Trib. Tivoli - Proc. n.265/2018 -
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| Prezzo base €: | 15.750,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 11.812,50 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mer 30/07/2025 h 15:00
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- Documenti Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà dell’immobile costituito da locale deposito ubicato a OLEVANO ROMANO (RM), VIA DELLE SCALETTE N. 32, piano S1. Il bene pignorato è un piccolo locale ipogeo ad uso deposito, assimilabile ad una grotta poiché ricavato nella roccia sottostante il tracciato di via delle Scalette ed accessibile da un successivo tratto della medesima strada, tramite una porta metallica; pareti e soffitto sono costituiti da grandi pietre, lasciate a vista. Presenta una fo
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà dell’immobile costituito da locale deposito ubicato a OLEVANO ROMANO (RM), VIA DELLE SCALETTE N. 32, piano S1. Il bene pignorato è un piccolo locale ipogeo ad uso deposito, assimilabile ad una grotta poiché ricavato nella roccia sottostante il tracciato di via delle Scalette ed accessibile da un successivo tratto della medesima strada, tramite una porta metallica; pareti e soffitto sono costituiti da grandi pietre, lasciate a vista. Presenta una fo:
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà dell’immobile costituito da locale deposito ubicato a OLEVANO ROMANO (RM), VIA DELLE SCALETTE N. 32, piano S1.
Il bene pignorato è un piccolo locale ipogeo ad uso deposito, assimilabile ad una grotta poiché ricavato nella roccia sottostante il tracciato di via delle Scalette ed accessibile da un successivo tratto della medesima strada, tramite una porta metallica; pareti e soffitto sono costituiti da grandi pietre, lasciate a vista. Presenta una forma irregolare e la profondità massima del locale è di 4,00 mt circa e si sviluppa in direzione opposta al punto di accesso. L’altezza interna varia da 2,00 mt, in prossimità dell’ingresso, per decrescere a circa 1,4 mt, sul tratto finale. Il varco di accesso presenta una luce massima di 0,90 mt. Il pavimento, per quanto visibile, è in cemento. Non è presente alcun impianto. Il locale appare ingombro di materiale di vario genere.
Dati catastali: identificato al catasto Fabbricati del Comune di Olevano Romano (RM) al foglio 18, Particella 143, Sub. 501, Categoria C2, classe 4, consistenza 7 m², superficie catastale 11 mq, rendita catastale Euro 5,78, piano S1, Via delle Scalette n. 32.
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà dell’immobile costituito da appartamento ubicato nel Comune di OLEVANO ROMANO (RM), VICOLO COSTA n. 9, piano T. Il bene pignorato è parte di un fabbricato che presenta tre piani seminterrati e due piani fuori terra ed è, a sua volta, parte di un aggregato urbano costituito da varie particelle e collocato su un pendio piuttosto accentuato. Il fabbricato presenta vari accessi, quello che interessa l’appartamento oggetto di procedura è costituito da u:
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà dell’immobile costituito da appartamento ubicato nel Comune di OLEVANO ROMANO (RM), VICOLO COSTA n. 9, piano T.
Il bene pignorato è parte di un fabbricato che presenta tre piani seminterrati e due piani fuori terra ed è, a sua volta, parte di un aggregato urbano costituito da varie particelle e collocato su un pendio piuttosto accentuato. Il fabbricato presenta vari accessi, quello che interessa l’appartamento oggetto di procedura è costituito da un portone posto su vicolo Costa non identificato da numero civico. La quota su cui si sviluppa l’appartamento è la medesima del punto di accesso posto sul fronte sud-est, tuttavia, data la forte inclinazione dell’area, il fronte nord-est risulta essere interrato quasi per intero ed il fronte sud-ovest risulta essere fuori terra per circa tre piani. Il portone di ingresso conduce ad uno spazio di ingresso-disimpegno che pone in collegamento un piccolo vano, un bagno, un piccolo ripostiglio ed il soggiorno-pranzo. Da quest’ultimo vano, si ha accesso ad una camera da letto dotata di un proprio bagno. Il vano soggiorno-pranzo e la camera presentano affacci sul fronte sud-ovest; dal soggiorno, tramite una porta-finestra si ha accesso ad un piccolo balcone con vista panoramica. Ingresso e soggiorno-pranzo presentano affacci sul fronte sud-est, poco illuminato perché adiacente ad un vicolo piuttosto stretto. Gli altri vani, compresi i due bagni, sono privi di aperture. Le pareti nella zona di ingresso, il solaio e il controsoffitto, presentano visibili segni di infiltrazioni dal piano superiore. Sono visibili inoltre macchie di muffa dovute ad umidità nei bagni e nella camera da letto accentuate dalla mancanza di areazione. L'immobile è dotato di impianto idrico, elettrico e di riscaldamento, tutti realizzati sottotraccia. L’impianto di riscaldamento, di tipo autonomo, presenta radiatori in alluminio ed una caldaia istallata presso il balcone. Sono presenti inoltre gli allacci a tutte le utenze quali adduzione idrica, elettricità, e gas.
