procedura n.1705/2018 - Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma (RM) – Largo Francesco Ardissone n. 25, piano 3, int. 15, edificio B composto da ingresso/corridoio, un bagno, cucina e tre camere oltre un balcone, per complessivi mq. 83 convenzionali. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 645, part. 756, sub. 15, z.c. 4, categoria A/4, classe 2, consistenza 4,5 vani, superficie catastale totale 84 mq, r.c. € 557,77. Confina con vano scale, unità immobil

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Prezzo base €: 127.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 95.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Gio 01/12/2022 h 15:00
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Informazioni

Procedura n. 1705/2018
Tipo procedura ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte 30/11/2022 23:59
Termine visita 30/11/2022 23:59
Data vendita 01/12/2022 15:00
ID inserzione PVP 1725404
Codice vendita 620588
Data pubblicazione 26/09/2022 15:47

Dettagli

Prezzo base € 127.000,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7181417&idInserzione=1725404

Ubicazione

Largo Francesco Ardissone n. 25 - 00171 Roma (RM)

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Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Delegato alla vendita Filippo Mengucci
Telefono 063213599
Email filippo@studiomengucci.it
Giudice Miriam Iappelli
Custode IVG DI ROMA SRL
Telefono 0689569801
Email pvp@visiteivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7181417&idInserzione=1725404
ID Inserzione 1725404
ID Messaggio 84d08026-126f-11ed-a6a7-005056b10021
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 02/08/2022
ID Procedura 754067
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 1705
Anno Procedura 2018
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 3485377
Nome Filippo
Cognome Mengucci
Cod. Fiscale MNGFPP68P27H501E
Email filippo@studiomengucci.it
Telefono 063213599
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Giudice:
idAnagrafica 3485379
Nome Miriam
Cognome Iappelli
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 3485396
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1591346
Primo identificativo 1591346
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Piena proprietà su appartamento sito in Roma (RM) – Largo Francesco Ardissone n. 25, piano 3, int. 15, edificio B composto da ingresso/corridoio, un bagno, cucina e tre camere oltre un balcone, per complessivi mq. 83 convenzionali. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 645, part. 756, sub. 15, z.c. 4, categoria A/4, classe 2, consistenza 4,5 vani, superficie catastale totale 84 mq, r.c. € 557,77.
Ubicazione:
Indirizzo Largo Francesco Ardissone n. 25
Cap/Zip 00171
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2165760
Primo identificativo 2165760
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO POPOLARE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma (RM) – Largo Francesco Ardissone n. 25, piano 3, int. 15, edificio B composto da ingresso/corridoio, un bagno, cucina e tre camere oltre un balcone, per complessivi mq. 83 convenzionali. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 645, part. 756, sub. 15, z.c. 4, categoria A/4, classe 2, consistenza 4,5 vani, superficie catastale totale 84 mq, r.c. € 557,77. Confina con vano scale, unità immobiliare int. 14 e unità immobiliare int. 16, salvo altri. In sede di sopralluogo, si è riscontrata una parziale corrispondenza tra la planimetria catastale esistente e lo stato dei luoghi all’attualità relativamente all’appartamento. Pertanto, l’unità immobiliare allo stato attuale risulta: - conforme alla planimetria catastale per quanto riguarda la destinazione d'uso; - sostanzialmente conforme per quanto riguarda la distribuzione degli spazi interni, salvo difformità che si rilevano prevalentemente nel bagno e nella camera 1. Nello specifico, allo stato attuale: - la parete divisoria tra il bagno e la camera 1 risulta traslata di circa 60 cm, aumentando le dimensioni del bagno e conseguentemente diminuendo la superficie calpestabile della camera 1; in tale nuova parete divisoria si rileva la presenza di una risega ad una altezza di ca. 2,10 mt, realizzata per creare un'armadiatura "alta" con apertura rivolta verso la camera 1; - nel bagno, inoltre, è presente una piccola risega nella parete divisoria dall' int. 16, in prossimità della finestra, non rappresentata nella planimetria catastale. Si rileva inoltre la presenza di due controsoffitti con conseguente realizzazione di un'armadiatura alta (vano "di deposito"), uno posizionato nel corridoio, davanti alla porta del bagno, uno ubicato nella cucina, in corrispondenza della parete che separa tale locale dall'ingresso/corridoio. Si rileva, infine che la finestra della cucina è leggermente traslata rispetto a quanto previsto nella planimetria catastale. Pertanto l’unità immobiliare, allo stato attuale, così come verificato in occasione del sopralluogo, non è conforme alla planimetria catastale. In merito a tali lievi difformità riscontrate si sottolinea che, attualmente, non è possibile effettuare una variazione catastale, con aggiornamento della stessa planimetria, poiché, trattandosi presumibilmente, di un abuso edilizio, si rende necessario, laddove possibile, innanzitutto sanare tale abuso. Gli immobili pignorati risultano inseriti in un contesto condominiale, e risultano avere parti comuni con altre unità immobiliari, quali il vano scale, o il vialetto esterno pavimentato. All'attualità, l'Amministratore del Condominio è il Sig. Dima Mario (Via dei Castani 15/C – 00172 - Roma). Si rileva l’esistenza di un Regolamento di Condominio, di cui non è stata fornita una copia dall’Amministratore di Condominio. Formalità pregiudizievoli non cancellabili dal G.E.: nessuna Stato di occupazione: occupato da terzi con contratto di comodato d’uso gratuito non opponibile alla procedura esecutiva; in corso di liberazione.
Disponibilità IN CORSO DI LIBERAZIONE
Mq 83
Vani 4.5
Piano 3
Ubicazione:
Indirizzo Largo Francesco Ardissone n. 25
Cap/Zip 00171
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 645
Particella 756
Sub alterno 15
Data e ora vendita 01/12/2022 15:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 127.000,00
Offerta minima (€) 95.250,00
Rialzo minimo (€) 1.000,00
Termine presentazione offerte 30/11/2022 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
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ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
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