procedura n.1417/2018 - Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile sito in Roma, via Marco Aurelio n. 23, piano 5. Detto appartamento, è accessibile dal vano scala che immette in un ballatoio di proprietà dell'abitazione su cui ha affaccio, attraverso una finestra, anche l'abitazione adiacente. Dal ballatoio si accede all'abitazione suddivisa in ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, bagno (senza finestra) e due camere da letto. Il soggiorno e la cucina affacciano sul ballatoio, mentre le due camere

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile sito in Roma, via Marco Aurelio n. 23, piano 5. Detto appartamento, è accessibile dal vano scala che immette in un ballatoio di proprietà dell'abitazione su cui ha affaccio, attraverso una finestra, anche l'abitazione adiacente. Dal ballatoio si accede all'abitazione suddivisa in ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, bagno (senza finestra) e due camere da letto. Il soggiorno e la cucina affacciano sul ballatoio, mentre le due camere da letto su Via Ostilia. Sul ballatoio è ubicato un piccolo ripostiglio in legno. La superficie calpestabile è di circa 67 mq mentre quella lorda di circa 78 mq. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 508, p.lla 51, sub 28, z.c. 2, cat A/4, classe 2, cons 4,5 vani, sup. cat. 71 mq, r.c. € 662,36. Confina a est con distacco verso Via Ostilia, a ovest con ballatoio verso cortile interno, a nord con altra unità immobiliare e il ballatoio con vano scala, salvo altri. La costruzione del fabbricato di cui l’unità immobiliare è parte, è stata realizzata antecedente al 1° settembre 1967 (presumibilmente verso la fine del 1800). Non vi è corrispondenza catastale. Non è stata reperita l’autorizzazione per la realizzazione del bagno interno (tale situazione si presume possa essere sanabile con un accertamento di conformità, fatta salva la necessità di verifica della corretta realizzazione dell'impianto idraulico e del condotto di estrazione dell'aria. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti al quale si fa espresso riferimento. Formalità pregiudizievoli che non verranno cancellate: Domanda giudiziale avente ad oggetto domanda di divisione giudiziale a favore di *** contro ***, trascritta in data 13.07.2009 ai nn. 90836/48073 di formalità. Domanda giudiziale derivante da accertamento di simulazione trascritta il 23.07.2018 ai nn. 61966/88134 di formalità a favore di **** contro ****. Stato di occupazione: occupato con titolo opponibile (contratto di locazione ad uso abitativo della durata di anni 4 rinnovabili con decorrenza 01.02.2014) di prossima imminente scadenza. Il compendio verrà liberato all’aggiudicazione su richiesta dell’aggiudicatario.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.