procedura n.59255/2021 - Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su: Bene 1: Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di un appartamento sito in Roma, Via Teofilo Folengo n.22, interno 7, Edificio A, Scala A, , piani 4 e 5, frazionato in due appartamenti così distribuiti: Appartamento A (su due piani), piano quarto così composto: ingresso/soggiorno; con scala interna che conduce al piano superiore; cucina; camera/studiolo; bagno; balcone non frazionato comune ai due appartamenti. Appartamento A, piano qui
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su:
Bene 1: Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di un appartamento sito in Roma, Via Teofilo Folengo
n.22, interno 7, Edificio A, Scala A, , piani 4 e 5, frazionato in due appartamenti così distribuiti:
Appartamento A (su due piani), piano quarto così composto: ingresso/soggiorno; con scala interna che
conduce al piano superiore; cucina; camera/studiolo; bagno; balcone non frazionato comune ai due
appartamenti. Appartamento A, piano quinto così composto: ingresso/disimpegno; camera; camera/studiolo;
bagno; terrazza con affaccio su Via Teofilo Folengo; terrazza con affaccio su distacco; Appartamento B,
piano quarto così composto: ingresso; cucina; camera; seconda camera; bagno; corridoio; balcone non
frazionato comune ai due appartamenti. La superficie commerciale dell’Appartamento A piano quarto e
quinto è pari a circa mq 146,12 oltre alla superficie delle terrazze e al 50% del balcone comune ai due
appartamenti per un totale di 167,10 mq. La superficie commerciale dell’Appartamento B piano quarto è pari
a circa 68,32 mq oltre il 50% del balcone comune ai due appartamenti (A e B) per complessivi 83,47 mq.
Il totale della superficie commerciale è pari a ca. 250,57 mq. Identificato al Catasto Fabbricati – Fg.273,
Part.1560, Sub.7, Zc.6, Cat. A2, cl.8, vani 12, Sup. catastale 235 mq totale - escluse aree scoperte 215 mq,
RC € 2.695,91. Confinante con: distacco verso Via Teofilo Folengo, distacco verso Via Antonio Fogazzaro,
distacco verso palazzina B, vano scala e vano ascensore, salvo altri. Non sussiste corrispondenza tra lo stato
dei luoghi e la planimetria catastale.
Bene 2: Diritto di proprietà per la quota di 1/1 di una cantina in Roma Via Teofilo Folengo 22, Edificio A,
Scala A, piano S1(scantinato), identificata con il n.6. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma
al Foglio 273, Part. 1560, Sub. 13, Zc. 6, Cat. C2, Cl.13, Cons. 4 mq, Sup. Cat. 5 mq, R.C. € 29,95.
Confinante con: corridoio cantine per due lati, locale Enel per un lato, salvo altri.
Bene 3: Diritto di proprietà per la quota di 1/1 di un box in Roma - Via Teofilo Folengo 28, dell’edificio
A, scala A, contraddistinto con il N10 Piano S1. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma Fg.
273, Part. 1560, Sub. 18, Zc. 6 Cat. C6 Cl.14, Cons. 30 mq, Sup. Cat 33 mq, R.C € 164,23. Confinante con:
terrapieno per due lati, spazio di manovra, salvo altri.
Costruito in virtù di licenza di costruzione n.362 del 28.03.1969 e Certificato di abitabilità n. 7 del 1971.
Per l’Appartamento int. 7, P. 4-5 (Bene 1) è stata presentata in data 09.11.1985 domanda di Condono al
Comune di Roma Rip. XV, prot.67413, n. prog.2503611 di tale pratica non esiste il cartaceo all’Ufficio Condono che risulta citata nell’ultimo atto di provenienza del bene. È presente presso Uff. Spec. Condono
Edilizio pratica n. 111037 del 26.05.1986 n. prog. 724282202 per l’appartamento int.7, P. 4-5.
Le tre unità immobiliari sopradescritte presentano difformità tra lo stato attuale dei luoghi e i titoli edilizi e la
planimetria catastale così come descritte nell’elaborato peritale in atti a cui si rimanda.
