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Trib. Tivoli - Proc. n.361/2023 -

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Prezzo base €: 52.690,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 39.517,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 13/01/2026 h 12:00

- Documenti Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su “Appartamento sito a Riano (RM) in Via del Campo Sportivo 4, edifico B, piano 2, interno 26, con una superficie catastale di 69 mq escluse le aree scoperte (coordinate geografiche GPS decimali: 42.091359, 12.525020) Composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, ripostiglio, bagno, disimpegno, balcone e terrazzo e l’accesso all’edificio avviene tramite da Via del Campo Sportivo 4. L’ingresso nell’appartamento è dal pianerottolo scoperto de

Altro:

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Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-361-2023-DV20250320-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-361-2023-C-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-361-2023-C-2.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-361-2023-C-3.pdf

Avviso di vendita:

Avviso-TIV-EI-361-2023-DV20260113-1.pdf
Descrizione del bene

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Informazioni
Procedura n.: 361/2023
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale: Tivoli
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 12/01/2026 23:59
Termine visita: 12/01/2026 23:59
Data vendita: 13/01/2026 12:00
ID inserzione PVP: 4473839
Codice vendita: 1369016
Data pubblicazione: 13/11/2025 15:48
Dettagli
Prezzo base: € 52.690,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4473839
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4473839
ID Inserzione 4473839
ID Messaggio 017019be-b575-11f0-b84f-0a5864421613
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 30/10/2025
ID Procedura 967613
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0581040224
Tribunale Tribunale di TIVOLI
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 361
Anno Procedura 2023
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5228543
Nome Gianluca
Cognome Aiaci
Cod. Fiscale CAIGLC76S03L639Y
Email gianluca.aiaci@gmail.com
Telefono 069590405
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 5228544
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Giudice:
idAnagrafica 5228542
Nome Francesco
Cognome Lupia
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2344579
Primo identificativo 2344579
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su “Appartamento sito a Riano (RM) in Via del Campo Sportivo 4, edifico B, piano 2, interno 26 + posto auto coperto nel piano seminterrato
Ubicazione:
Indirizzo Via del Campo Sportivo 4, 00060 Riano RM, Italia
Cap/Zip 00060
Città Riano
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3029404
Primo identificativo 3029404
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su “Appartamento sito a Riano (RM) in Via del Campo Sportivo 4, edifico B, piano 2, interno 26, con una superficie catastale di 69 mq escluse le aree scoperte (coordinate geografiche GPS decimali: 42.091359, 12.525020) Composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, ripostiglio, bagno, disimpegno, balcone e terrazzo e l’accesso all’edificio avviene tramite da Via del Campo Sportivo 4. L’ingresso nell’appartamento è dal pianerottolo scoperto del piano 2. L’immobile presenta barriere architettoniche per l’accesso (gradini alla porta d’ingresso), le quali possono essere superate con il montaggio di pedane, montascale o piattaforme di sollevamento per un costo indicativo di 3.000 €., così come riportato nella perizia del CTU. L’immobile si trova in un discreto stato conservativo, benché siano necessarie opere di manutenzione (3.000 €), così come riportato dal CTU nella perizia. Gli impianti sono tutti presenti. Le rifiniture interne sono integre, così come riportato nella perizia del CTU. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Riano con i seguenti dati: 1) Appartamento: foglio 15, particella 773, subalterno 29, edificio B, interno 26, piano 2, categoria A/2, classe 2, consistenza 3,5 vani, superficie catastale 80 mq (69 mq senza le aree scoperte), rendita 325,37 €.
Disponibilità OCCUP
Mq 80
Ubicazione:
Indirizzo Via del Campo Sportivo 4, 00060 Riano RM, Italia
Cap/Zip 00060
Città Riano
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 15
Particella 773
Sub alterno 29
ID Bene 3029405
Primo identificativo 3029405
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria POSTO AUTO
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su posto auto coperto nel piano seminterrato, Identificato alCatasto Fabbricati del Comune di Riano con i seguenti dati: : foglio 15, particella 773, subalterno 47,edificio A, piano S1, categoria C/6, classe 4, superficie 11 mq, rendita 12,50 €
Disponibilità OCCUP
Mq 11
Ubicazione:
Indirizzo Via del Campo Sportivo 4, 00060 Riano RM, Italia
Cap/Zip 00060
Città Riano
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 15
Particella 773
Sub alterno 47
Data e ora vendita 13/01/2026 12:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 52.690,00
Offerta minima (€) 39.517,00
Rialzo minimo (€) 2.600,00
Termine presentazione offerte 12/01/2026 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 135
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astagiudiziaria.com
Url https://www.astagiudiziaria.com
ID Sito 102
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.ivgroma.com
Url https://www.ivgroma.com
ID Sito 24
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://aste.immobiliare.it
Url https://aste.immobiliare.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

- Documenti Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su “Appartamento sito a Riano (RM) in Via del Campo Sportivo 4, edifico B, piano 2, interno 26, con una superficie catastale di 69 mq escluse le aree scoperte (coordinate geografiche GPS decimali: 42.091359, 12.525020) Composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, ripostiglio, bagno, disimpegno, balcone e terrazzo e l’accesso all’edificio avviene tramite da Via del Campo Sportivo 4. L’ingresso nell’appartamento è dal pianerottolo scoperto de

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Ordinanza vendita:

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Perizia beni:

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Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-361-2023-C-2.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-361-2023-C-3.pdf

Avviso di vendita:

Avviso-TIV-EI-361-2023-DV20260113-1.pdf

Contatti

Delegato alla vendita

Gianluca Aiaci

tel: 069590405

mail: gianluca.aiaci@gmail.com

Custode

Ivg di roma srl

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Giudice

Francesco Lupia

Prenota visita

La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

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