Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento e box auto pertinenziale siti in Roma Via Domenico Comparetti n. 76 (l’appartamento) e n. 66 (il locale box). L’appartamento è posto al piano primo della scala B, è distinto con il numero interno 4, e si compone di un unico ambiente, con angolo cottura, bagno e balcone, per complessivi mq 28. Il locale box è posto al piano S1, è distinto con il n. interno 12 (indicato nella planimetria catastale come n. 8) ed ha superficie convenzi
Trib. Roma - Proc. n.402/2023 -
Ubicaz.:
Via D. Comparetti, 76, 00137 Roma RM, Italia - 00137 Roma (RM)
Visite: 363
| Prezzo base €: | 90.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 67.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Gio 22/05/2025 h 11:00
|
|
Avviso di vendita: |
|
Ordinanza vendita: |
|
Perizia beni: |
|
Perizia beni: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento e box auto pertinenziale siti in Roma Via Domenico Comparetti n. 76 (l’appartamento) e n. 66 (il locale box). L’appartamento è posto al piano primo della scala B, è distinto con il numero interno 4, e si compone di un unico ambiente, con angolo cottura, bagno e balcone, per complessivi mq 28. Il locale box è posto al piano S1, è distinto con il n. interno 12 (indicato nella planimetria catastale come n. 8) ed ha superficie convenzionale complessiva di mq. 18. L’appartamento è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al fg. 273, part. 2009, sub. 33, cat. A/2. Il locale box è identificato al Catasto Fabbricati del medesimo Comune al fg. 273, part. 2029, sub. 55, cat. C/6. L’appartamento confina con vano scala, appartamento int. 3 e distacchi per due lati, salvo altri. Il box confina con area di manovra, terrapieno, box n. 7 e n. 9, salvo altri. Quanto alla regolarità edilizia, considerata la irreperibilità del fascicolo progettuale, sulla base del confronto tra planimetria catastale, non probatoria, e stato dei luoghi, si ravvisa una superficie utile interna dell’appartamento pari a mq 22 (arr.to al mq ed escluse le pertinenze - balcone), inferiore alla superficie obbligatoria minima di mq 28, che di fatto lo rende “non abitabile”. Si rileva inoltre una piccola modifica all’ingresso, dove è stato realizzato un vano porta a forma di arco per il quale non è stato rinvenuto alcun titolo edilizio autorizzativo. Sulla presumibile insanabilità edilizio urbanistica del bene si rimanda all’elaborato peritale. Quanto al locale box, non è stato possibile eseguire il confronto tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale stante la presenza di materiali accatastati che non ha consentito alcun rilievo metrico. Risulta rilasciato il certificato di abitabilità n. 56/1977. Non vi sono formalità pregiudizievoli non cancellabili. Stato di occupazione: libero con chiavi nella disponibilità del custode giudiziario. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 402/2023 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 21/05/2025 23:59 |
| Termine visita: | 21/05/2025 23:59 |
| Data vendita: | 22/05/2025 11:00 |
| ID inserzione PVP: | 4340461 |
| Codice vendita: | 1151443 |
| Data pubblicazione: | 03/03/2025 14:46 |
| Prezzo base: | € 90.000,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4340461 |
|---|
| ID Evento | 268009 |
|---|---|
| Tipologia | AGGIUDICATA |
| Data pubblicazione | 23/05/2025 |
| Nota | AGGIUDICATA AD € 138.000,00 |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4340461 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4340461 |
| ID Messaggio | fabeb49c-37dc-11f0-8a56-0a5864401939 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 20/02/2025 |
| ID Procedura | 974636 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 402 |
| Anno Procedura | 2023 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 4924437 |
|---|---|
| Nome | Manuela |
| Cognome | Zappalà |
| Cod. Fiscale | ZPPMNL66P48H501V |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 4924440 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2224242 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2224242 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento e box auto pertinenziale siti in Roma Via Domenico Comparetti n. 76 (l’appartamento) e n. 66 (il locale box). |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via D. Comparetti, 76, 00137 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00137 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2883444 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2883444 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento e box auto pertinenziale siti in Roma Via Domenico Comparetti n. 76 (l’appartamento) e n. 66 (il locale box). L’appartamento è posto al piano primo della scala B, è distinto con il numero interno 4, e si compone di un unico ambiente, con angolo cottura, bagno e balcone, per complessivi mq 28. Il locale box è posto al piano S1, è distinto con il n. interno 12 (indicato nella planimetria catastale come n. 8) ed ha superficie convenzionale complessiva di mq. 18. L’appartamento è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al fg. 273, part. 2009, sub. 33, cat. A/2. Il locale box è identificato al Catasto Fabbricati del medesimo Comune al fg. 273, part. 2029, sub. 55, cat. C/6. L’appartamento confina con vano scala, appartamento int. 3 e distacchi per due lati, salvo altri. Il box confina con area di manovra, terrapieno, box n. 7 e n. 9, salvo altri. Quanto alla regolarità edilizia, considerata la irreperibilità del fascicolo progettuale, sulla base del confronto tra planimetria catastale, non probatoria, e stato dei luoghi, si ravvisa una superficie utile interna dell’appartamento pari a mq 22 (arr.to al mq ed escluse le pertinenze - balcone), inferiore alla superficie obbligatoria minima di mq 28, che di fatto lo rende “non abitabile”. Si rileva inoltre una piccola modifica all’ingresso, dove è stato realizzato un vano porta a forma di arco per il quale non è stato rinvenuto alcun titolo edilizio autorizzativo. Sulla presumibile insanabilità edilizio urbanistica del bene si rimanda all’elaborato peritale. Quanto al locale box, non è stato possibile eseguire il confronto tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale stante la presenza di materiali accatastati che non ha consentito alcun rilievo metrico. Risulta rilasciato il certificato di abitabilità n. 56/1977. Non vi sono formalità pregiudizievoli non cancellabili. Stato di occupazione: libero con chiavi nella disponibilità del custode giudiziario. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via D. Comparetti, 76, 00137 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00137 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| Data e ora vendita | 22/05/2025 11:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 90.000,00 |
| Offerta minima (€) | 67.500,00 |
| Rialzo minimo (€) | 3.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 21/05/2025 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 62 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
| Url | http://www.astetelematiche.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| Tipologia | AGGIUDICATA |
|---|---|
| Data pubblicazione | 23/05/2025 |
| Nota | AGGIUDICATA AD € 138.000,00 |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
|
Avviso di vendita: |
|
Ordinanza vendita: |
|
Perizia beni: |
|
Perizia beni: |
Contatti
Delegato alla vendita
Manuela Zappalà
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