Formalità pregiudizievoli non cancellabili dal giudice: nessuna.
Stato di occupazione: occupato dal debitore esecutato e dalla di lui figlia.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Prezzo base €: | 734.784,15 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 551.088,11 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Inizio vendita |
Mer 14/12/2022 h 15:00
|
DOCUMENTI DI GARA
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
Approfondisci Fallco Aste e la BlockchainLa pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Informazioni
Procedura n. | 59255/2021 |
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Tipo procedura | CONTENZIOSO CIVILE - Contenzioso civile |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Termine presentazione offerte | 13/12/2022 23:59 |
Data vendita | 14/12/2022 15:00 |
ID inserzione PVP | 1712674 |
Codice vendita | 615619 |
Data pubblicazione | 09/09/2022 13:48 |
Dettagli
Prezzo base | € 734.784,15 |
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Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7127511&idInserzione=1712674 |
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Storico Eventi
ID Evento | 161591 |
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Tipologia | AGGIUDICATA |
Data pubblicazione | 15/12/2022 |
Nota | AGGIUDICATA |
Ubicazione
Via Teofilo Folengo - 00137 Roma (RM)

Avviso di vendita | Avviso di vendita telematica ASINCRONA 2020 pdf.pdf |
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Ordinanza vendita | Nuova ordinanza del 11.7.2022.pdf |
Perizia beni | Perizia-RM-CONT-59255-2021-1.pdf |
Perizia beni | Perizia-RM-CONT-59255-2021-2.pdf |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Delegato alla vendita | Patrizia Moschese |
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Telefono | 0632111301 |
p.moschese@yahoo.it |
Custode | IVG di Roma srl |
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Telefono | 0689569801 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7127511&idInserzione=1712674 |
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ID Inserzione | 1712674 |
ID Messaggio | 71b5a343-7c8f-11ed-847a-005056b13b25 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Giorni pubblicità | 30 |
Data pubblicazione | 20/07/2022 |
ID Procedura | 752331 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | CONTENZIOSO_CIVILE |
Registro | CONTENZIOSO CIVILE |
ID Rito | CONTCIV |
Rito | CONTENZIOSO CIVILE |
Numero Procedura | 59255 |
Anno Procedura | 2021 |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 3458990 |
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Nome | Patrizia |
Cognome | Moschese |
Cod. Fiscale | MSCPRZ57L59Z614H |
p.moschese@yahoo.it | |
Cellulare | 3395991919 |
Telefono | 0632111301 |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Custode:
idAnagrafica | 3459072 |
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Cognome | IVG di Roma srl |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0689569801 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 1581839 |
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Primo identificativo | 1581839 |
Codice | LOTTO UNICO |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Descrizione IT | Piena proprietà appartamento, cantina e box in Roma Via Teofilo Folengo n.22 e precisamente: 1 app.to Edif.A,Sc.A,int.7,piani 4 e 5,frazionato in 2 app.ti, censito al NCEU di RM al Fg.273, Part.1560, Sub.7,A2,Sup.cat.235 mq tot., RC€2.695,91; 2 cantina Edif.A, Sc.A, piano S1,identif. n.6. Cens.al NCEU di RM al Fg.273,Part.1560,Sub.13,C2, Sup.Cat.5 mq,RC€29,95; 3 box sito in Via Teofilo Folengo 28,Edif.A,Sc.A,identif.N.10 Piano S1.Censito al NCEU di RM al Fg.273,Part.1560,Sub.18,C6,Sup.Cat 33 mq, RC€164,23. |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Teofilo Folengo n.22 |
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Cap/Zip | 00137 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 2154224 |
