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Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su porzione immobiliare facente parte del fabbricato sito nel Comune di Roma (RM), Quartiere Tuscolano/Appio Latino (Municipio Roma VII), Piazza dei Re di Roma n. 3, e precisamente: Appartamento posto al piano seminterrato della scala “B” avente accesso indipendente dal cortile interno del fabbricato sopra detto, della consistenza catastale di 4,5 (quattro virgola cinque) vani, confinante con basamento ascensore, cortile condominiale, terrapieno, s

Trib. Roma - Proc. n.709/2025

Ubicaz.:

Piazza dei Re di Roma, 3, 00183 Roma RM, Italia - 00183 Roma (RM)

Codice vendita: 1680562

Visite: 3
Foto-RM-EI-709-2025-1.jpg
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Prezzo base €: 114.489,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 85.866,75 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Lun 09/11/2026 h 11:00

Avviso di vendita:

Avviso-RM-EI-709-2025-DV20261109-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-RM-EI-709-2025-DV20261109-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-709-2025-C-1.pdf
Descrizione del bene

Per partecipare alla vendita

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Informazioni
Procedura n.: 709/2025
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 08/11/2026 23:59
Termine visita: 08/11/2026 23:59
Data vendita: 09/11/2026 11:00
ID inserzione PVP: 4622538
Codice vendita: 1680562
Data pubblicazione: 18/09/2026 16:58
Dettagli
Prezzo base: € 114.489,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4622538
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4622538
ID Inserzione 4622538
ID Messaggio 57bdf4e3-a2d0-11f1-a589-0a5864411920
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 28/08/2026
ID Procedura 1014142
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EICA
Rito ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura 709
Anno Procedura 2025
Giudice:
idAnagrafica 5557652
Nome Cristina
Cognome Liverani
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5557653
Nome Dora
Cognome La motta
Cod. Fiscale LMTDRO70C41H501X
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 5557654
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 2479035
Primo identificativo 2479035
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su porzione immobiliare facente parte del fabbricato sito nel Comune di Roma (RM), Quartiere Tuscolano/Appio Latino (Municipio Roma VII), Piazza dei Re di Roma n. 3, e precisamente: Appartamento posto al piano seminterrato della scala “B” avente accesso indipendente dal cortile interno del fabbricato sopra detto, della consistenza catastale di 4,5 (quattro virgola cinque) vani, confinante con basamento ascensore, cortile condominiale, terrapieno, salvo altri
Ubicazione:
Indirizzo Piazza dei Re di Roma, 3, 00183 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00183
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3193284
Primo identificativo 3193284
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su porzione immobiliare facente parte del fabbricato sito nel Comune di Roma (RM), Quartiere Tuscolano/Appio Latino (Municipio Roma VII), Piazza dei Re di Roma n. 3, e precisamente: Appartamento posto al piano seminterrato della scala “B” avente accesso indipendente dal cortile interno del fabbricato sopra detto, della consistenza catastale di 4,5 (quattro virgola cinque) vani, confinante con basamento ascensore, cortile condominiale, terrapieno, salvo altri.Identificato nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 897, particella 2, subalterno 606 (già sub. 503), Piazza dei Re di Roma n. 3, piano S1, categoria A/2, classe 2, consistenza 4,5 vani, superficie catastale 100 mq, rendita catastale euro 1.034,20.Nello specifico l’unità immobiliare è posta in posizione seminterrata, ad una quota di circa m. -1,40 rispetto al cortile, ed è composta da soggiorno, due camere, cucina, bagno con ripostiglio e vano scala esterno. La superficie convenzionale complessiva stimata dal CTU è pari a 99,57 mq. Lo stato conservativo è qualificato come pessimo, con presenza di umidità, insufficiente aerazione/illuminazione e criticità impiantistiche; la cucina risulta collocata in locale privo di finestre e di areazione naturale.Si dà atto, altresì, che sul bene grava la trascrizione di un precedente pignoramento (formalità nn. 107030/80212 del 27/8/2024) estinto con provvedimento del 29/11/2024, la cui cancellazione e relative spese saranno a carico esclusivo del futuro acquirente del bene.Stato di occupazione: l'immobile risulta occupato da terzi in forza di contratto di locazione ad uso abitativo stipulato in data 01/07/2025 ai sensi della Legge n. 431/1998, registrato il 9.03.2026 al n. 004940, serie 3T, e pertanto non opponibile alla procedura. Emesso ordine di liberazione.Per ogni più ampia informazione in ordine allo stato di fatto e di diritto dell’immobile, alle sue caratteristiche urbanistiche, edilizie e catastali, nonché alla situazione condominiale e agli oneri, anche economici, gravanti sul bene, si rinvia alla relazione di stima a firma dell'esperto stimatore Arch. Andrea Stefanori depositata in atti, che l'offerente ha l'onere di consultare.
Disponibilità OCCST
Mq 100
Piano S1
Ubicazione:
Indirizzo Piazza dei Re di Roma, 3, 00183 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00183
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 897
Particella 2
Sub alterno 606
Graffato già sub 503
Data e ora vendita 09/11/2026 11:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 114.489,00
Offerta minima (€) 85.866,75
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 08/11/2026 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

Avviso-RM-EI-709-2025-DV20261109-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-RM-EI-709-2025-DV20261109-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-709-2025-C-1.pdf

Contatti

Giudice

Cristina Liverani

Delegato alla vendita

Dora La motta

Custode

Ivg di roma srl

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Prenota visita

La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

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