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Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma, Via Filippo Smaldone n. 71, scala B, interno 16, piano 4, dotato di ingresso, disimpegno, soggiorno, camera, cameretta mq 9, cucina, bagno per complessivi mq 76,00 oltre balcone di circa mq 7,80; superficie convenzionale complessiva pari a mq 79 circa. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 642, part. 16, sub 90, zona cens. 4, categoria A2, classe 2, consistenza 4,5 vani, superficie catastal

Trib. Roma - Proc. n.541/2024

Ubicaz.:

Via Filippo Smaldone, 71 - Roma (RM)

Codice vendita: 1730716

Visite: 16
Foto-RM-EICA-541-2024-5.jpg
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Prezzo base €: 205.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 153.750,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mer 03/02/2027 h 12:00

Avviso di vendita:

Avviso-RM-EICA-541-2024-DV20270203-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-RM-EICA-541-2024-DV20270203-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EICA-541-2024-1.pdf
Descrizione del bene

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Informazioni
Procedura n.: 541/2024
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 02/02/2027 23:59
Termine visita: 02/02/2027 23:59
Data vendita: 03/02/2027 12:00
ID inserzione PVP: 4648776
Codice vendita: 1730716
Data pubblicazione: 11/11/2026 13:45
Dettagli
Prezzo base: € 205.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4648776
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4648776
ID Inserzione 4648776
ID Messaggio fee853f7-cd37-11f1-bfba-0a586441171b
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 21/10/2026
ID Procedura 1017789
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EICA
Rito ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura 541
Anno Procedura 2024
Giudice:
idAnagrafica 5612085
Nome Giuseppe
Cognome Lauropoli
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 5612086
Cognome Ivg di roma
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5612087
Nome Maria elena
Cognome Taruffi
Cod. Fiscale TRFMLN66M59M082I
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2501312
Primo identificativo 2501312
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma, Via Filippo Smaldone n. 71, scala B, interno 16, piano 4, dotato di ingresso, disimpegno, soggiorno, camera, cameretta mq 9, cucina, bagno per complessivi mq 76,00 oltre balcone di circa mq 7,80; superficie convenzionale complessiva pari a mq 79 circa. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 642, part. 16, sub 90, zona cens. 4, categoria A2, classe 2, consistenza 4,5 vani.
Ubicazione:
Indirizzo Via Filippo Smaldone, 71
Cap/Zip 00171
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3219265
Primo identificativo 3219265
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma, Via Filippo Smaldone n. 71, scala B, interno 16, piano 4, dotato di ingresso, disimpegno, soggiorno, camera, cameretta mq 9, cucina, bagno per complessivi mq 76,00 oltre balcone di circa mq 7,80; superficie convenzionale complessiva pari a mq 79 circa. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 642, part. 16, sub 90, zona cens. 4, categoria A2, classe 2, consistenza 4,5 vani, superficie catastale 78 mq, rendita catastale € 929,62. Confina con vano scala, chiostrina, appartamento int. 14 della scala A, cortile e appartamento int.16A scala B, salvo altri. Costruito in virtù di licenza edilizia n. 345 del 13/02/1961. Certificato di agibilità rilasciato dal Comune di Roma in data 18/06/1963 n. 762. Nella determinazione del prezzo di vendita del bene immobile sono stati sottratti i costi per la regolarizzazione edilizia e catastale, qualora dall’elaborato grafico del titolo edilizio, al momento non disponibile, dovessero emergere difformità nei prospetti e nella cubatura realizzata, come anche per l’eliminazione del vano inferiore a mq 9, non conforme al Regolamento Edilizio della Capitale. Formalità pregiudizievoli: nessuna. Occupato dall’esecutato che vi abita (non potrà emettersi l’ordine di liberazione prima del decreto di trasferimento) Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità OCCUP
Mq 78 mq
Vani 4.5
Piano 4
Ubicazione:
Indirizzo Via Filippo Smaldone, 71
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 642
Particella 16
Sub alterno 90
Data e ora vendita 03/02/2027 12:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 205.000,00
Offerta minima (€) 153.750,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 02/02/2027 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 70
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.garavirtuale.it
Url https://www.garavirtuale.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

Avviso-RM-EICA-541-2024-DV20270203-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-RM-EICA-541-2024-DV20270203-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EICA-541-2024-1.pdf

Contatti

Giudice

Custode

Ivg di roma

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Delegato alla vendita

Maria elena Taruffi

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