procedura n.35096/2023 - Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma, Via A. Baldi n. 12 piano 1-S1 int. 3 (Identificato al N.C.E.U. foglio 368, particella 848, sub. 4, zona 4, cat. A/2, rendita catastale € 2.305,98, superficie catastale 184 mq). L’unità immobiliare è composta da un doppio ingresso, soggiorno, cucina, due bagni, quattro camere, tre disimpegni, un terrazzo ed una veranda, oltre cantina al piano S1, interno n. 7. Confini: l’appartamento confina con Via Andrea Baldi, Via Ug
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma, Via A. Baldi n. 12 piano 1-S1 int. 3 (Identificato al N.C.E.U. foglio 368, particella 848, sub. 4, zona 4, cat. A/2, rendita catastale € 2.305,98, superficie catastale 184 mq).
L’unità immobiliare è composta da un doppio ingresso, soggiorno, cucina, due bagni, quattro camere, tre disimpegni, un terrazzo ed una veranda, oltre cantina al piano S1, interno n. 7.
Confini: l’appartamento confina con Via Andrea Baldi, Via Ugo De Carolis, cortile condominiale/distacco da fabbricato residenziale, altra u.i. interno 4 e vano scala condominiale, salvo altri.
La cantina sita al piano S1, interno 7, confina con la cantina interno 6, la cantina interno 8, Via Ugo De Carolis e spazio comune condominiale.
Regolarità urbanistica: la costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri.
Il fabbricato risulta realizzato da progetto approvato n. 36070/54 e successive varianti di cui l'ultima n. 4536/57.
È presente certificato di abitabilità n. 843 del 11/07/1959.
È presente veranda realizzata mediante tamponatura di balcone con vetrate, legittimata a seguito di richiesta di condono prot. 85/77578 con rilascio di concessione in sanatoria n.15374 del 09/12/1996 per nuova costruzione/ampliamento con destinazione d'uso residenziale di mq 5,51.
La planimetria presente in catasto è stata presentata a seguito di rilascio della concessione in sanatoria n. 15374 del 09/12/1996. Da progetto approvato n. 36070/54 e successiva variante n. 4536/57 (Fascicolo n.12073/57) si riscontra una diversa distribuzione interna.
Poiché la domanda di condono è riferita a nuova costruzione/ampliamento con destinazione d'uso residenziale di mq 5,51, ovvero alla sola veranda, la diversa distribuzione interna, seppur rappresentata nella planimetria catastale, non risulta legittimata.
Per la sanatoria della distribuzione interna con modifica delle sole tramezzature non portanti occorre presentare pratica urbanistica di CILA in sanatoria con un esborso di 251,24 euro per diritti di istruttoria e 1000,00 euro di sanzione per il Comune di Roma ed ulteriori spese tecniche per la pratica di circa 1.000,00/1.500,00 euro.