Dati catastali: identificato al catasto Fabbricati del Comune di Olevano Romano (RM) al foglio 18, Partt. 472-473, Subb. 502-501 graffati, Categoria A4, classe 1, consistenza 4,5 vani, superficie catastale 85 mq, rendita catastale Euro 148,74, piano T, Vicolo Costa n. 9.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 265/2018 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Tivoli |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 29/07/2025 23:59 |
| Termine visita: | 29/07/2025 23:59 |
| Data vendita: | 30/07/2025 15:00 |
| ID inserzione PVP: | 4400422 |
| Codice vendita: | 1238380 |
| Data pubblicazione: | 05/06/2025 16:20 |
| Prezzo base: | € 15.750,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4400422 |
|---|
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4400422 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4400422 |
| ID Messaggio | 38173f69-3d24-11f0-b78c-0a5864401939 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 30/05/2025 |
| ID Procedura | 970420 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0581040224 |
| Tribunale | Tribunale di TIVOLI |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 265 |
| Anno Procedura | 2018 |
Giudice:
| idAnagrafica | 5063019 |
|---|---|
| Nome | Marco |
| Cognome | Piovano |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5063020 |
|---|---|
| Nome | Valerio |
| Cognome | Ottaviani |
| Cod. Fiscale | TTVVLR82T01H501K |
| v.ottaviani@studio-ottaviani.net | |
| Telefono | 0689376190 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 5063037 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2277958 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2277958 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà dell’immobile costituito da appartamento ubicato nel Comune di OLEVANO ROMANO (RM), VICOLO COSTA n. 9, piano T. |
Ubicazione:
| Indirizzo | 00035 Olevano Romano RM, Italia Vicolo Costa 9 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00035 |
| Città | Olevano Romano |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2947047 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2947047 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | CANTINA |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà dell’immobile costituito da locale deposito ubicato a OLEVANO ROMANO (RM), VIA DELLE SCALETTE N. 32, piano S1. Il bene pignorato è un piccolo locale ipogeo ad uso deposito, assimilabile ad una grotta poiché ricavato nella roccia sottostante il tracciato di via delle Scalette ed accessibile da un successivo tratto della medesima strada, tramite una porta metallica; pareti e soffitto sono costituiti da grandi pietre, lasciate a vista. Presenta una forma irregolare e la profondità massima del locale è di 4,00 mt circa e si sviluppa in direzione opposta al punto di accesso. L’altezza interna varia da 2,00 mt, in prossimità dell’ingresso, per decrescere a circa 1,4 mt, sul tratto finale. Il varco di accesso presenta una luce massima di 0,90 mt. Il pavimento, per quanto visibile, è in cemento. Non è presente alcun impianto. Il locale appare ingombro di materiale di vario genere. Dati catastali: identificato al catasto Fabbricati del Comune di Olevano Romano (RM) al foglio 18, Particella 143, Sub. 501, Categoria C2, classe 4, consistenza 7 m², superficie catastale 11 mq, rendita catastale Euro 5,78, piano S1, Via delle Scalette n. 32. |
| Disponibilità | LIBER |
| Mq | 11 |
Ubicazione:
| Indirizzo | 00035 Olevano Romano RM, Italia Via Delle Scalette 32 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00035 |
| Città | Olevano Romano |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 18 |
|---|---|
| Particella | 143 |
| Sub alterno | 501 |
