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Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su APPARTAMENTO sito in Roma – Via Montefiorino 11 piano 1, int.6, composto da composto da ingresso, soggiorno, camera, cucina, bagno e un balcone per una superficie lorda commerciale di mq 67,7 (il solo appartamento, senza balcone, mq 64,4), e BOX AUTO sito in Roma – Via Montefiorino 9, piano S1, int. 12, composto da un unico vano, per una superficie lorda commerciale di mq 15,5.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma: appartamento a

Trib. Roma - Proc. n.3467/2025 -

Ubicaz.:

Via Montefiorino, 11, 00188 Roma RM, Italia - 00188 Roma (RM)

Visite: 127
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Prezzo base €: 137.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 102.750,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mer 10/12/2025 h 15:00

Avviso di vendita:

Avviso-RM-CONT-3467-2025-DV20251210-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-RM-CONT-3467-2025-DV20251210-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-CONT-3467-2025-C-2.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-CONT-3467-2025-C-3.pdf
Descrizione del bene

Per partecipare alla vendita

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Informazioni
Procedura n.: 3467/2025
Tipo procedura: CONTENZIOSO CIVILE - Contenzioso civile
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 09/12/2025 23:59
Termine visita: 09/12/2025 23:59
Data vendita: 10/12/2025 15:00
ID inserzione PVP: 4432136
Codice vendita: 1288676
Data pubblicazione: 19/09/2025 15:37
Dettagli
Prezzo base: € 137.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4432136
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4432136
ID Inserzione 4432136
ID Messaggio 01a0cadb-6b91-11f0-9a40-0a5864431765
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 28/07/2025
ID Procedura 987477
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro CONTENZIOSO_CIVILE
Registro CONTENZIOSO CIVILE
ID Rito CONTCIV
Rito CONTENZIOSO CIVILE
Numero Procedura 3467
Anno Procedura 2025
Custode:
idAnagrafica 5135621
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0683751500
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5135622
Nome Francesca
Cognome Scicchitano
Cod. Fiscale SCCFNC68M56E339M
Email francescascicchitano@gmail.com
Telefono 067012634
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Giudice:
idAnagrafica 5135612
Nome Miriam
Cognome Iappelli
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2306873
Primo identificativo 2306873
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su APPARTAMENTO sito in Roma – Via Montefiorino 11 piano 1, int.6, composto da composto da ingresso, soggiorno, camera, cucina, bagno e un balcone per una superficie lorda commerciale di mq 67,7 (il solo appartamento, senza balcone, mq 64,4), e BOX AUTO sito in Roma – Via Montefiorino 9, piano S1, int. 12, composto da un unico vano, per una superficie lorda commerciale di mq 15,5.
Ubicazione:
Indirizzo Via Montefiorino, 11, 00188 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00188
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2983693
Primo identificativo 2983693
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su APPARTAMENTO sito in Roma – Via Montefiorino 11 piano 1, int.6, composto da composto da ingresso, soggiorno, camera, cucina, bagno e un balcone per una superficie lorda commerciale di mq 67,7 (il solo appartamento, senza balcone, mq 64,4), e BOX AUTO sito in Roma – Via Montefiorino 9, piano S1, int. 12, composto da un unico vano, per una superficie lorda commerciale di mq 15,5.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma: appartamento al foglio n. 122, part. 1112, sub. 6, Z.c.6, categoria A/2, classe 4, consistenza 3,5 vani, R.C. euro 415,75; Box auto al foglio 122, part. 1112, sub 28, Z.c.6, categoria C/6, Classe 11, consistenza 10 mq, R.C. Euro 34,60,Confini - L’appartamento confina con scale condominiale, appartamento int.5 e appartamento int.7, via Montefiorino, salvo altri; il Box auto confina con box numero 11, box numero 13, area di manovra, salvo altri;L'appartamento ha affacci su un unico lato, tuttavia è garantito un buon livello di illuminazione naturale degli ambienti. L'immobile è in zona prevalentemente residenziale, è vicino ai principali servizi del quartiere, alla fermata del treno urbano (RMVT) “La Celsa”, alla via Flaminia e al Viadotto Giubileo del 2000. Il quartiere è medio popolare.Regolarità Urbanistica - Certificato di abitabilità n.1651 del 1965 rilasciato per villino autorizzato con progetto 18654/62 e 9108/64. Nella perizia il CTU riporta quanto segue; le descrizioni contenute nell'abitabilità parrebbero confermare la legittimità dei beni, vengono infatti citati al “piano sott. 15 box e al piano 1 3 appartamenti”. E’ presente il progetto originario approvato con parere favorevole della Ripartizione XV Urbanistica – Edilizia privata espresso nella seduta del 22.05.1962 e anche nella successiva del 3.8.1962. Nell'elaborato grafico è possibile rinvenire la pianta dell'immobile in esame all'interno della pianta del “piano tipo”.Sono presenti delle difformità dal progetto originario che possono essere sanate con idoneo titolo edilizio, fatte salve alcune incognite di iter legate ad alcune modifiche che potrebbero implicare su richiesta -dell'ufficio Tecnico- verifica statica. Nella perizia di stima si è tenuto conto di tali costi e incognite.Stato di occupazione - libero nella disponibilità della procedura.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità LIBER
Ubicazione:
Indirizzo Via Montefiorino, 11, 00188 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00188
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 122
Particella 1112
Sub alterno 6
Foglio 122
Particella 1112
Sub alterno 28
Data e ora vendita 10/12/2025 15:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 137.000,00
Offerta minima (€) 102.750,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 09/12/2025 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

Avviso-RM-CONT-3467-2025-DV20251210-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-RM-CONT-3467-2025-DV20251210-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-CONT-3467-2025-C-2.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-CONT-3467-2025-C-3.pdf

Contatti

Custode

Ivg di roma srl

tel: 0683751500

mail: pvp@visiteivgroma.it

Delegato alla vendita

Francesca Scicchitano

tel: 067012634

mail: francescascicchitano@gmail.com

Giudice

Miriam Iappelli

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La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

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