procedura n.171/2020 - Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su porzioni immobiliari e, precisamente: - appartamento per civile abitazione posto al piano terra, distinto con il numero int. 2, composto da ingresso/corridoio e disimpegno, cucina, due camere e servizio igienico con annessa corte esterna a livello; a confine con Via Radicofani, appartamenti interni 1 e 3, salvo altri; - box auto posto al piano terra (catastale S1), confinante con Via Radicofani, appartamenti interni 2 e 3, salvo altri. Il tutto

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su porzioni immobiliari e, precisamente:
- appartamento per civile abitazione posto al piano terra, distinto con il numero int. 2, composto da ingresso/corridoio e disimpegno, cucina, due camere e servizio igienico con annessa corte esterna a livello; a confine con Via Radicofani, appartamenti interni 1 e 3, salvo altri;
- box auto posto al piano terra (catastale S1), confinante con Via Radicofani, appartamenti interni 2 e 3, salvo altri.
Il tutto censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma, come segue:
o foglio 134, particella 719 con subalterno 18 e particella 1387 graffate tra loro, Via Radicofani numero 120, piano T, int. 2, zona censuaria 6, categoria A/3, classe 2, consistenza 6 vani, superficie catastale Totale 75 mq – Totale esclude aree scoperte 75 mq, rendita euro 852,15 (appartamento);
o foglio 134, particella 719, subalterno 501, Via Radicofani numero 120, piano S1, z.c. 6, categoria C/6, classe 13, consistenza 15 mq, superficie catastale totale 22 mq, rendita euro 70,50 (box auto).
Quanto in oggetto viene trasferito nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutti gli annessi e connessi, adiacenze, dipendenze e pertinenze, accessioni, usi, diritti azioni e ragioni, servitù attive e passive, nonché diritti di comproprietà sulle cose e parti comuni all’intero fabbricato di cui fanno parte le sopra descritte porzioni immobiliari, a norma di legge e convenzione.
Con riferimento all’unità immobiliare costituita da appartamento per civile abitazione è stata rilasciata concessione in sanatoria n. 337966 del 28/07/2008. Mentre il box auto è privo di titolo edilizio. Ne consegue che lo stesso è da ritenersi abusivo e non sanabile. Rimarranno pertanto ad esclusiva cura e spese dell'aggiudicatario tutto quanto da tale stato di cose discendente, essendosi di ciò tenuto conto nel computo finale del prezzo di stima (cfr. paragrafo perizia – Regolarità edilizia pagg. 17 e ss).
Sussiste corrispondenza catastale tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale (per l’appartamento l’esperto precisa che in data 11/05/2022 è stata lavorata d’ufficio la variazione catastale per frazionamento/fusione del 03/10/1994 (cfr. paragrafo perizia - Dati catastali pagg. 10 e ss) con conseguente aggiornamento planimetrico; mentre con riferimento al box l’unico elaborato grafico è quello depositato presso il Catasto Fabbricati in data 09/06/1976 il quale identifica un vano unico che, fatte salve leggere discrasie morfologiche, risulta essere sostanzialmente compatibile con l'unità visionata in sede di sopralluogo).
Normativa urbanistica, regolarità edilizia, consistenza, stato conservativo, parti comuni, formalità pregiudizievoli, vincoli ed oneri condominiali come in perizia.
I beni risultano occupati dalla parte debitrice esecutata che vi abita (non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento).
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti al quale espressamente si rinvia.

Prezzo base €:	141.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €:	105.750,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita	Mer 29/03/2023 h 11:00

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Informazioni

Procedura n.	171/2020
Tipo procedura	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale	Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte	28/03/2023 23:59
Termine visita	28/03/2023 23:59
Data vendita	29/03/2023 11:00
ID inserzione PVP	1853727
Codice vendita	665352
Data pubblicazione	19/01/2023 09:48

Dettagli

Prezzo base	€ 141.000,00
Cauzione minima	10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7751512&idInserzione=1853727

Ubicazione

Via Radicofani, n. 120 - 00138 Roma (RM)

Ordinanza vendita	rge_171_2020_ordinanza _di_delega.pdf
Perizia beni	Perizia-RM-EI-171-2020-1.pdf
Altro	Perizia-RM-EI-171-2020-2.pdf
Avviso di vendita	rge_171_2020_avviso_di_vendita_I esp._rinnovato.pdf

Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Delegato alla vendita	Dora LA MOTTA

Giudice	Marco MANCINETTI

Custode	IVG DI ROMA SRL
Telefono	0689569801
Email	pvp@visiteivgroma.it

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7751512&idInserzione=1853727
ID Inserzione	1853727
ID Messaggio	ab6ed40a-965f-11ed-9195-005056b10021
Tipo inserzione	giudiziaria
Data pubblicazione	17/01/2023

