Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà dell’immobile costituito da un appartamento ubicato nel Comune di Formello (RM), VIA ROMA, 9, INTERNO 3, PIANO 1. Il cespite in esame è costituito da un immobile residenziale di categoria catastale A/2, sub. 4, adibito ad appartamento su unico livello al piano primo di un edificio che conta tre piani fuori terra ed uno seminterrato. La zona è centrale, a prevalente destinazione residenziale con i principali servizi pubblici ed al consumo nelle imme
Trib. Tivoli - Proc. n.41/2024 -
Ubicaz.:
Via Roma, 9, 00060 Formello RM, Italia - 00060 Formello (RM)
Visite: 17
| Prezzo base €: | 195.364,79 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 146.523,59 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Lun 26/01/2026 h 15:00
|
|
Avviso di vendita: |
|
Ordinanza vendita: |
|
Perizia beni: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà dell’immobile costituito da un appartamento ubicato nel Comune di Formello (RM), VIA ROMA, 9, INTERNO 3, PIANO 1. Il cespite in esame è costituito da un immobile residenziale di categoria catastale A/2, sub. 4, adibito ad appartamento su unico livello al piano primo di un edificio che conta tre piani fuori terra ed uno seminterrato. La zona è centrale, a prevalente destinazione residenziale con i principali servizi pubblici ed al consumo nelle immediate vicinanze. L'accesso alla zona avviene principalmente dalla SR 2bis Via Cassia Veientana e SP 12a, oltre alla viabilità interna. L'appartamento oggetto di perizia catastalmente risulta composto da: ingresso, soggiorno/pranzo, tre camere, cucina, bagno, ripostiglio e due balconi. Alla data dell'accesso è stata verificata la presenza di un secondo bagno realizzato nel ripostiglio con diverso accesso a quest'ultimo, come sarà meglio descritto più avanti nel paragrafo inerente la conformità urbanistica/catastale. Lo stato di conservazione dell'unità immobiliare risulta buona internamente ma scarso sui prospetti necessitando questi di opere di manutenzione/risanamento soprattutto sui sotto balconi dell'intera palazzina che presentano segni di degrado e distacco di porzioni del cls del copriferro.Dati catastali: Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Formello (RM) al foglio n. 11, part. 541, sub. 4, categoria A/2, classe 3, consistenza 7 vani, superficie catastale 140,10 mq, rendita catastale 1,193,02 euro, interno 3, piano 1, Via Roma, 9.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 41/2024 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Tivoli |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 25/01/2026 23:59 |
| Termine visita: | 25/01/2026 23:59 |
| Data vendita: | 26/01/2026 15:00 |
| ID inserzione PVP: | 4471027 |
| Codice vendita: | 1364454 |
| Data pubblicazione: | 13/11/2025 15:57 |
| Prezzo base: | € 195.364,79 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4471027 |
|---|
| ID Evento | 289910 |
|---|---|
| Tipologia | AVVISO DI RETTIFICA |
| Data pubblicazione | 2025-11-10 |
| Nota | Per mero errore materiale, l’importo dell’offerta minima, indicato come € 14.652.359,00, deve intendersi rettificato in € 146.523,59. Restano ferme tutte le altre condizioni di vendita già pubblicate. |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4471027 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4471027 |
| ID Messaggio | 1c3e03a0-be2c-11f0-b84f-0a5864421613 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 24/10/2025 |
| ID Procedura | 992846 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0581040224 |
| Tribunale | Tribunale di TIVOLI |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 41 |
| Anno Procedura | 2024 |
Giudice:
| idAnagrafica | 5222620 |
|---|---|
| Nome | Francesco |
| Cognome | Lupia |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5222621 |
|---|---|
| Nome | Valerio |
| Cognome | Ottaviani |
| Cod. Fiscale | TTVVLR82T01H501K |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 5222626 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| ivgroma@associazioneivg.legalmail.it | |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2341896 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2341896 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà dell’immobile costituito da un appartamento ubicato nel Comune di Formello (RM), VIA ROMA, 9, INTERNO 3, PIANO 1. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Roma, 9, 00060 Formello RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00060 |
| Città | Formello |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3026243 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3026243 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà dell’immobile costituito da un appartamento ubicato nel Comune di Formello (RM), VIA ROMA, 9, INTERNO 3, PIANO 1. Il cespite in esame è costituito da un immobile residenziale di categoria catastale A/2, sub. 4, adibito ad appartamento su unico livello al piano primo di un edificio che conta tre piani fuori terra ed uno seminterrato. La zona è centrale, a prevalente destinazione residenziale con i principali servizi pubblici ed al consumo nelle immediate vicinanze. L'accesso alla zona avviene principalmente dalla SR 2bis Via Cassia Veientana e SP 12a, oltre alla viabilità interna. L'appartamento oggetto di perizia catastalmente risulta composto da: ingresso, soggiorno/pranzo, tre camere, cucina, bagno, ripostiglio e due balconi. Alla data dell'accesso è stata verificata la presenza di un secondo bagno realizzato nel ripostiglio con diverso accesso a quest'ultimo, come sarà meglio descritto più avanti nel paragrafo inerente la conformità urbanistica/catastale. Lo stato di conservazione dell'unità immobiliare risulta buona internamente ma scarso sui prospetti necessitando questi di opere di manutenzione/risanamento soprattutto sui sotto balconi dell'intera palazzina che presentano segni di degrado e distacco di porzioni del cls del copriferro.Dati catastali: Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Formello (RM) al foglio n. 11, part. 541, sub. 4, categoria A/2, classe 3, consistenza 7 vani, superficie catastale 140,10 mq, rendita catastale 1,193,02 euro, interno 3, piano 1, Via Roma, 9. |
| Disponibilità | OCCST |
| Mq | 140,10 |
| Vani | 7.0 |
| Piano | 1 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Roma, 9, 00060 Formello RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00060 |
| Città | Formello |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| Data e ora vendita | 26/01/2026 15:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 195.364,79 |
| Offerta minima (€) | 146.523,59 |
| Rialzo minimo (€) | 2.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 25/01/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 62 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
| Url | http://www.astetelematiche.it |
| ID Sito | 24 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://aste.immobiliare.it |
| Url | https://aste.immobiliare.it |
| ID Sito | 135 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astagiudiziaria.com |
| Url | https://www.astagiudiziaria.com |
| ID Sito | 102 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.ivgroma.com |
| Url | https://www.ivgroma.com |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Evento | 827039 |
|---|---|
| Tipologia | AVVISO DI RETTIFICA |
| Data pubblicazione | 2025-11-10 |
| Nota | Per mero errore materiale, l’importo dell’offerta minima, indicato come € 14.652.359,00, deve intendersi rettificato in € 146.523,59. Restano ferme tutte le altre condizioni di vendita già pubblicate. |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
|
Avviso di vendita: |
|
Ordinanza vendita: |
|
Perizia beni: |
Contatti
Giudice
Francesco Lupia
Delegato alla vendita
Valerio Ottaviani
Custode
Ivg di roma srl
mail: ivgroma@associazioneivg.legalmail.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