Stato di occupazione: l’immobile risulta libero.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Prezzo base €: | 529.600,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 397.200,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Informazioni
Procedura n. | 35096/2023 |
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Tipo procedura | CONTENZIOSO CIVILE - Contenzioso civile |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Termine presentazione offerte | 01/05/2024 23:59 |
Data vendita | 02/05/2024 11:00 |
ID inserzione PVP | 2147888 |
Codice vendita | 867577 |
Data pubblicazione | 26/02/2024 12:40 |
Dettagli
Prezzo base | € 529.600,00 |
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Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT9050791&idInserzione=2147888 |
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Storico Eventi
ID Evento | 218928 |
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Tipologia | SOSPENSIONE |
Data pubblicazione | 24/04/2024 |
Nota | Sospesa su provvedimento del GE |
Ubicazione
Via Andrea Baldi, 12 - 00136 Roma (RM)
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Delegato alla vendita | Alessio Ferrante |
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Giudice | Romolo Ciufolini |
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Custode | Ivg di Roma srl |
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Telefono | 0689569801 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT9050791&idInserzione=2147888 |
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ID Inserzione | 2147888 |
ID Messaggio | 33b9bc7f-020f-11ef-902a-005056b13b25 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Giorni pubblicità | 30 |
Data pubblicazione | 26/02/2024 |
ID Procedura | 830187 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | CONTENZIOSO_CIVILE |
Registro | CONTENZIOSO CIVILE |
ID Rito | CONTCIV |
Rito | CONTENZIOSO CIVILE |
Numero Procedura | 35096 |
Anno Procedura | 2023 |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 4381271 |
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Nome | Alessio |
Cognome | Ferrante |
Cod. Fiscale | FRRLSS84H21H501L |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Giudice:
idAnagrafica | 4381272 |
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Nome | Romolo |
Cognome | Ciufolini |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
Custode:
idAnagrafica | 4381273 |
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Cognome | Ivg di Roma srl |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0689569801 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 1954877 |
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Primo identificativo | 1895403 |
Codice | LOTTO UNICO |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma, Via A. Baldi n. 12 piano 1- S1 int. 3 |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Andrea Baldi, 12 |
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Cap/Zip | 00136 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 2586862 |
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Primo identificativo | 2508939 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma, Via A. Baldi n. 12 piano 1-S1 int. 3 (Identificato al N.C.E.U. foglio 368, particella 848, sub. 4, zona 4, cat. A/2, rendita catastale € 2.305,98, superficie catastale 184 mq). L’unità immobiliare è composta da un doppio ingresso, soggiorno, cucina, due bagni, quattro camere, tre disimpegni, un terrazzo ed una veranda, oltre cantina al piano S1, interno n. 7. Confini: l’appartamento confina con Via Andrea Baldi, Via Ugo De Carolis, cortile condominiale/distacco da fabbricato residenziale, altra u.i. interno 4 e vano scala condominiale, salvo altri. La cantina sita al piano S1, interno 7, confina con la cantina interno 6, la cantina interno 8, Via Ugo De Carolis e spazio comune condominiale. Regolarità urbanistica: la costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Il fabbricato risulta realizzato da progetto approvato n. 36070/54 e successive varianti di cui l'ultima n. 4536/57. È presente certificato di abitabilità n. 843 del 11/07/1959. È presente veranda realizzata mediante tamponatura di balcone con vetrate, legittimata a seguito di richiesta di condono prot. 85/77578 con rilascio di concessione in sanatoria n.15374 del 09/12/1996 per nuova costruzione/ampliamento con destinazione d'uso residenziale di mq 5,51. La planimetria presente in catasto è stata presentata a seguito di rilascio della concessione in sanatoria n. 15374 del 09/12/1996. Da progetto approvato n. 36070/54 e successiva variante n. 4536/57 (Fascicolo n.12073/57) si riscontra una diversa distribuzione interna. Poiché la domanda di condono è riferita a nuova costruzione/ampliamento con destinazione d'uso residenziale di mq 5,51, ovvero alla sola veranda, la diversa distribuzione interna, seppur rappresentata nella planimetria catastale, non risulta legittimata. Per la sanatoria della distribuzione interna con modifica delle sole tramezzature non portanti occorre presentare pratica urbanistica di CILA in sanatoria con un esborso di 251,24 euro per diritti di istruttoria e 1000,00 euro di sanzione per il Comune di Roma ed ulteriori spese tecniche per la pratica di circa 1.000,00/1.500,00 euro. Stato di occupazione: l’immobile risulta libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Andrea Baldi, 12 |
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Cap/Zip | 00136 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 368 |
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Particella | 848 |
Sub alterno | 4 |
Data e ora vendita | 02/05/2024 11:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 529.600,00 |
Offerta minima (€) | 397.200,00 |
Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
Termine presentazione offerte | 01/05/2024 23:59 |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 9 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 70 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | https://www.garavirtuale.it |
Url | https://www.garavirtuale.it |
ID Evento | 702036 |
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Tipologia | SOSPENSIONE |
Data pubblicazione | 24/04/2024 |
Nota | Sospesa su provvedimento del GE |