Dati procedura

ID Procedura	757981
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0580910098
Tribunale	Tribunale di ROMA
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EI80
Rito	ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura	171
Anno Procedura	2020

Soggetti

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	3747529
Nome	Dora
Cognome	LA MOTTA
Cod. Fiscale	LMTDRO70C41H501X
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Giudice:

idAnagrafica	3747530
Nome	Marco
Cognome	MANCINETTI
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	No

Custode:

idAnagrafica	3747531
Cognome	IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale	PRCFNC50L27A241T
Email	pvp@visiteivgroma.it
Telefono	0689569801
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Lotto

ID Lotto	1697733
Primo identificativo	1598860
Codice	LOTTO UNICO
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT	Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su porzioni immobiliari e precisamente: -appartamento per civile abitazione posto al piano terra, distinto con il numero int. 2, composto da ingresso/corridoio e disimpegno, cucina, due camere e servizio igienico con annessa corte esterna a livello; - box auto posto al piano terra (catastale S1). I beni risultano occupati dalla parte debitrice esecutata che vi abita (non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento).

Ubicazione:

Indirizzo	Via Radicofani n. 120
Cap/Zip	00138
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	2290110
Primo identificativo	2174625
Tipologia	IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria	ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO
Descrizione IT	Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su porzioni immobiliari e, precisamente: - appartamento per civile abitazione posto al piano terra, distinto con il numero int. 2, composto da ingresso/corridoio e disimpegno, cucina, due camere e servizio igienico con annessa corte esterna a livello; a confine con Via Radicofani, appartamenti interni 1 e 3, salvo altri; - box auto posto al piano terra (catastale S1), confinante con Via Radicofani, appartamenti interni 2 e 3, salvo altri. Il tutto censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma, come segue: o foglio 134, particella 719 con subalterno 18 e particella 1387 graffate tra loro, Via Radicofani numero 120, piano T, int. 2, zona censuaria 6, categoria A/3, classe 2, consistenza 6 vani, superficie catastale Totale 75 mq – Totale esclude aree scoperte 75 mq, rendita euro 852,15 (appartamento); o foglio 134, particella 719, subalterno 501, Via Radicofani numero 120, piano S1, z.c. 6, categoria C/6, classe 13, consistenza 15 mq, superficie catastale totale 22 mq, rendita euro 70,50 (box auto). Quanto in oggetto viene trasferito nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutti gli annessi e connessi, adiacenze, dipendenze e pertinenze, accessioni, usi, diritti azioni e ragioni, servitù attive e passive, nonché diritti di comproprietà sulle cose e parti comuni all’intero fabbricato di cui fanno parte le sopra descritte porzioni immobiliari, a norma di legge e convenzione. Con riferimento all’unità immobiliare costituita da appartamento per civile abitazione è stata rilasciata concessione in sanatoria n. 337966 del 28/07/2008. Mentre il box auto è privo di titolo edilizio. Ne consegue che lo stesso è da ritenersi abusivo e non sanabile. Rimarranno pertanto ad esclusiva cura e spese dell'aggiudicatario tutto quanto da tale stato di cose discendente, essendosi di ciò tenuto conto nel computo finale del prezzo di stima (cfr. paragrafo perizia – Regolarità edilizia pagg. 17 e ss). Sussiste corrispondenza catastale tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale (per l’appartamento l’esperto precisa che in data 11/05/2022 è stata lavorata d’ufficio la variazione catastale per frazionamento/fusione del 03/10/1994 (cfr. paragrafo perizia - Dati catastali pagg. 10 e ss) con conseguente aggiornamento planimetrico; mentre con riferimento al box l’unico elaborato grafico è quello depositato presso il Catasto Fabbricati in data 09/06/1976 il quale identifica un vano unico che, fatte salve leggere discrasie morfologiche, risulta essere sostanzialmente compatibile con l'unità visionata in sede di sopralluogo). Normativa urbanistica, regolarità edilizia, consistenza, stato conservativo, parti comuni, formalità pregiudizievoli, vincoli ed oneri condominiali come in perizia. I beni risultano occupati dalla parte debitrice esecutata che vi abita (non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento). Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti al quale espressamente si rinvia.
Disponibilità	OCCUPATO
Mq	75,00
Vani	6
Piano	T

Ubicazione:

Indirizzo	Via Radicofani, n. 120
Cap/Zip	00138
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati vendita

Data e ora vendita	29/03/2023 11:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€)	141.000,00
Offerta minima (€)	105.750,00
Rialzo minimo (€)	5.000,00
Termine presentazione offerte	28/03/2023 23:59