| ID Bene | 2947048 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2947048 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO POPOLARE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà dell’immobile costituito da appartamento ubicato nel Comune di OLEVANO ROMANO (RM), VICOLO COSTA n. 9, piano T. Il bene pignorato è parte di un fabbricato che presenta tre piani seminterrati e due piani fuori terra ed è, a sua volta, parte di un aggregato urbano costituito da varie particelle e collocato su un pendio piuttosto accentuato. Il fabbricato presenta vari accessi, quello che interessa l’appartamento oggetto di procedura è costituito da un portone posto su vicolo Costa non identificato da numero civico. La quota su cui si sviluppa l’appartamento è la medesima del punto di accesso posto sul fronte sud-est, tuttavia, data la forte inclinazione dell’area, il fronte nord-est risulta essere interrato quasi per intero ed il fronte sud-ovest risulta essere fuori terra per circa tre piani. Il portone di ingresso conduce ad uno spazio di ingresso-disimpegno che pone in collegamento un piccolo vano, un bagno, un piccolo ripostiglio ed il soggiorno-pranzo. Da quest’ultimo vano, si ha accesso ad una camera da letto dotata di un proprio bagno. Il vano soggiorno-pranzo e la camera presentano affacci sul fronte sud-ovest; dal soggiorno, tramite una porta-finestra si ha accesso ad un piccolo balcone con vista panoramica. Ingresso e soggiorno-pranzo presentano affacci sul fronte sud-est, poco illuminato perché adiacente ad un vicolo piuttosto stretto. Gli altri vani, compresi i due bagni, sono privi di aperture. Le pareti nella zona di ingresso, il solaio e il controsoffitto, presentano visibili segni di infiltrazioni dal piano superiore. Sono visibili inoltre macchie di muffa dovute ad umidità nei bagni e nella camera da letto accentuate dalla mancanza di areazione. L'immobile è dotato di impianto idrico, elettrico e di riscaldamento, tutti realizzati sottotraccia. L’impianto di riscaldamento, di tipo autonomo, presenta radiatori in alluminio ed una caldaia istallata presso il balcone. Sono presenti inoltre gli allacci a tutte le utenze quali adduzione idrica, elettricità, e gas. Dati catastali: identificato al catasto Fabbricati del Comune di Olevano Romano (RM) al foglio 18, Partt. 472-473, Subb. 502-501 graffati, Categoria A4, classe 1, consistenza 4,5 vani, superficie catastale 85 mq, rendita catastale Euro 148,74, piano T, Vicolo Costa n. 9. |
| Disponibilità | LIBER |
| Mq | 85 |
| Vani | 4.5 |
Ubicazione:
| Indirizzo | 00035 Olevano Romano RM, Italia vicolo Costa 9 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00035 |
| Città | Olevano Romano |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 18 |
|---|---|
| Particella | 472 |
| Sub alterno | 501 |
| Graffato | 502 |
| Data e ora vendita | 30/07/2025 15:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 15.750,00 |
| Offerta minima (€) | 11.812,50 |
| Rialzo minimo (€) | 1.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 29/07/2025 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 24 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://aste.immobiliare.it |
| Url | https://aste.immobiliare.it |
| ID Sito | 135 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astagiudiziaria.com |
| Url | https://www.astagiudiziaria.com |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 102 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.ivgroma.com |
| Url | https://www.ivgroma.com |
| ID Sito | 62 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
| Url | http://www.astetelematiche.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
- Documenti Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà dell’immobile costituito da locale deposito ubicato a OLEVANO ROMANO (RM), VIA DELLE SCALETTE N. 32, piano S1. Il bene pignorato è un piccolo locale ipogeo ad uso deposito, assimilabile ad una grotta poiché ricavato nella roccia sottostante il tracciato di via delle Scalette ed accessibile da un successivo tratto della medesima strada, tramite una porta metallica; pareti e soffitto sono costituiti da grandi pietre, lasciate a vista. Presenta una fo
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Contatti
Giudice
Marco Piovano
Delegato alla vendita
Valerio Ottaviani
tel: 0689376190
mail: v.ottaviani@studio-ottaviani.net
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
