procedura n.1012/2019 - Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile (locale commerciale) sito in Roma (RM) - Viale Palmiro Togliatti nn. 940/942, situato ai piani terra e seminterrato, superficie convenzionale complessiva 141,80 mq. circa. Il locale presenta due accessi su strada individuati dai civici 940 e 942 della via Palmiro Togliatti (già via Lucera). Identificato al catasto Fabbricati del Comune di Roma: Fgl. 646, Part. 49, Sub. 501, Zc. 5, Categoria C1, Cl. 4, Consistenza 156 mq., Superfic

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Prezzo base €: 124.800,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 93.600,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Gio 09/02/2023 h 12:00
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Informazioni

Procedura n. 1012/2019
Tipo procedura ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte 08/02/2023 23:59
Termine visita 08/02/2023 23:59
Data vendita 09/02/2023 12:00
ID inserzione PVP 1813383
Codice vendita 648791
Data pubblicazione 22/11/2022 14:20

Dettagli

Prezzo base € 124.800,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7529528&idInserzione=1813383

Ubicazione

Viale Palmiro Togliatti, 940 - 00171 Roma (RM)

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Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Giudice Fernando Scolaro
Delegato alla vendita Francesco Catarci
Telefono 3485842122
Email studiolegalecatarci@gmail.com
Custode IVG di Roma
Telefono 0689569801
Email pvp@visiteivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7529528&idInserzione=1813383
ID Inserzione 1813383
ID Messaggio 1dba8f6e-65a8-11ed-847a-005056b13b25
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 16/11/2022
ID Procedura 717406
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 1012
Anno Procedura 2019
Giudice:
idAnagrafica 3655706
Nome Fernando
Cognome Scolaro
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Delegato alla vendita:
idAnagrafica 3655707
Nome Francesco
Cognome Catarci
Cod. Fiscale CTRFNC64A21H501X
Email studiolegalecatarci@gmail.com
Telefono 3485842122
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 3655708
Cognome IVG di Roma
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1660020
Primo identificativo 1438232
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione IT Piena proprietà su locale commerciale ai piani terra e seminterrato di 141,80 mq. Al piano terra ampio ambiente per bar pasticceria e somministrazione ai tavoli; bagno per clienti e ripostiglio. Al piano seminterrato laboratori artigianali di pasticceria e prodotti da forno, bagno e antibagno per spogliatoio dipendenti. All'esterno zona con tavolini. Occupato da terzi con contratto di locazione registrato il 27/3/18 opponibile alla procedura con scadenza 29/2/24 (non rinnovato).
Ubicazione:
Indirizzo Viale Palmiro Togliatti, 940
Cap/Zip 00171
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2247811
Primo identificativo 1989489
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria NEGOZI, BOTTEGHE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile (locale commerciale) sito in Roma (RM) - Viale Palmiro Togliatti nn. 940/942, situato ai piani terra e seminterrato, superficie convenzionale complessiva 141,80 mq. circa. Il locale presenta due accessi su strada individuati dai civici 940 e 942 della via Palmiro Togliatti (già via Lucera). Identificato al catasto Fabbricati del Comune di Roma: Fgl. 646, Part. 49, Sub. 501, Zc. 5, Categoria C1, Cl. 4, Consistenza 156 mq., Superficie catastale 229 mq., Viale Palmiro Togliatti n. 940 n. 942, piano: T-S1; Rendita euro 4.922,66. Il bene confina ad ovest con la via Palmiro Togliatti, a sud e ad est con cortile condominiale, salvo altri. Destinazione urbanistica: La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Lo stabile in oggetto è stato edificato in forza di licenza edilizia n. 10081 del 24 aprile 1941 su progetti n.29144/1939 e n.23047/1940. Non è stata, altresì, ad oggi rilasciata alcuna concessione in sanatoria. Non è stato altresì rintracciato il certificato di abitabilità dell'edificio. Non esiste il certificato energetico dell'immobile/APE. Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico, dell'impianto termico e dell'impianto idrico. Non sussiste corrispondenza catastale. In seguito al rilievo effettuato dall'Esperto durante il sopralluogo sono state riscontrate alcune difformità tra lo stato di fatto e l'ultima planimetria catastale. Le modifiche sono sanabili con una S.C.I.A. a sanatoria, previa verifica al Genio Civile per le variazioni strutturali già eseguite. Il costo della procedura a sanatoria ammonta ad euro 2.500,00 (euro duemilacinquecento/00) circa, comprensivo degli oneri e della sanzione per l'oblazione, nonché degli oneri professionali di un tecnico. Al termine della pratica edilizia deve essere presentata presso il Catasto una variazione che rappresenti la planimetria conforme allo stato di fatto. Il costo di tale procedura ammonta ad euro 500,00 circa, comprensivi dei diritti di istruttoria. Dovrà inoltre essere verificata presso l'U.S.C.E. la domanda di sanatoria per il cambio di destinazione d'uso da cantina di sotto negozio a locale commerciale che potrebbe avere esito negativo, poiché l'altezza del piano seminterrato è pari a ml. 2.50, inferiore al minimo necessario per locali abitabili secondo il vigente Regolamento Edilizio del Comune di Roma (h = ml.3.00). Ai fini della stima e nel calcolo della consistenza del bene, il locale sotto negozio è stato considerato come cantina, con i relativi coefficienti correttivi. Le condizioni dei locali sono molto buone. Esternamente l'edificio si presenta in uno stato di conservazione mediocre. Formalità pregiudizievoli: - ipoteca volontaria derivante da concessione a garanzia di mutuo iscrizione nn. 159014/37378 del 24/11/2006; - pignoramento del 4/6/2019 trascritto ai nn. 81004/56414 del 5/7/2019; l'immobile risulta attualmente occupato da terzi con contratto di locazione commerciale registrato il 27/3/2018, opponibile alla procedura, in scadenza al 29/2/2024 (già comunicato diniego di rinnovo). Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Mq 141,80 mq
Ubicazione:
Indirizzo Viale Palmiro Togliatti, 940
Cap/Zip 00171
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 646
Particella 49
Sub alterno 501
Data e ora vendita 09/02/2023 12:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 124.800,00
Offerta minima (€) 93.600,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 08/02/2023 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
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ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
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