procedura n.281/2013 - Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su immobile adibito a ristorante sito nel Comune di Magliano in Toscana località Uccellina con adiacente particella di terreno che rappresenta la corte esclusiva che circonda il fabbricato sui quattro lati, consentendo di accedere direttamente alla sala, alla cucina, al bar e all’area destinata ai servizi e agli spogliatoi del personale per complessivi mq 265,687. La particella di terreno ha una superficie 1 ha 15 are 34 ca. I beni sono identifica
Codice lotto: 1
Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su immobile adibito a ristorante sito nel Comune di Magliano in Toscana località Uccellina con adiacente particella di terreno che rappresenta la corte esclusiva che circonda il fabbricato sui quattro lati, consentendo di accedere direttamente alla sala, alla cucina, al bar e all’area destinata ai servizi e agli spogliatoi del personale per complessivi mq 265,687. La particella di terreno ha una superficie 1 ha 15 are 34 ca.
I beni sono identificati come segue:
• Catasto Fabbricati del Comune di Magliano in Toscana (Gr), foglio 60 particella 131 sub ---, cat. C/1, classe 3, R.C. € 2.767,80 (ristorante)
• Catasto Terreni del medesimo comune al foglio 60 particella 120 sub ---, qualità seminativo, classe 2, R.D. 47,65, R.A. 59,57 (particella di terreno adiacente).
Confina con: libero su 4 lati.
Costruito in virtù di licenza edilizia n. 8 del 1968.
Stato di occupazione: il ristorante, per la quota pari al 50%, risulta affittato con contratto ultranovennale non trascritto e pertanto opponibile alla procedura fino al 25.1.2024. Il terreno risulta invece locato con contratto ultranovennale registrato prima del pignoramento, non trascritto e pertanto opponibile alla procedura fino al 4.6.2023.
Descrizione dell’immobile:
Il fabbricato è situato al piano terreno e risulta essere libero sui quattro lati con accesso dalla SS1 Aurelia nel Comune di Magliano in Toscana. All’immobile si accede tramite la particella di terreno 120. Date le caratteristiche dell’immobile, adibito a ristorante, i terreni circostanti, oltre che essere necessari per il corretto accesso all’immobile, risultano funzionali ai fini dell’attività di ristorazione in quanto utilizzati come parcheggio. Il fabbricato si sviluppa su un unico livello, è dotato di molteplici ingressi dal marciapiede di contorno ed è costituito da un’ampia sala con accesso diretto ai servizi per la clientela rappresentati da due WC, un WC disabili e un antibagno. Il fabbricato comprende inoltre una area adibita a bar e l’area cucina dotata di dispensa/magazzino, oltre ad una seconda area adibita al personale e comprendente lo spogliatoio, due WC e un antibagno. Completa la proprietà un piccolo vano esterno adibito a centrale termica. La particella 120 del medesimo foglio circonda totalmente il fabbricato. La medesima è adibita a parcheggio a servizio dell'attività di ristorazione e vi insistono il serbatoio GPL a servizio fabbricato, l'attuale fossa settica per il trattamento dei liquami e gli accessi carrabili dalla SS1 Aurelia.
L’impianto di riscaldamento è realizzato con radiatori nei singoli vani. Si precisa che al momento del sopralluogo il generatore non risulta installato all’interno della apposita centrale termica. La produzione di acqua calda è garantita mediante tale impianto alimentato a GPL. Sono presenti nell’unità immobiliare impianti di acqua potabile municipale, di energia elettrica, prese e punti luce a sufficienza, realizzati sotto-traccia; è presente l’impianto antenna TV. L’immobile è allacciato alla rete fognaria comunale. Gli impianti sono da considerarsi a norma. Per ulteriori dettagli si rimanda alla Consulenza Tecnica redatta ai sensi del D.M. 37/2008 depositata agli atti della procedura.
Lo stato di manutenzione e conservazione è buono nella sua generalità e le caratteristiche costruttive dell’immobile non risultano essere particolari e di pregio.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Prezzo base €: | 188.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 141.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Inizio vendita |
Mar 24/01/2023 h 10:00
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Informazioni
Procedura n. | 281/2013 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Grosseto |
Referente procedura | |
Termine presentazione offerte | 19/01/2023 12:30 |
Termine visita | 19/01/2023 12:30 |
Data vendita | 24/01/2023 10:00 |
ID inserzione PVP | 1789327 |
Codice vendita | 640487 |
Data pubblicazione | 24/10/2022 12:34 |
Dettagli
Prezzo base | € 188.000,00 |
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Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7434093&idInserzione=1789327 |
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Storico Eventi
ID Evento | 165205 |
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Tipologia | NON AGGIUDICATA |
Data pubblicazione | 24/01/2023 |
Nota | asta desertaa |
Ubicazione
loc. Uccellina - 58051 Grosseto (GR)
Altro | AVVISO 2 VENDITA 24.1.2023.pdf |
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Altro | FOTO lotto 1.PDF |
Altro | ordinanza delega.pdf |
Altro | perizia impianti e ape.pdf |
Altro | perzia stima.pdf |
Altro | planimetrie lotto 1.pdf |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Delegato alla vendita | ADOLFO TONINI |
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Telefono | 0564413397 |
toniniadolfo@gmail.com |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7434093&idInserzione=1789327 |
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ID Inserzione | 1789327 |
ID Messaggio | 0f7ac7b7-9bd4-11ed-9195-005056b10021 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Giorni pubblicità | 180 |
Data pubblicazione | 20/10/2022 |
ID Procedura | 747378 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0530110095 |
Tribunale | Tribunale di GROSSETO |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 281 |
