di un centro commerciale sito in Comune di Morlupo (RM), così identificate: -. Via San Michele n.22 interni nn.20/a+21al p. 1°: NCEU di detto Comune al Foglio n° 12, Part. n° 947, ai seguenti subalterni: sub n° 529: interno 20/a, cat. Cat/le D/8, RC 616,00 euro; sub n° 530: interno 21, cat. Cat/le D/8, RC 804,00 euro; l’unità è composta da un vano (n.1) avente una superficie utile di circa 66,50 mq. ed un’altezza interna di circa 3,60 ml; un magazzino (n.1) avente una superficie utile di circa 5,60 mq. ed un’altezza interna di circa 3,60 ml; un wc (n.1) avente una superficie utile di circa 1,40 mq.La planimetria catastale presentata in data 31-08-2009 al Prot. n° RM1290105, risulta non conforme allo stato di fatto dell’immobile pignorato, le difformità riscontrate sono nelle diverse distribuzioni degli spazi interni e fusione tra i sub adiacenti (529-530). Le difformità e gli abusi sono sanabili ai sensi dall’art.40 comma 6, legge del 28.02.1985 n° 47 ovvero 46, comma 5 del D.P.R. 380/2001, ed ai sensi del DPR 380/01 art. 37 e successive modifiche ed integrazioni. Gli oneri da sostenersi sono decurtati dal valore di stima. Le due unità immobiliari dispongono di balcone (nn.1-2) di superficie utile di circa 10,70 mq. Superficie Totale Lorda dell’intero lotto: mq. 91 ca. - Superficie Totale Convenzionale dell’intero lotto: 92,60 mq.Regolarità urbanistica: l’immobile è edificato in forza di una Convenzione |
| Disponibilità | LIBER |
| Piano | 1 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via San Michele n.22 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00067 |
| Città | Morlupo |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 12 |
|---|---|
| Particella | 947 |
| Sub alterno | 529 |
| Foglio | 12 |
|---|---|
| Particella | 947 |
| Sub alterno | 530 |
| Data e ora vendita | 21/09/2026 15:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 8.859,37 |
| Offerta minima (€) | 6.644,52 |
| Rialzo minimo (€) | 354,00 |
| Termine presentazione offerte | 20/09/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 62 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
| Url | http://www.astetelematiche.it |
| ID Sito | 135 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astagiudiziaria.com |
| Url | https://www.astagiudiziaria.com |
| ID Sito | 24 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://aste.immobiliare.it |
| Url | https://aste.immobiliare.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 102 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.ivgroma.com |
| Url | https://www.ivgroma.com |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
|
Avviso di vendita: |
|
Ordinanza vendita: |
Contatti
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Delegato alla vendita
Corrado Testa
Giudice
Francesco Lupia
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
