Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma, Via Ittiri n. 76, piano 1, interno n. 2, composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura, tre camere, disimpegno, un bagno, ripostiglio e due balconi per complessivi mq 103,00 di superficie lorda quanto all’appartamento e mq 12,00 e mq 5,00 di superficie lorda quanto ai balconi.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1023, particella 1015, sub 9, zona cens. 6, categoria A/2, classe 5, consistenz

Trib. Roma - Proc. n.130/2023 -

Ubicaz.:

Via Ittiri, 76, 00132 Roma RM, Italia - 00132 Roma (RM)

Prezzo base €:	128.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €:	96.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita	Mer 01/10/2025 h 15:00

Documenti

Avviso di vendita:

Avviso-RM-EI-130-2023-DV20251001-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-RM-EI-130-2023-DV20251001-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-130-2023-C-1.pdf

Descrizione del bene

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma, Via Ittiri n. 76, piano 1, interno n. 2, composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura, tre camere, disimpegno, un bagno, ripostiglio e due balconi per complessivi mq 103,00 di superficie lorda quanto all’appartamento e mq 12,00 e mq 5,00 di superficie lorda quanto ai balconi.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1023, particella 1015, sub 9, zona cens. 6, categoria A/2, classe 5, consistenza 5 vani, superficie catastale escluse aree scoperte 108 mq, rendita € 697,22, piano 1.Confina con Via Ittiri, chiostrina del fabbricato, vano scala, appartamenti interno nn. 1 e 3, affaccio su corte comune del fabbricato, salvo altri.L’immobile non risulta regolare per la legge n. 47/1985. La costruzione non è antecedente al 1°/09/1967. L’immobile non risulta agibile.Il fabbricato di cui l’immobile fa parte è stato edificato in assenza delle prescritte autorizzazioni edilizie. Nell’atto di provenienza del 26/06/2007, rep. n. 80490, racc. n. 33323, a rogito del Notaio Antonio Manzi, trascritto il 20/07/2007 ai nn. 132466/51278, si dà atto che, in data 12/02/1987, è stata presentata domanda di condono, protocollo n. 28698/87, e che è stata pagata la corrispondente oblazione, come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti. Nel citato atto di provenienza è inoltre dichiarato: che l'abuso eseguito rientra tra quelli sanabili; che quanto dichiarato nella domanda di sanatoria è conforme al vero; che non è stata richiesta documentazione suppletiva da parte del Comune di Roma; che non risulta irrogato alcuno dei provvedimenti sanzionatori previsti dall’art. 41 Legge n. 47/1985; che il Comune di Roma non ha provveduto ad emettere provvedimento di sanatoria alcuno; che non esistono vincoli di cui agli arttt. 32 e 33 della citata Legge n. 47/1985.L’Ufficio Condoni non ha risposto all’istanza di accesso agli atti formulata dall’esperto stimatore che pertanto non ha potuto prendere visione della domanda di condono e del relativo fascicolo. L’esperto ritiene tuttavia che l’immobile sia sanabile posto che insiste in Zona “O”, di recupero dell’abusivismo edilizio. Ai fini del perfezionamento dell’istruttoria, ove i bollettini di pagamento non siano già caricati negli archivi dell’Ufficio Condoni o, in caso contrario, non siano rinvenuti dal futuro richiedente l’istanza, i relativi importi dovranno essere nuovamente corrisposti.Lo stato dei luoghi non corrisponde alla planimetria catastale per una difforme distribuzione delle tramezzature interne e per un errore di rappresentazione grafica, in quanto la planimetria è disegnata speculare rispetto alla reale configurazione. La consistenza riportata in catasto è maggiore della superficie reale dell’immobile. Occorrerà presentare CILA in sanatoria per la regolarizzazione delle difformità interne e Docfa per esatta rappresentazione grafica.Degli oneri di regolarizzazione si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima.Stato di occupazione: occupato dall’esecutato che vi abita (non potrà essere disposta la liberazione prima del decreto di trasferimento).Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

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Informazioni

Procedura n.:	130/2023
Tipo procedura:	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale:	Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte:	30/09/2025 23:59
Termine visita:	30/09/2025 23:59
Data vendita:	01/10/2025 15:00
ID inserzione PVP:	4398586
Codice vendita:	1235893
Data pubblicazione:	05/06/2025 14:20

Dettagli

Prezzo base:	€ 128.000,00
Cauzione minima:	10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale:	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4398586

Ubicazione

Via Ittiri, 76, 00132 Roma RM, Italia - 00132 Roma (RM)

Modalità pagamento
Dati PVP

Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4398586
ID Inserzione	4398586
ID Messaggio	7daa8803-3b22-11f0-b78c-0a5864401939
Tipo inserzione	giudiziaria
Data pubblicazione	27/05/2025

