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Trib. Tivoli - Proc. n.44/2024 -

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Prezzo base €: 35.806,97 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 26.855,23 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Lun 22/12/2025 h 12:00

- Documenti Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà dell’immobile costituito da un appartamentoubicato nel Comune di S. Polo dei Cavalieri (RM), VIA DELLA PINETA, 4, PIANO 1.Il cespite in esame è costituito da un immobile residenziale di categoria catastale A/4, sub. 2,adibito ad appartamento su unico livello al piano primo di un edificio che conta tre piani fuoriterra.La zona è centrale a prevalente destinazione residenziale con i principali servizi pubblici ed alconsumo nelle vicinanze. L'accesso

Avviso di vendita:

Avviso-TIV-EI-44-2024-DV20251222-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-44-2024-DV20251222-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-44-2024-C-1.pdf
Descrizione del bene

Per partecipare alla vendita

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Informazioni
Procedura n.: 44/2024
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale: Tivoli
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 21/12/2025 23:59
Termine visita: 21/12/2025 23:59
Data vendita: 22/12/2025 12:00
ID inserzione PVP: 4456142
Codice vendita: 1340846
Data pubblicazione: 03/11/2025 16:53
Dettagli
Prezzo base: € 35.806,97
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4456142
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4456142
ID Inserzione 4456142
ID Messaggio f87589e1-9d37-11f0-9a40-0a5864431765
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 29/09/2025
ID Procedura 990210
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0581040224
Tribunale Tribunale di TIVOLI
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 44
Anno Procedura 2024
Custode:
idAnagrafica 5189098
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Giudice:
idAnagrafica 5189089
Nome Francesco
Cognome Lupia
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5189096
Nome Valerio
Cognome Ottaviani
Cod. Fiscale TTVVLR82T01H501K
Email v.ottaviani@studio-ottaviani.net
Telefono 0689376190
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2328412
Primo identificativo 2328412
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà dell’immobile costituito da un appartamentoubicato nel Comune di S. Polo dei Cavalieri (RM), VIA DELLA PINETA, 4, PIANO 1.
Ubicazione:
Indirizzo Via della Pineta, 4, 00010 San Polo dei Cavalieri RM, Italia
Cap/Zip 00010
Città San Polo dei Cavalieri
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3010017
Primo identificativo 3010017
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO POPOLARE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà dell’immobile costituito da un appartamentoubicato nel Comune di S. Polo dei Cavalieri (RM), VIA DELLA PINETA, 4, PIANO 1.Il cespite in esame è costituito da un immobile residenziale di categoria catastale A/4, sub. 2,adibito ad appartamento su unico livello al piano primo di un edificio che conta tre piani fuoriterra.La zona è centrale a prevalente destinazione residenziale con i principali servizi pubblici ed alconsumo nelle vicinanze. L'accesso alla zona avviene principalmente dalla SP32a oltre allaviabilità interna.Si riporta che catastalmente l'immobile risulta censito alla Via Roma 61.L'appartamento oggetto di perizia catastalmente risulta composto da: doppio ingresso da vanoscala comune, soggiorno, tre camere, due camerette, cucina e bagno, oltre a due balconi.Lo stato di conservazione dell'unità immobiliare risulta internamente in parte scarso ed in partesufficiente, scarso sui prospetti, necessitando di visibili interventi di ristrutturazione.Dati catastali: Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di S. Polo dei Cavalieri (RM) alfoglio n. 20, part. 143, sub. 2, categoria A/4, classe 2, consistenza 6,5 vani, superficie catastale98,80 mq, rendita catastale 251,77 euro, piano 1, Via della Pineta, 4.
Disponibilità LIBER
Mq 98,80
Ubicazione:
Indirizzo Via della Pineta, 4, 00010 San Polo dei Cavalieri RM, Italia
Cap/Zip 00010
Città San Polo dei Cavalieri
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 20
Particella 143
Sub alterno 2
ID Bene 3010030
Primo identificativo 3010030
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria CANTINA
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà dell’immobile costituito da una cantina ubicatanel Comune di S. Polo dei Cavalieri (RM), VIA DELLA PINETA, 4, PIANO T.Il cespite in esame è costituito da un immobile di categoria catastale C/2, sub. 1, adibito a cantinasu unico livello al piano terra di un edificio che conta tre piani fuori terra.La zona è centrale a prevalente destinazione residenziale con i principali servizi pubblici ed alconsumo nelle vicinanze. L'accesso alla zona avviene principalmente dalla SP32a oltre allaviabilità interna.Si riporta che catastalmente l'immobile risulta censito alla Via Roma 61.La cantina catastalmente risulta composta da unico ambiente con doppio accesso.Lo stato di conservazione dell'unità immobiliare risulta scarso sia internamente che sui prospetti,necessitando di visibili interventi di ristrutturazione.Dati catastali: Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di S. Polo dei Cavalieri (RM) alfoglio n. 20, part. 143, sub. 1, categoria C/2, classe 7, consistenza 66 mq, superficie catastale20,25 mq, rendita catastale 153,39 euro, piano T, Via della Pineta, 4.
Disponibilità LIBER
Mq 20,25
Ubicazione:
Indirizzo Via della Pineta, 4, 00010 San Polo dei Cavalieri RM, Italia
Cap/Zip 00010
Città San Polo dei Cavalieri
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 20
Particella 143
Sub alterno 1
Data e ora vendita 22/12/2025 12:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 35.806,97
Offerta minima (€) 26.855,23
Rialzo minimo (€) 1.000,00
Termine presentazione offerte 21/12/2025 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 135
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astagiudiziaria.com
Url https://www.astagiudiziaria.com
ID Sito 102
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.ivgroma.com
Url https://www.ivgroma.com
ID Sito 24
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://aste.immobiliare.it
Url https://aste.immobiliare.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

- Documenti Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà dell’immobile costituito da un appartamentoubicato nel Comune di S. Polo dei Cavalieri (RM), VIA DELLA PINETA, 4, PIANO 1.Il cespite in esame è costituito da un immobile residenziale di categoria catastale A/4, sub. 2,adibito ad appartamento su unico livello al piano primo di un edificio che conta tre piani fuoriterra.La zona è centrale a prevalente destinazione residenziale con i principali servizi pubblici ed alconsumo nelle vicinanze. L'accesso

Avviso di vendita:

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Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-44-2024-DV20251222-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-44-2024-C-1.pdf

Contatti

Custode

Ivg di roma srl

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Giudice

Francesco Lupia

Delegato alla vendita

Valerio Ottaviani

tel: 0689376190

mail: v.ottaviani@studio-ottaviani.net

Prenota visita

La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

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La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.

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