Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su porzioni immobiliari e, precisamente: - appartamento per civile abitazione posto al piano terra, distinto con il numero int. 2, composto da ingresso/corridoio e disimpegno, cucina, due camere e servizio igienico con annessa corte esterna a livello; a confine con Via Radicofani, appartamenti interni 1 e 3, salvo altri; - box auto posto al piano terra (catastale S1), confinante con Via Radicofani, appartamenti interni 2 e 3, salvo altri. Il tutto
Trib. Roma - Proc. n.171/2020 -
Ubicaz.:
Via Radicofani, n. 120 - 00138 Roma (RM)
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| Prezzo base €: | 141.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 105.750,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mer 29/03/2023 h 11:00
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Altro: |
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Avviso di vendita: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su porzioni immobiliari e, precisamente:
- appartamento per civile abitazione posto al piano terra, distinto con il numero int. 2, composto da ingresso/corridoio e disimpegno, cucina, due camere e servizio igienico con annessa corte esterna a livello; a confine con Via Radicofani, appartamenti interni 1 e 3, salvo altri;
- box auto posto al piano terra (catastale S1), confinante con Via Radicofani, appartamenti interni 2 e 3, salvo altri.
Il tutto censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma, come segue:
o foglio 134, particella 719 con subalterno 18 e particella 1387 graffate tra loro, Via Radicofani numero 120, piano T, int. 2, zona censuaria 6, categoria A/3, classe 2, consistenza 6 vani, superficie catastale Totale 75 mq – Totale esclude aree scoperte 75 mq, rendita euro 852,15 (appartamento);
o foglio 134, particella 719, subalterno 501, Via Radicofani numero 120, piano S1, z.c. 6, categoria C/6, classe 13, consistenza 15 mq, superficie catastale totale 22 mq, rendita euro 70,50 (box auto).
Quanto in oggetto viene trasferito nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutti gli annessi e connessi, adiacenze, dipendenze e pertinenze, accessioni, usi, diritti azioni e ragioni, servitù attive e passive, nonché diritti di comproprietà sulle cose e parti comuni all’intero fabbricato di cui fanno parte le sopra descritte porzioni immobiliari, a norma di legge e convenzione.
Con riferimento all’unità immobiliare costituita da appartamento per civile abitazione è stata rilasciata concessione in sanatoria n. 337966 del 28/07/2008. Mentre il box auto è privo di titolo edilizio. Ne consegue che lo stesso è da ritenersi abusivo e non sanabile. Rimarranno pertanto ad esclusiva cura e spese dell'aggiudicatario tutto quanto da tale stato di cose discendente, essendosi di ciò tenuto conto nel computo finale del prezzo di stima (cfr. paragrafo perizia – Regolarità edilizia pagg. 17 e ss).
Sussiste corrispondenza catastale tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale (per l’appartamento l’esperto precisa che in data 11/05/2022 è stata lavorata d’ufficio la variazione catastale per frazionamento/fusione del 03/10/1994 (cfr. paragrafo perizia - Dati catastali pagg. 10 e ss) con conseguente aggiornamento planimetrico; mentre con riferimento al box l’unico elaborato grafico è quello depositato presso il Catasto Fabbricati in data 09/06/1976 il quale identifica un vano unico che, fatte salve leggere discrasie morfologiche, risulta essere sostanzialmente compatibile con l'unità visionata in sede di sopralluogo).
Normativa urbanistica, regolarità edilizia, consistenza, stato conservativo, parti comuni, formalità pregiudizievoli, vincoli ed oneri condominiali come in perizia.
I beni risultano occupati dalla parte debitrice esecutata che vi abita (non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento).