Dati procedura

ID Procedura	982758
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0580910098
Tribunale	Tribunale di ROMA
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EI80
Rito	ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura	130
Anno Procedura	2023

Soggetti

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	5059038
Nome	Miryam
Cognome	Camilleri
Cod. Fiscale	CMLMYM68E71A089I
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Giudice:

idAnagrafica	5059040
Nome	Federica
Cognome	D'ambrosio
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	No

Custode:

idAnagrafica	5059039
Cognome	Ivg di roma srl
Cod. Fiscale	PRCFNC50L27A241T
Email	pvp.richiestavisita@ivgroma.it
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Lotto

ID Lotto	2276314
Primo identificativo	2276314
Codice	LOTTO UNICO
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT	Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma, Via Ittiri n. 76, piano 1, interno n. 2, composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura, tre camere, disimpegno, un bagno, ripostiglio e due balconi per complessivi mq 103,00 di superficie lorda quanto all’appartamento e mq 12,00 e mq 5,00 di superficie lorda quanto ai balconi.

Ubicazione:

Indirizzo	Via Ittiri, 76
Cap/Zip	00132
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	2944991
Primo identificativo	2944991
Tipologia	IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria	ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT	Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma, Via Ittiri n. 76, piano 1, interno n. 2, composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura, tre camere, disimpegno, un bagno, ripostiglio e due balconi per complessivi mq 103,00 di superficie lorda quanto all’appartamento e mq 12,00 e mq 5,00 di superficie lorda quanto ai balconi.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1023, particella 1015, sub 9, zona cens. 6, categoria A/2, classe 5, consistenza 5 vani, superficie catastale escluse aree scoperte 108 mq, rendita € 697,22, piano 1.Confina con Via Ittiri, chiostrina del fabbricato, vano scala, appartamenti interno nn. 1 e 3, affaccio su corte comune del fabbricato, salvo altri.L’immobile non risulta regolare per la legge n. 47/1985. La costruzione non è antecedente al 1°/09/1967. L’immobile non risulta agibile.Il fabbricato di cui l’immobile fa parte è stato edificato in assenza delle prescritte autorizzazioni edilizie. Nell’atto di provenienza del 26/06/2007, rep. n. 80490, racc. n. 33323, a rogito del Notaio Antonio Manzi, trascritto il 20/07/2007 ai nn. 132466/51278, si dà atto che, in data 12/02/1987, è stata presentata domanda di condono, protocollo n. 28698/87, e che è stata pagata la corrispondente oblazione, come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti. Nel citato atto di provenienza è inoltre dichiarato: che l'abuso eseguito rientra tra quelli sanabili; che quanto dichiarato nella domanda di sanatoria è conforme al vero; che non è stata richiesta documentazione suppletiva da parte del Comune di Roma; che non risulta irrogato alcuno dei provvedimenti sanzionatori previsti dall’art. 41 Legge n. 47/1985; che il Comune di Roma non ha provveduto ad emettere provvedimento di sanatoria alcuno; che non esistono vincoli di cui agli arttt. 32 e 33 della citata Legge n. 47/1985.L’Ufficio Condoni non ha risposto all’istanza di accesso agli atti formulata dall’esperto stimatore che pertanto non ha potuto prendere visione della domanda di condono e del relativo fascicolo. L’esperto ritiene tuttavia che l’immobile sia sanabile posto che insiste in Zona “O”, di recupero dell’abusivismo edilizio. Ai fini del perfezionamento dell’istruttoria, ove i bollettini di pagamento non siano già caricati negli archivi dell’Ufficio Condoni o, in caso contrario, non siano rinvenuti dal futuro richiedente l’istanza, i relativi importi dovranno essere nuovamente corrisposti.Lo stato dei luoghi non corrisponde alla planimetria catastale per una difforme distribuzione delle tramezzature interne e per un errore di rappresentazione grafica, in quanto la planimetria è disegnata speculare rispetto alla reale configurazione. La consistenza riportata in catasto è maggiore della superficie reale dell’immobile. Occorrerà presentare CILA in sanatoria per la regolarizzazione delle difformità interne e Docfa per esatta rappresentazione grafica.Degli oneri di regolarizzazione si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima.Stato di occupazione: occupato dall’esecutato che vi abita (non potrà essere disposta la liberazione prima del decreto di trasferimento).Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Ubicazione:

Indirizzo	Via Ittiri, 76, 00132 Roma RM, Italia
Cap/Zip	00132
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati catastali:

Foglio	1023
Particella	1015
Sub alterno	9

Dati vendita

Data e ora vendita	01/10/2025 15:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€)	128.000,00
Offerta minima (€)	96.000,00
Rialzo minimo (€)	3.000,00
Termine presentazione offerte	30/09/2025 23:59