Anno Procedura | 2013 |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 3608020 |
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Nome | ADOLFO |
Cognome | TONINI |
Cod. Fiscale | TNNDLF45M07E202S |
toniniadolfo@gmail.com | |
Telefono | 0564413397 |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 1638128 |
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Primo identificativo | 1556940 |
Codice | 1 |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE COMMERCIALE |
Descrizione IT | Pieno diritto di intera proprietà su immobile uso ristorante in Comune di Magliano in Toscana, loc. Uccellina di complessivi mq 265,687 con adiacente terreno di ha 1.15.34 che funge da parcheggio e su cui insistono alcuni servizi e gli accessi carrabili dalla SS.1 Aurelia. Il fabbricato è in parte locato fino al 25.1.24. Il terreno affittato fino al 4.6.23. Sono presenti impianti di riscaldamento, attualmente privo di generatore, di acqua, di energia elettrica, e di TV. Lo stato di conservazione è buono |
Ubicazione:
Indirizzo | località Uccellina |
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Cap/Zip | 58051 |
Città | Magliano in Toscana |
Provincia | Grosseto |
Regione | Toscana |
Nazione | Italia |
ID Bene | 2225357 |
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Primo identificativo | 2125037 |
Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
Categoria | FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI |
Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su immobile adibito a ristorante sito nel Comune di Magliano in Toscana località Uccellina con adiacente particella di terreno che rappresenta la corte esclusiva che circonda il fabbricato sui quattro lati, consentendo di accedere direttamente alla sala, alla cucina, al bar e all’area destinata ai servizi e agli spogliatoi del personale per complessivi mq 265,687. La particella di terreno ha una superficie 1 ha 15 are 34 ca. I beni sono identificati come segue: • Catasto Fabbricati del Comune di Magliano in Toscana (Gr), foglio 60 particella 131 sub ---, cat. C/1, classe 3, R.C. € 2.767,80 (ristorante) • Catasto Terreni del medesimo comune al foglio 60 particella 120 sub ---, qualità seminativo, classe 2, R.D. 47,65, R.A. 59,57 (particella di terreno adiacente). Confina con: libero su 4 lati. Costruito in virtù di licenza edilizia n. 8 del 1968. Stato di occupazione: il ristorante, per la quota pari al 50%, risulta affittato con contratto ultranovennale non trascritto e pertanto opponibile alla procedura fino al 25.1.2024. Il terreno risulta invece locato con contratto ultranovennale registrato prima del pignoramento, non trascritto e pertanto opponibile alla procedura fino al 4.6.2023. Descrizione dell’immobile: Il fabbricato è situato al piano terreno e risulta essere libero sui quattro lati con accesso dalla SS1 Aurelia nel Comune di Magliano in Toscana. All’immobile si accede tramite la particella di terreno 120. Date le caratteristiche dell’immobile, adibito a ristorante, i terreni circostanti, oltre che essere necessari per il corretto accesso all’immobile, risultano funzionali ai fini dell’attività di ristorazione in quanto utilizzati come parcheggio. Il fabbricato si sviluppa su un unico livello, è dotato di molteplici ingressi dal marciapiede di contorno ed è costituito da un’ampia sala con accesso diretto ai servizi per la clientela rappresentati da due WC, un WC disabili e un antibagno. Il fabbricato comprende inoltre una area adibita a bar e l’area cucina dotata di dispensa/magazzino, oltre ad una seconda area adibita al personale e comprendente lo spogliatoio, due WC e un antibagno. Completa la proprietà un piccolo vano esterno adibito a centrale termica. La particella 120 del medesimo foglio circonda totalmente il fabbricato. La medesima è adibita a parcheggio a servizio dell'attività di ristorazione e vi insistono il serbatoio GPL a servizio fabbricato, l'attuale fossa settica per il trattamento dei liquami e gli accessi carrabili dalla SS1 Aurelia. L’impianto di riscaldamento è realizzato con radiatori nei singoli vani. Si precisa che al momento del sopralluogo il generatore non risulta installato all’interno della apposita centrale termica. La produzione di acqua calda è garantita mediante tale impianto alimentato a GPL. Sono presenti nell’unità immobiliare impianti di acqua potabile municipale, di energia elettrica, prese e punti luce a sufficienza, realizzati sotto-traccia; è presente l’impianto antenna TV. L’immobile è allacciato alla rete fognaria comunale. Gli impianti sono da considerarsi a norma. Per ulteriori dettagli si rimanda alla Consulenza Tecnica redatta ai sensi del D.M. 37/2008 depositata agli atti della procedura. Lo stato di manutenzione e conservazione è buono nella sua generalità e le caratteristiche costruttive dell’immobile non risultano essere particolari e di pregio. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Ubicazione:
Indirizzo | loc. Uccellina |
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Cap/Zip | 58051 |
Città | Grosseto |
Provincia | Grosseto |
Regione | Toscana |
Nazione | Italia |
Data e ora vendita | 24/01/2023 10:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | SINCRONA MISTA |
Prezzo base (€) | 188.000,00 |
Offerta minima (€) | 141.000,00 |
Rialzo minimo (€) | 6.000,00 |
Termine presentazione offerte | 19/01/2023 12:30 |
Luogo vendita:
Indirizzo | piazza Fabbrini c/o Tribunale di Grosseto |
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Cap/Zip | 58100 |
Città | Grosseto |
Provincia | Grosseto |
Regione | Toscana |
Nazione | Italia |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 46 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astalegale.net |
Url | https://www.astalegale.net |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 62 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
Url | http://www.astetelematiche.it |
Tipologia | NON AGGIUDICATA |
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Data pubblicazione | 24/01/2023 |
Nota | asta desertaa |