procedura n.64827/2022 - Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento ubicato a Roma (RM) - Via Pieve di Cadore n. 33, scala C, interno A, piano T. L'immobile è censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 583, Part. 98, Sub. 522, Zc. 4, Cat. A2, cl. 3, vani 2,5, R.c. Euro 606,84. Il corpo di fabbrica all'interno del quale è collocato l'immobile oggetto di perizia, è un edificio in linea ed è servito da quattro ingressi contrassegnati dai numeri civici 29, 31, 33 e 35 della via Pieve di

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento ubicato a Roma (RM) - Via Pieve di Cadore n. 33, scala C, interno A, piano T.
L'immobile è censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 583, Part. 98, Sub. 522, Zc. 4, Cat. A2, cl. 3, vani 2,5, R.c. Euro 606,84.
Il corpo di fabbrica all'interno del quale è collocato l'immobile oggetto di perizia, è un edificio in linea ed è servito da quattro ingressi contrassegnati dai numeri civici 29, 31, 33 e 35 della via Pieve di Cadore, suddiviso in piano interrato servito dall'ingresso al n. 29 con destinazione autorimessa, piano terra e quattro piani più locali sopraelevati serviti da due scale, con ingressi ai numeri 31 e 33.
L'immobile oggetto della presente perizia, è individuato con l'int. A, della scala C, del piano terra, con entrata in via Pieve di Cadore n. 33.
L'area circostante è dotata di parcheggi, di un'area verde pubblica adiacente all'edificio, dei principali servizi presenti nella vicina via Trionfale ed è a pochissimi chilometri dall'Ospedale "Agostino Gemelli".
L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967
L'immobile oggetto di pignoramento nasce come locale sgombero e nel 1986 con domanda protocollo n.86/187274/1 venne richiesta la sanatoria per il cambio di destinazione d'uso in abitazione, ma ad oggi l'autorizzazione ancora non è stata rilasciata.
Dall'attento sopralluogo eseguito e dallo studio della documentazione cartacea, si precisa che non vi è un'assoluta corrispondenza tra lo stato dei luoghi rilevato e la planimetria catastale allegata alla costituzione dell'immobile come unità afferente sulla corte della particella 98, datata 06/06/1986. Le difformità riguardano la diversa distribuzione deli spazi interni e la presenza di un'apertura esterna nel bagno.
Da un'immagine presso l'ufficio del condono edilizio però, la finestra del bagno risulta presente.
L'appartamento confina con distacco su via Pieve di Cadore, androne di ingresso e corridoio di disimpegno salvo altri.
Formalità pregiudizievoli: pignoramento trascritto al n. 40524 di formalità il 25/05/2017.
Stato di occupazione: l’immobile è libero
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.