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti al quale espressamente si rinvia.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 171/2020 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 28/03/2023 23:59 |
| Termine visita: | 28/03/2023 23:59 |
| Data vendita: | 29/03/2023 11:00 |
| ID inserzione PVP: | 1853727 |
| Codice vendita: | 665352 |
| Data pubblicazione: | 19/01/2023 09:48 |
| Prezzo base: | € 141.000,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=1853727 |
|---|
| ID Evento | 174038 |
|---|---|
| Tipologia | AGGIUDICATA |
| Data pubblicazione | 30/03/2023 |
| Nota | AGGIUDICATA |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=1853727 |
|---|---|
| ID Inserzione | 1853727 |
| ID Messaggio | 1e11ff88-cee2-11ed-a01e-005056b10021 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Giorni pubblicità | 30 |
| Data pubblicazione | 17/01/2023 |
| ID Procedura | 757981 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 171 |
| Anno Procedura | 2020 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 3747529 |
|---|---|
| Nome | Dora |
| Cognome | LA MOTTA |
| Cod. Fiscale | LMTDRO70C41H501X |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Giudice:
| idAnagrafica | 3747530 |
|---|---|
| Nome | Marco |
| Cognome | MANCINETTI |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 3747531 |
|---|---|
| Cognome | IVG DI ROMA SRL |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 1697733 |
|---|---|
| Primo identificativo | 1598860 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su porzioni immobiliari e precisamente: -appartamento per civile abitazione posto al piano terra, distinto con il numero int. 2, composto da ingresso/corridoio e disimpegno, cucina, due camere e servizio igienico con annessa corte esterna a livello; - box auto posto al piano terra (catastale S1). I beni risultano occupati dalla parte debitrice esecutata che vi abita (non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento). |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Radicofani n. 120 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00138 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2290110 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2174625 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su porzioni immobiliari e, precisamente: - appartamento per civile abitazione posto al piano terra, distinto con il numero int. 2, composto da ingresso/corridoio e disimpegno, cucina, due camere e servizio igienico con annessa corte esterna a livello; a confine con Via Radicofani, appartamenti interni 1 e 3, salvo altri; - box auto posto al piano terra (catastale S1), confinante con Via Radicofani, appartamenti interni 2 e 3, salvo altri. Il tutto censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma, come segue: o foglio 134, particella 719 con subalterno 18 e particella 1387 graffate tra loro, Via Radicofani numero 120, piano T, int. 2, zona censuaria 6, categoria A/3, classe 2, consistenza 6 vani, superficie catastale Totale 75 mq – Totale esclude aree scoperte 75 mq, rendita euro 852,15 (appartamento); o foglio 134, particella 719, subalterno 501, Via Radicofani numero 120, piano S1, z.c. 6, categoria C/6, classe 13, consistenza 15 mq, superficie catastale totale 22 mq, rendita euro 70,50 (box auto). Quanto in oggetto viene trasferito nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutti gli annessi e connessi, adiacenze, dipendenze e pertinenze, accessioni, usi, diritti azioni e ragioni, servitù attive e passive, nonché diritti di comproprietà sulle cose e parti comuni all’intero fabbricato di cui fanno parte le sopra descritte porzioni immobiliari, a norma di legge e convenzione. Con riferimento all’unità immobiliare costituita da appartamento per civile abitazione è stata rilasciata concessione in sanatoria n. 337966 del 28/07/2008. Mentre il box auto è privo di titolo edilizio. Ne consegue che lo stesso è da ritenersi abusivo e non sanabile. Rimarranno pertanto ad esclusiva cura e spese dell'aggiudicatario tutto quanto da tale stato di cose discendente, essendosi di ciò tenuto conto nel computo finale del prezzo di stima (cfr. paragrafo perizia – Regolarità edilizia pagg. 17 e ss). Sussiste corrispondenza catastale tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale (per l’appartamento l’esperto precisa che in data 11/05/2022 è stata lavorata d’ufficio la variazione catastale per frazionamento/fusione del 03/10/1994 (cfr. paragrafo perizia - Dati catastali pagg. 10 e ss) con conseguente aggiornamento planimetrico; mentre con riferimento al box l’unico elaborato grafico è quello depositato presso il Catasto Fabbricati in data 09/06/1976 il quale identifica un vano unico che, fatte salve leggere discrasie morfologiche, risulta essere sostanzialmente compatibile con l'unità visionata in sede di sopralluogo). Normativa urbanistica, regolarità edilizia, consistenza, stato conservativo, parti comuni, formalità pregiudizievoli, vincoli ed oneri condominiali come in perizia. I beni risultano occupati dalla parte debitrice esecutata che vi abita (non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento). Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti al quale espressamente si rinvia. |
| Disponibilità | OCCUPATO |
| Mq | 75,00 |
| Vani | 6 |
| Piano | T |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Radicofani, n. 120 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00138 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| Data e ora vendita | 29/03/2023 11:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 141.000,00 |
| Offerta minima (€) | 105.750,00 |
| Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 28/03/2023 23:59 |
| Spesa prenotata debito | No |
|---|---|
| Contributo non dovuto | No |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 70 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.garavirtuale.it |
| Url | https://www.garavirtuale.it |
| Tipologia | AGGIUDICATA |
|---|---|
| Data pubblicazione | 30/03/2023 |
| Nota | AGGIUDICATA |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Altro: |
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Avviso di vendita: |
Contatti
Delegato alla vendita
Dora LA MOTTA
Giudice
Marco MANCINETTI
Custode
IVG DI ROMA SRL
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
