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Quota pari a 1/1 del diritto di Piena Proprietà su Appartamento sito in Roma (00134) Via delFosso di Tor Pagnotta 77, edificio Unico, scala Unica, interno 2, piano 1. Composto dasoggiorno - pranzo, cucina, tre camere, due bagni, due locali accessori e quattro balconi; persuperficie totale commerciale (arrotondata) = mq.154,00 Superficie Utile coperta mq. 120,90.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 889, Particella 1254,Subalterno 2, Zona Censuaria 6, Categoria A/7, Clas

Trib. Roma - Proc. n.1228/2024

Ubicaz.:

Via del Fosso di Tor Pagnotta, 77, 00134 Roma RM, Italia - 00134 Roma (RM)

Codice vendita: 1645109

Visite: 2
Foto-RM-EI-1228-2024-1.jpg
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Prezzo base €: 290.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 217.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 10/11/2026 h 11:00

Avviso di vendita:

Avviso-RM-EI-1228-2024-DV20261110-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-RM-EI-1228-2024-DV20261110-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-1228-2024-C-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-1228-2024-C-2.pdf
Descrizione del bene

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Informazioni
Procedura n.: 1228/2024
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 23:59
Termine visita: 09/11/2026 23:59
Data vendita: 10/11/2026 11:00
ID inserzione PVP: 4611265
Codice vendita: 1645109
Data pubblicazione: 18/09/2026 17:01
Dettagli
Prezzo base: € 290.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4611265
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4611265
ID Inserzione 4611265
ID Messaggio 1dbf1c1d-81ba-11f1-a589-0a5864411920
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 17/07/2026
ID Procedura 1012542
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EICA
Rito ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura 1228
Anno Procedura 2024
Giudice:
idAnagrafica 5528173
Nome Cristina
Cognome Liverani
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5528167
Nome Giampaolo
Cognome Gatti
Cod. Fiscale GTTGPL69L20H501P
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 5528172
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 2467430
Primo identificativo 2467430
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Appartamento edificio Unico, scala Unica, interno 2, piano 1. Composto da soggiorno - pranzo, cucina, tre camere, due bagni, due locali accessori e quattro balconi; per superficie totale commerciale (arrotondata) = mq.154,00 Superficie Utile coperta mq. 120,90.
Ubicazione:
Indirizzo Via del Fosso di Tor Pagnotta, 77, 00134 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00134
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3179002
Primo identificativo 3179002
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di Piena Proprietà su Appartamento sito in Roma (00134) Via delFosso di Tor Pagnotta 77, edificio Unico, scala Unica, interno 2, piano 1. Composto dasoggiorno - pranzo, cucina, tre camere, due bagni, due locali accessori e quattro balconi; persuperficie totale commerciale (arrotondata) = mq.154,00 Superficie Utile coperta mq. 120,90.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 889, Particella 1254,Subalterno 2, Zona Censuaria 6, Categoria A/7, Classe 4, Consistenza 6,5 vani, SuperficieCatastale Totale 154mq, Rendita Euro 973,52 indirizzo Via del Fosso di Tor Pagnotta n.77,Interno 2, Piano 1;Confina con distacco verso particella 7118, distacco verso particella 1253, vano scala e distaccosu Via del Fosso di Tor Pagnotta, distacco verso particella 6397, salvo altri.La costruzione non è antecedente al 01/09/1967.CONFORMITA’ EDILIZIA E AGIBILITA Conformità edilizia: Il fabbricato in cui èricompresa l’unità immobiliare oggetto della presente relazione è stato realizzato nel Comune diRoma, fascia suburbana, settore sud della città, esternamente al Grande Raccordo Anulare, zona”Castel di Leva”. L’immobile è compreso nel fabbricato che ha accesso principale da Via delFosso di Torrenova n.77. Il fabbricato è stato terminato, come da domanda di condono,presumibilmente nel 1974 in assenza di titolo edilizio abilitativo. Come da atto di provenienza eda ulteriori ricerche effettuate presso il Dipartimento Programmazione ed Attuazione Urbanistica– Ufficio Speciale Condono Edilizio risulta agli atti n.1 Domanda di Condono relativa all’appartamento in oggetto con protocollo n.87/118014/2. Dalla documentazione rilasciatadall’Ufficio Speciale Condono Edilizio per l’appartamento in oggetto, si rileva come, a giudiziodello scrivente, non dovrebbero sussistere particolari motivi ostativi al rilascio della relativaConcessione in Sanatoria stante la sostanziale conformità tra quanto riportato nella Domanda diCondono e quanto rilevato in sede di sopralluogo.Si è tenuto conto della Domanda di Condono ancora in fase istruttoria e di eventuali ulteriorioneri per il rilascio della Concessione in Sanatoria finale mediante opportuno coefficienteriduttivo.Certificato di agibilità (ex abitabilità): non essendo stata rilasciata a tutt’oggi ConcessioneEdilizia in Sanatoria per l’immobile in oggetto, non risulta neanche rilasciato il relativocertificato di agibilità. L’appartamento risulta allacciato alla rete elettrica, idrica e del gas. Per losmaltimento delle acque nere si ipotizza allaccio alle linee fognarie comunali con esito adepuratore. Sarà cura dell’aggiudicatario presentare la Segnalazione Certificata di Agibilità(S.C.A.), ovviamente dopo l’eventuale regolarizzazione urbanistico – edilizia di cui di seguito,nel rispetto della normativa vigente. La spesa per la presentazione della Segnalazione Certificatadi Agibilità (S.C.A.), comprensiva di diritti di segreteria e attività di un professionista abilitatoper le verifiche di conformità, la compilazione della domanda e degli allegati tecnici, può essereipotizzata in circa € 1.000,00 al lordo delle imposte. Tale importo andrà detratto dal valore finaledi stima.
Mq 154
Piano 1
Ubicazione:
Indirizzo Via del Fosso di Tor Pagnotta, 77, 00134 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00134
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Data e ora vendita 10/11/2026 11:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 290.000,00
Offerta minima (€) 217.500,00
Rialzo minimo (€) 10.000,00
Termine presentazione offerte 09/11/2026 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

Avviso-RM-EI-1228-2024-DV20261110-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-RM-EI-1228-2024-DV20261110-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-1228-2024-C-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-1228-2024-C-2.pdf

Contatti

Giudice

Cristina Liverani

Delegato alla vendita

Giampaolo Gatti

Custode

Ivg di roma srl

mail: pvp@visiteivgroma.it

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La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

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