procedura n.1047/2018 - Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su unità immobiliare con destinazione C/3 (locale laboratorio) sito in Roma alla Via Giovanni da Castel Bolognese nn. 30/32, piano seminterrato, al quale si accede attraverso una scala interna di proprietà con accesso dal cortile condominiale, composto da tre sale, comunicanti tra loro attraverso bucature prive di porta, oltre ad un locale igienico, per una superficie convenzionale di complessivi mq. 146,66. Identificato al N.C.E.U. del Comune di R
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su unità immobiliare con destinazione C/3 (locale
laboratorio) sito in Roma alla Via Giovanni da Castel Bolognese nn. 30/32, piano seminterrato,
al quale si accede attraverso una scala interna di proprietà con accesso dal cortile condominiale,
composto da tre sale, comunicanti tra loro attraverso bucature prive di porta, oltre ad un locale
igienico, per una superficie convenzionale di complessivi mq. 146,66.
Identificato al N.C.E.U. del Comune di Roma al foglio n. 791, particella 164, sub 2, z.c. 3,
categoria C/3, classe 2, consistenza 164, superficie catastale 167 mq, rendita catastale €
1.448,35, piano S1.
Confina con: distacco su due lati su Via Giovanni da Castel Bolognese, distacco su zona
condominiale, salvo altri.
L’immobile non risulta regolare per la legge 47/1985. La costruzione è antecedente al
01/09/1967. L’immobile non risulta agibile.
Il CTU ha rilevato che non sussiste la corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria
catastale. Le difformità riscontrate riguardano una diversa conformazione della sagoma
perimetrale sia rispetto alla planimetria catastale attuale sia al progetto originario con lic. 110 del
26/11/1914. Inoltre esiste difformità nella consistenza dell’immobile: con il rilievo dello stato di
fatto la superficie risulta essere circa 146,66 mq lordi mentre nella visura catastale viene riportata
una superficie pari a mq 167. Per sanare tali difformità occorre presentare agli uffici competenti
una SCIA in sanatoria oltre che la successiva variazione catastale. L’immobile non è in buono stato conservativo, anzi necessita di una profonda e completa
ristrutturazione in tutte le sue parti, dalla pavimentazione al restauro delle pareti, agli impianti
elettrico ed idraulico. Il locale è attualmente adibito alla lavorazione della cromatura dei metalli
ed è ingombro da macchinari e materiali utilizzati per detta attività.
Non è stato possibile reperire la conformità dell’impianto elettrico, dell’impianto termico e
dell’impianto idrico.
La vendita potrebbe essere soggetta ad IVA.
Stato di occupazione: occupato dalla società debitrice, IN CORSO DI LIBERAZIONE CHE
SARA’ ESEGUITA ALL’AGGIUDICAZIONE.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Prezzo base €: | 71.680,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 53.760,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Inizio vendita |
Gio 19/01/2023 h 13:00
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Informazioni
Procedura n. | 1047/2018 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Termine presentazione offerte | 18/01/2023 23:59 |
Termine visita | 18/01/2023 23:59 |
Data vendita | 19/01/2023 13:00 |
ID inserzione PVP | 1797324 |
Codice vendita | 643336 |
Data pubblicazione | 31/10/2022 10:54 |
Dettagli
Prezzo base | € 71.680,00 |
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Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7467639&idInserzione=1797324 |
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Storico Eventi
ID Evento | 168978 |
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Tipologia | NON AGGIUDICATA |
Data pubblicazione | 22/02/2023 |
Nota | deserta |
Ubicazione
via Giovanni da Castel Bolognese 30/32 - 00153 Roma (RM)
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Giudice | Miriam Iappelli |
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Delegato alla vendita | Silvia Volpicelli |
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Custode | IVG DI ROMA SRL |
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Telefono | 0689569801 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7467639&idInserzione=1797324 |
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ID Inserzione | 1797324 |
ID Messaggio | 74f0cd5a-b296-11ed-b1bf-005056b13b25 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Giorni pubblicità | 180 |
Data pubblicazione | 28/10/2022 |
ID Procedura | 613620 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 1047 |
Anno Procedura | 2018 |
Giudice:
idAnagrafica | 3620439 |
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Nome | Miriam |
Cognome | Iappelli |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 3620445 |
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Nome | Silvia |
Cognome | Volpicelli |
Cod. Fiscale | VLPSLV76L58H501I |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Custode:
idAnagrafica | 3620442 |
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Cognome | IVG DI ROMA SRL |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0689569801 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 1644761 |
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Primo identificativo | 1644761 |
Codice | LOTTO UNICO |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE COMMERCIALE |
Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su unità immobiliare con destinazione C/3 (locale laboratorio) sito in Roma alla Via Giovanni da Castel Bolognese nn. 30/32, piano seminterrato, |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Giovanni da Castel Bolognese nn. 30-32 |
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Cap/Zip | 00153 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 1975607 |
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Primo identificativo | 1536340 |
Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
Categoria | LABORATORIO ARTIGIANO |
Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su unità immobiliare con destinazione C/3 (locale laboratorio) sito in Roma alla Via Giovanni da Castel Bolognese nn. 30/32, piano seminterrato, al quale si accede attraverso una scala interna di proprietà con accesso dal cortile condominiale, composto da tre sale, comunicanti tra loro attraverso bucature prive di porta, oltre ad un locale igienico, per una superficie convenzionale di complessivi mq. 146,66. Identificato al N.C.E.U. del Comune di Roma al foglio n. 791, particella 164, sub 2, z.c. 3, categoria C/3, classe 2, consistenza 164, superficie catastale 167 mq, rendita catastale € 1.448,35, piano S1. Confina con: distacco su due lati su Via Giovanni da Castel Bolognese, distacco su zona condominiale, salvo altri. L’immobile non risulta regolare per la legge 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. L’immobile non risulta agibile. Il CTU ha rilevato che non sussiste la corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale. Le difformità riscontrate riguardano una diversa conformazione della sagoma perimetrale sia rispetto alla planimetria catastale attuale sia al progetto originario con lic. 110 del 26/11/1914. Inoltre esiste difformità nella consistenza dell’immobile: con il rilievo dello stato di fatto la superficie risulta essere circa 146,66 mq lordi mentre nella visura catastale viene riportata una superficie pari a mq 167. Per sanare tali difformità occorre presentare agli uffici competenti una SCIA in sanatoria oltre che la successiva variazione catastale. L’immobile non è in buono stato conservativo, anzi necessita di una profonda e completa ristrutturazione in tutte le sue parti, dalla pavimentazione al restauro delle pareti, agli impianti elettrico ed idraulico. Il locale è attualmente adibito alla lavorazione della cromatura dei metalli ed è ingombro da macchinari e materiali utilizzati per detta attività. Non è stato possibile reperire la conformità dell’impianto elettrico, dell’impianto termico e dell’impianto idrico. La vendita potrebbe essere soggetta ad IVA. Stato di occupazione: occupato dalla società debitrice, IN CORSO DI LIBERAZIONE CHE SARA’ ESEGUITA ALL’AGGIUDICAZIONE. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Ubicazione:
Indirizzo | via Giovanni da Castel Bolognese 30/32 |
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Cap/Zip | 00153 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 791 |
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Particella | 164 |
Sub alterno | 2 |
Data e ora vendita | 19/01/2023 13:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 71.680,00 |
Offerta minima (€) | 53.760,00 |
Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
Termine presentazione offerte | 18/01/2023 23:59 |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 9 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 62 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
Url | http://www.astetelematiche.it |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
Tipologia | NON AGGIUDICATA |
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Data pubblicazione | 22/02/2023 |
Nota | deserta |