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Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile destinato ad attività alberghiera sito in Roma – via Cavour 275 piano 1 int. 1, composto da ingresso, sei camere, otto bagni, cucina, corridoio, un ripostiglio finestrato e un balcone, per una superficie lorda di complessivi mq. 185,88. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 493 part. 303 sub. 503, zona cens. 1, categoria D/2, rendita catastale 6.840,00 €. Confina a sud con distacco verso via Cavour, a nord e

Trib. Roma - Proc. n.354/2021 -

Ubicaz.:

Via Cavour 275 - 00184 Roma (RM)

Visite: 336
Foto-RM-EI-354-2021-1.jpg
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Prezzo base €: 1.188.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 891.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mer 10/05/2023 h 11:00

Avviso di vendita:

Avviso-RM-EI-354-2021-DV20230510-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-RM-EI-354-2021-DV20230510-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-354-2021-C-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-354-2021-C-2.pdf
Descrizione del bene

Per partecipare alla vendita

Attenzione: per partecipare alla vendita, iscriversi o effettuare un'offerta è necessario collegarsi al sito del gestore della vendita cliccando il seguente bottone.
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Informazioni
Procedura n.: 354/2021
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 09/05/2023 23:59
Termine visita: 09/05/2023 23:59
Data vendita: 10/05/2023 11:00
ID inserzione PVP: 1861524
Codice vendita: 667578
Data pubblicazione: 03/03/2023 11:17
Dettagli
Prezzo base: € 1.188.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=1861524
Storico Eventi
ID Evento 179393
Tipologia AGGIUDICATA
Data pubblicazione 11/05/2023
Nota Aggiudicata
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=1861524
ID Inserzione 1861524
ID Messaggio 1e8545ad-f000-11ed-be70-005056b13b25
Tipo inserzione giudiziaria
Giorni pubblicità 30
Data pubblicazione 24/01/2023
ID Procedura 784367
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 354
Anno Procedura 2021
Giudice:
idAnagrafica 3766899
Nome Anna Maria Teresa
Cognome Gregori
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 3766958
Nome Francesco
Cognome Fochetti
Cod. Fiscale FCHFNC66B21H501Y
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 3766959
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1705116
Primo identificativo 1705116
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria ALTRA CATEGORIA
Descrizione IT Immobile destinato ad attività alberghiera sito in Roma – via Cavour 275 piano 1 int. 1, composto da ingresso, sei camere, otto bagni, cucina, corridoio, un ripostiglio finestrato e un balcone, per una superficie lorda di complessivi mq. 185,88.
Ubicazione:
Indirizzo Via Cavour 275
Cap/Zip 00184
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2298532
Primo identificativo 2298532
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria ALBERGHI E PENSIONI
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile destinato ad attività alberghiera sito in Roma – via Cavour 275 piano 1 int. 1, composto da ingresso, sei camere, otto bagni, cucina, corridoio, un ripostiglio finestrato e un balcone, per una superficie lorda di complessivi mq. 185,88. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 493 part. 303 sub. 503, zona cens. 1, categoria D/2, rendita catastale 6.840,00 €. Confina a sud con distacco verso via Cavour, a nord e ad est con vano scala condominiale, salvo altri. Costruito in data antecedente al 1883, in perizia è rilevato che “risulta verificata la liceità edilizia ed urbanistica del bene, essendo questo stato edificato in data anteriore al 1934, anno dal quale vigeva l'obbligo di richiesta dell'autorizzazione edilizia al Sindaco per poter attestare la legittimità urbanistica della realizzazione di nuove costruzioni all'interno del territorio comunale”. Risultano i seguenti titoli o provvedimenti: - la concessione in sanatoria n. 197051 del 13/10/1999 presso l'Ufficio Condono Edilizio di Roma, relativa alla domanda di condono protocollo n. 255953 del 29/12/1986; - la D.I.A. prot. n. 67214 del 4/11/1999 e la D.I.A. prot. CA/87680 del 9/11/2006 presso il Municipio I; - la CILA prot. 78320 del 6/10/2011, in seguito alla quale risulta depositata presso il Catasto l'ultima planimetria disponibile del 19/1/2012. Non risulta rilasciato certificato di agibilità. Sono state riscontrate alcune difformità tra l'ultima planimetria presente in Catasto e lo stato di fatto rilevato, per le quali l’esperto stimatore segnala che “occorre presentare una pratica edilizia C.I.L.A. a sanatoria”, come meglio rilevato nella perizia di stima. Sono presenti vincoli od oneri condominiali. Stato di occupazione: occupato da terzi in ragione della mancata corresponsione dell’indennità di avviamento prevista ex Legge 392/78, l’aggiudicatario potrà chiedere la liberazione sin dal momento dell’aggiudicazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti
Disponibilità OCCUPATO SENZA TITOLO
Mq 185,88
Piano 1
Ubicazione:
Indirizzo Via Cavour 275
Cap/Zip 00184
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 493
Particella 303
Sub alterno 503
Data e ora vendita 10/05/2023 11:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 1.188.000,00
Offerta minima (€) 891.000,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 09/05/2023 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it
Tipologia AGGIUDICATA
Data pubblicazione 11/05/2023
Nota Aggiudicata

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

Avviso-RM-EI-354-2021-DV20230510-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-RM-EI-354-2021-DV20230510-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-354-2021-C-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-354-2021-C-2.pdf

Contatti

Giudice

Anna Maria Teresa Gregori

Delegato alla vendita

Francesco Fochetti

Custode

IVG DI ROMA SRL

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Blockchain

Documenti di gara

A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).

La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.

Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
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