procedura n.59255/2021 - Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su: Bene 1: Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di un appartamento sito in Roma, Via Teofilo Folengo n.22, interno 7, Edificio A, Scala A, , piani 4 e 5, frazionato in due appartamenti così distribuiti: Appartamento A (su due piani), piano quarto così composto: ingresso/soggiorno; con scala interna che conduce al piano superiore; cucina; camera/studiolo; bagno; balcone non frazionato comune ai due appartamenti. Appartamento A, piano qui

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su:
Bene 1: Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di un appartamento sito in Roma, Via Teofilo Folengo
n.22, interno 7, Edificio A, Scala A, , piani 4 e 5, frazionato in due appartamenti così distribuiti:
Appartamento A (su due piani), piano quarto così composto: ingresso/soggiorno; con scala interna che
conduce al piano superiore; cucina; camera/studiolo; bagno; balcone non frazionato comune ai due
appartamenti. Appartamento A, piano quinto così composto: ingresso/disimpegno; camera; camera/studiolo;
bagno; terrazza con affaccio su Via Teofilo Folengo; terrazza con affaccio su distacco; Appartamento B,
piano quarto così composto: ingresso; cucina; camera; seconda camera; bagno; corridoio; balcone non
frazionato comune ai due appartamenti. La superficie commerciale dell’Appartamento A piano quarto e
quinto è pari a circa mq 146,12 oltre alla superficie delle terrazze e al 50% del balcone comune ai due
appartamenti per un totale di 167,10 mq. La superficie commerciale dell’Appartamento B piano quarto è pari
a circa 68,32 mq oltre il 50% del balcone comune ai due appartamenti (A e B) per complessivi 83,47 mq.
Il totale della superficie commerciale è pari a ca. 250,57 mq. Identificato al Catasto Fabbricati – Fg.273,
Part.1560, Sub.7, Zc.6, Cat. A2, cl.8, vani 12, Sup. catastale 235 mq totale - escluse aree scoperte 215 mq,
RC € 2.695,91. Confinante con: distacco verso Via Teofilo Folengo, distacco verso Via Antonio Fogazzaro,
distacco verso palazzina B, vano scala e vano ascensore, salvo altri. Non sussiste corrispondenza tra lo stato
dei luoghi e la planimetria catastale.
Bene 2: Diritto di proprietà per la quota di 1/1 di una cantina in Roma Via Teofilo Folengo 22, Edificio A,
Scala A, piano S1(scantinato), identificata con il n.6. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma
al Foglio 273, Part. 1560, Sub. 13, Zc. 6, Cat. C2, Cl.13, Cons. 4 mq, Sup. Cat. 5 mq, R.C. € 29,95.
Confinante con: corridoio cantine per due lati, locale Enel per un lato, salvo altri.
Bene 3: Diritto di proprietà per la quota di 1/1 di un box in Roma - Via Teofilo Folengo 28, dell’edificio
A, scala A, contraddistinto con il N10 Piano S1. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma Fg.
273, Part. 1560, Sub. 18, Zc. 6 Cat. C6 Cl.14, Cons. 30 mq, Sup. Cat 33 mq, R.C € 164,23. Confinante con:
terrapieno per due lati, spazio di manovra, salvo altri.
Costruito in virtù di licenza di costruzione n.362 del 28.03.1969 e Certificato di abitabilità n. 7 del 1971.
Per l’Appartamento int. 7, P. 4-5 (Bene 1) è stata presentata in data 09.11.1985 domanda di Condono al
Comune di Roma Rip. XV, prot.67413, n. prog.2503611 di tale pratica non esiste il cartaceo all’Ufficio Condono che risulta citata nell’ultimo atto di provenienza del bene. È presente presso Uff. Spec. Condono
Edilizio pratica n. 111037 del 26.05.1986 n. prog. 724282202 per l’appartamento int.7, P. 4-5.
Le tre unità immobiliari sopradescritte presentano difformità tra lo stato attuale dei luoghi e i titoli edilizi e la
planimetria catastale così come descritte nell’elaborato peritale in atti a cui si rimanda.
Formalità pregiudizievoli non cancellabili dal giudice: nessuna.
Stato di occupazione: occupato dal debitore esecutato e dalla di lui figlia.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.