procedura n.440/2020

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di porzioni immobiliari site in Roma (RM), Via Campo Bruno, 42, Edificio A, (Zona XIV Borghesiana, Finocchio), e precisamente:
garage, posto al piano seminterrato, distinto con il numero uno, con accesso sia da scala interna condominiale del fabbricato civico 42, che da rampa carrabile, con uscita su via Campo Bruno senza numero civico. Composto da un ambiente unico a pianta rettangolare che gode di area di manovra/scorrimento in comune con altri garage. Confinante con area di scorrimento e manovra condominiale, garage n. 2 e rampa di accesso, salvo se altri.
Quanto descritto è identificato nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 1034 con la particella:
1827, sub. 20, categoria C/6, z.c. 6, classe 12, consistenza 19 mq, sup. catastale 22 mq, rendita catastale euro 76,54, piano S1 (il garage).
Il compendio risulta regolare per la legge 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01.09.1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici.
Il complesso edilizio ove insistono le consistenze oggetto di esecuzione (appartamento e garage) è stato realizzato con permesso di costruzione n° 1243 prot. 71688 del 20.11.2003 rilasciato dal Comune di Roma.
È stata presentata richiesta di abitabilità al IX° Dipartimento del Comune di Roma in data 11.06.2009, prot. QI/2009/38933, per la quale ancora non risulta pervenuto il relativo rilascio.
L’esperto stimatore dichiara che sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente nonché con quanto presente nell’atto di pignoramento.
Formalità pregiudizievoli
Si segnala che sull’area, dove è stato realizzato il complesso edilizio via Campo Bruno n. 42, è stato trascritto in data 11.06.2003 atto d’obbligo a rogito Notaio Andretta rep. 9976 del 29.05.2003, ai nn. 50481/33390, come indicato nel permesso di costruzione n° 1243 prot. 71688 del 20.11.2003 rilasciato dal Comune di Roma. Tale formalità non sarà cancellabile in forza del decreto di trasferimento.
Stato di occupazione:
- l’appartamento è occupato da terzi senza titolo, ne verrà disposto il rilascio su richiesta dell’aggiudicatario;
- il garage è occupato dal debitore esecutato, in corso di liberazione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di porzioni immobiliari site in Roma (RM), Via Campo Bruno, 42, Edificio A, (Zona XIV Borghesiana, Finocchio), e precisamente:
- appartamento, posto al piano terra di uno stabile condominiale, distinto con il numero interno uno, con annessa corte esclusiva, facente parte di un complesso immobiliare con ingresso sia carrabile che pedonale esclusivo. Costituito da ingresso/soggiorno, due camere, un bagno, disimpegno e cucina. Completano l’appartamento due balconi a livello che permettono l’accesso ad un’ampia corte esclusiva, adibita a giardino, posta a perimetro dell’appartamento. Confinante con vano scala condominiale, interno 2, rampa di accesso, salvo se altri;
Quanto descritto è identificato nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 1034 con la particella:
- 1827, sub. 6 e 7 graffati, categoria A/2, z.c. 6, classe 5, consistenza vani 5, sup. catastale 77 mq, rendita catastale euro 697,22, piano T (l’appartamento).
Il compendio risulta regolare per la legge 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01.09.1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici.
Il complesso edilizio ove insistono le consistenze oggetto di esecuzione (appartamento e garage) è stato realizzato con permesso di costruzione n° 1243 prot. 71688 del 20.11.2003 rilasciato dal Comune di Roma.
È stata presentata richiesta di abitabilità al IX° Dipartimento del Comune di Roma in data 11.06.2009, prot. QI/2009/38933, per la quale ancora non risulta pervenuto il relativo rilascio.
L’esperto stimatore dichiara che sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente nonché con quanto presente nell’atto di pignoramento.
Formalità pregiudizievoli
Si segnala che sull’area, dove è stato realizzato il complesso edilizio via Campo Bruno n. 42, è stato trascritto in data 11.06.2003 atto d’obbligo a rogito Notaio Andretta rep. 9976 del 29.05.2003, ai nn. 50481/33390, come indicato nel permesso di costruzione n° 1243 prot. 71688 del 20.11.2003 rilasciato dal Comune di Roma. Tale formalità non sarà cancellabile in forza del decreto di trasferimento.
Stato di occupazione:
- l’appartamento è occupato da terzi senza titolo, ne verrà disposto il rilascio su richiesta dell’aggiudicatario;
- il garage è occupato dal debitore esecutato, in corso di liberazione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.