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Primo identificativo | 2154224 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su: Bene 1: Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di un appartamento sito in Roma, Via Teofilo Folengo n.22, interno 7, Edificio A, Scala A, , piani 4 e 5, frazionato in due appartamenti così distribuiti: Appartamento A (su due piani), piano quarto così composto: ingresso/soggiorno; con scala interna che conduce al piano superiore; cucina; camera/studiolo; bagno; balcone non frazionato comune ai due appartamenti. Appartamento A, piano quinto così composto: ingresso/disimpegno; camera; camera/studiolo; bagno; terrazza con affaccio su Via Teofilo Folengo; terrazza con affaccio su distacco; Appartamento B, piano quarto così composto: ingresso; cucina; camera; seconda camera; bagno; corridoio; balcone non frazionato comune ai due appartamenti. La superficie commerciale dell’Appartamento A piano quarto e quinto è pari a circa mq 146,12 oltre alla superficie delle terrazze e al 50% del balcone comune ai due appartamenti per un totale di 167,10 mq. La superficie commerciale dell’Appartamento B piano quarto è pari a circa 68,32 mq oltre il 50% del balcone comune ai due appartamenti (A e B) per complessivi 83,47 mq. Il totale della superficie commerciale è pari a ca. 250,57 mq. Identificato al Catasto Fabbricati – Fg.273, Part.1560, Sub.7, Zc.6, Cat. A2, cl.8, vani 12, Sup. catastale 235 mq totale - escluse aree scoperte 215 mq, RC € 2.695,91. Confinante con: distacco verso Via Teofilo Folengo, distacco verso Via Antonio Fogazzaro, distacco verso palazzina B, vano scala e vano ascensore, salvo altri. Non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale. Bene 2: Diritto di proprietà per la quota di 1/1 di una cantina in Roma Via Teofilo Folengo 22, Edificio A, Scala A, piano S1(scantinato), identificata con il n.6. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 273, Part. 1560, Sub. 13, Zc. 6, Cat. C2, Cl.13, Cons. 4 mq, Sup. Cat. 5 mq, R.C. € 29,95. Confinante con: corridoio cantine per due lati, locale Enel per un lato, salvo altri. Bene 3: Diritto di proprietà per la quota di 1/1 di un box in Roma - Via Teofilo Folengo 28, dell’edificio A, scala A, contraddistinto con il N10 Piano S1. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma Fg. 273, Part. 1560, Sub. 18, Zc. 6 Cat. C6 Cl.14, Cons. 30 mq, Sup. Cat 33 mq, R.C € 164,23. Confinante con: terrapieno per due lati, spazio di manovra, salvo altri. Costruito in virtù di licenza di costruzione n.362 del 28.03.1969 e Certificato di abitabilità n. 7 del 1971. Per l’Appartamento int. 7, P. 4-5 (Bene 1) è stata presentata in data 09.11.1985 domanda di Condono al Comune di Roma Rip. XV, prot.67413, n. prog.2503611 di tale pratica non esiste il cartaceo all’Ufficio Condono che risulta citata nell’ultimo atto di provenienza del bene. È presente presso Uff. Spec. Condono Edilizio pratica n. 111037 del 26.05.1986 n. prog. 724282202 per l’appartamento int.7, P. 4-5. Le tre unità immobiliari sopradescritte presentano difformità tra lo stato attuale dei luoghi e i titoli edilizi e la planimetria catastale così come descritte nell’elaborato peritale in atti a cui si rimanda. Formalità pregiudizievoli non cancellabili dal giudice: nessuna. Stato di occupazione: occupato dal debitore esecutato e dalla di lui figlia. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Teofilo Folengo |
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Cap/Zip | 00137 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 273 |
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Particella | 1560 |
Sub alterno | 13 |
Foglio | 273 |
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Particella | 1560 |
Sub alterno | 7 |
Foglio | 273 |
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Particella | 1560 |
Sub alterno | 18 |
Data e ora vendita | 14/12/2022 15:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 734.784,15 |
Offerta minima (€) | 551.088,11 |
Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
Termine presentazione offerte | 13/12/2022 23:59 |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 70 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | https://www.garavirtuale.it |
Url | https://www.garavirtuale.it |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 9 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
Tipologia | AGGIUDICATA |
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Data pubblicazione | 15/12/2022 |
Nota | AGGIUDICATA |