Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su appartamento sito in Roma, Via Luchino Dal Verme n.116, edificio D/4, piano 6, int. 25, composto da soggiorno, ingresso, camera, cucina, disimpegno, bagno, ripostiglio, due balconi, una loggia, per complessivi mq. 67, con annessa cantina al piano interrato distinta con il n. 25. Detti beni sono identificati al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 624, part. 320, sub. 25, z.c. 3, cat. A/3, classe 3, consistenza 4 vani, sup. cat. 72
Trib. Roma - Proc. n.1203/2022 -
Ubicaz.:
Via Luchino dal Verme, 116 - 00176 Roma (RM)
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| Prezzo base €: | 188.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 141.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mar 18/11/2025 h 11:00
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
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Avviso di vendita: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su appartamento sito in Roma, Via Luchino Dal Verme n.116, edificio D/4, piano 6, int. 25, composto da soggiorno, ingresso, camera, cucina, disimpegno, bagno, ripostiglio, due balconi, una loggia, per complessivi mq. 67, con annessa cantina al piano interrato distinta con il n. 25. Detti beni sono identificati al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 624, part. 320, sub. 25, z.c. 3, cat. A/3, classe 3, consistenza 4 vani, sup. cat. 72 mq, escluse aree scoperte 69 mq, rendita € 785,01. L’appartamento confina con vano scala, vano ascensore, appartamento interno n. 26 della stessa scala, salvo altri. La cantina confina con vano scala, cantina n. 26, corridoio condominiale su due lati, salvo altri.Il fabbricato, di cui detti beni fanno parte, è stato costruito prima del 01/09/1967 in virtù di licenza edilizia n. 2950 del 13/12/1958 prot. 49127/58, cui sono seguite le licenze in variante n. 77 del19/02/1960 prot. 45127/59 e n. 1051 del 03/05/1961. Per l’edificio è stata rilasciata dal Comune di Roma il certificato di abitabilità n. 753 in data 22/05/1962. Dal confronto degli elaborati di progetto e dello stato dei luoghi si riscontra che l’immobile è sostanzialmente conforme, fatta eccezione della loggia adiacente la cucina, dove è stata eseguita la chiusura a veranda con opere non sanabili e dovrà essere ripristinata la loggia. Durante i sopralluoghi effettuati, erano in corso di esecuzione opere relative al Superbonus 110% per il miglioramento energetico del fabbricato.Stato di occupazione: EMESSO ORDINE DI LIBERAZIONE CHE SARA’ ESEGUITO AL MOMENTO DEL TRASFERIMENTO.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 1203/2022 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 17/11/2025 23:59 |
| Termine visita: | 17/11/2025 23:59 |
| Data vendita: | 18/11/2025 11:00 |
| ID inserzione PVP: | 4416521 |
| Codice vendita: | 1263374 |
| Data pubblicazione: | 01/07/2025 11:59 |
| Prezzo base: | € 188.000,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4416521 |
|---|
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4416521 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4416521 |
| ID Messaggio | 4523ad59-5591-11f0-baa9-0a58644019db |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 30/06/2025 |
| ID Procedura | 985262 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 1203 |
| Anno Procedura | 2022 |
Giudice:
| idAnagrafica | 5100050 |
|---|---|
| Nome | Miriam |
| Cognome | Iappelli |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 5100051 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5100052 |
|---|---|
| Nome | Giuseppe |
| Cognome | Santagada |
| Cod. Fiscale | SNTGPP77R22L049J |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2292526 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2292526 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Intera proprietà su appartamento edificio D/4, piano 6, int. 25, composto da soggiorno, ingresso, camera, cucina, disimpegno, bagno, ripostiglio, due balconi, una loggia, per complessivi mq. 67, con annessa cantina al piano interrato distinta con il n. 25. Sostanzialmente conforme, fatta eccezione della loggia adiacente la cucina, dove è presente una veranda e dovrà essere ripristinata la loggia. EMESSO ORDINE DI LIBERAZIONE CHE SARA' ESEGUITO AL MOMENTO DEL TRASFERIMENTO. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Luchino dal Verme, 116 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00176 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2966157 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2966157 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su appartamento sito in Roma, Via Luchino Dal Verme n.116, edificio D/4, piano 6, int. 25, composto da soggiorno, ingresso, camera, cucina, disimpegno, bagno, ripostiglio, due balconi, una loggia, per complessivi mq. 67, con annessa cantina al piano interrato distinta con il n. 25. Detti beni sono identificati al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 624, part. 320, sub. 25, z.c. 3, cat. A/3, classe 3, consistenza 4 vani, sup. cat. 72 mq, escluse aree scoperte 69 mq, rendita € 785,01. L’appartamento confina con vano scala, vano ascensore, appartamento interno n. 26 della stessa scala, salvo altri. La cantina confina con vano scala, cantina n. 26, corridoio condominiale su due lati, salvo altri.Il fabbricato, di cui detti beni fanno parte, è stato costruito prima del 01/09/1967 in virtù di licenza edilizia n. 2950 del 13/12/1958 prot. 49127/58, cui sono seguite le licenze in variante n. 77 del19/02/1960 prot. 45127/59 e n. 1051 del 03/05/1961. Per l’edificio è stata rilasciata dal Comune di Roma il certificato di abitabilità n. 753 in data 22/05/1962. Dal confronto degli elaborati di progetto e dello stato dei luoghi si riscontra che l’immobile è sostanzialmente conforme, fatta eccezione della loggia adiacente la cucina, dove è stata eseguita la chiusura a veranda con opere non sanabili e dovrà essere ripristinata la loggia. Durante i sopralluoghi effettuati, erano in corso di esecuzione opere relative al Superbonus 110% per il miglioramento energetico del fabbricato.Stato di occupazione: EMESSO ORDINE DI LIBERAZIONE CHE SARA’ ESEGUITO AL MOMENTO DEL TRASFERIMENTO.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
| Mq | 67 mq |
| Vani | 4.0 |
| Piano | 6 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Luchino dal Verme, 116 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00176 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 624 |
|---|---|
| Particella | 320 |
| Sub alterno | 25 |
| Data e ora vendita | 18/11/2025 11:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 188.000,00 |
| Offerta minima (€) | 141.000,00 |
| Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 17/11/2025 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 70 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.garavirtuale.it |
| Url | https://www.garavirtuale.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
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Avviso di vendita: |
Contatti
Giudice
Miriam Iappelli
Custode
Ivg di roma
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Delegato alla vendita
Giuseppe Santagada
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
