Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su unità immobiliare sita a Roma (RM) alla Via Villarosa n. 81, scala B, con ingresso sia al civico 81 che al civico 77 di detta via e, precisamente: - Appartamento sito in Via Villarosa 81, scala B, interno 2, piano terra, con ingresso sia al civico 81 che al civico 77 di detta via, composto di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno, centrale termica, per una superficie lorda di circa 51,00 mq e porzione di giardino coll
Trib. Roma - Proc. n.606/2024
Ubicaz.:
Via Villarosa, 81, 00132 Roma RM, Italia - 00132 Roma (RM)
Codice vendita: 1585598
Visite: 2
| Prezzo base €: | 127.776,78 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 95.832,59 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mar 22/09/2026 h 15:00
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: 1
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su unità immobiliare sita a Roma (RM) alla Via Villarosa n. 81, scala B, con ingresso sia al civico 81 che al civico 77 di detta via e, precisamente: - Appartamento sito in Via Villarosa 81, scala B, interno 2, piano terra, con ingresso sia al civico 81 che al civico 77 di detta via, composto di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno, centrale termica, per una superficie lorda di circa 51,00 mq e porzione di giardino collegata a un ulteriore giardino esclusivo collegato con la camera da letto dell'abitazione, identificato con il subalterno 47 (graffato al sub. 16) e di una superficie lorda di circa 34,50 mq. L’appartamento confina con Via di Villarosa, appartamento Sub 48 ed appartamento Sub 46. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 1034, Part. 1808, Sub. 16 e 47 graffati, Zc. 6, Categoria A2, classe 5, consistenza 3 vani, superficie catastale 58 mq escluse aree scoperte 52 mq, rendita catastale € 418,33, indirizzo: via Villarosa n. 81, scala B interno 2 piano T.Garage sito in Via Villarosa 81, scala B, interno 2, piano S2, per una superficie lorda di circa 22,40 mq, confinante con vano scala e spazio di manovra e distribuzione condominiale sugli altri 3 lati. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 1034, Part. 1808, Sub. 129, Zc. 6, categoria C6, classe 12, consistenza 21 mq, superficie catastale 22 mq, rendita catastale € 84,60, indirizzo: via Villarosa n. 81, interno 2 piano S2. Cantina sita in Via Villarosa 81, interno 4, piano S1, per una superficie lorda di circa 4,57 mq, confinante con corridoio, Sub 70 e Sub 72. Identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 1034, Part. 1808, Sub. 71, Zc. 6, categoria C2, classe 7, consistenza 3 mq., superficie catastale 4 mq., rendita catastale € 8,83, indirizzo: Via Villarosa n. 81, scala B int. 4 piano S1.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 606/2024 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 21/09/2026 23:59 |
| Termine visita: | 21/09/2026 23:59 |
| Data vendita: | 22/09/2026 15:00 |
| ID inserzione PVP: | 4581750 |
| Codice vendita: | 1585598 |
| Data pubblicazione: | 28/05/2026 14:31 |
| Prezzo base: | € 127.776,78 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4581750 |
|---|
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4581750 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4581750 |
| ID Messaggio | a545588e-538f-11f1-9859-0a586441166e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 19/05/2026 |
| ID Procedura | 1008330 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 606 |
| Anno Procedura | 2024 |
Custode:
| idAnagrafica | 5464295 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5464297 |
|---|---|
| Nome | Maria |
| Cognome | Gualtieri |
| Cod. Fiscale | GLTMRA69H48D257Y |
| avvocatomariagualtieri@gmail.com | |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Giudice:
| idAnagrafica | 5464272 |
|---|---|
| Cognome | Lauropoli |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2440767 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2440767 |
| Codice | 1 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Appartamento scala B, interno 2, piano terra, composto di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno, centrale termica, per una sup. di 51,00 mq e porzione di giardino collegata a un ulteriore giardino esclusivo collegato con la camera da letto dell'abitazione, identificato con il subalterno 47 (graffato al sub. 16) e di una superficie lorda di circa 34,50 mq + Garage, scala B, interno 2, piano S2, per una sup. di 22,40 mq + Cantina interno 4, piano S1, per una sup. di 4,57 mq |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Villarosa, 81, 00132 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00132 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3146723 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3146723 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su unità immobiliare sita a Roma (RM) alla Via Villarosa n. 81, scala B, con ingresso sia al civico 81 che al civico 77 di detta via e, precisamente: - Appartamento sito in Via Villarosa 81, scala B, interno 2, piano terra, con ingresso sia al civico 81 che al civico 77 di detta via, composto di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno, centrale termica, per una superficie lorda di circa 51,00 mq e porzione di giardino collegata a un ulteriore giardino esclusivo collegato con la camera da letto dell'abitazione, identificato con il subalterno 47 (graffato al sub. 16) e di una superficie lorda di circa 34,50 mq. L’appartamento confina con Via di Villarosa, appartamento Sub 48 ed appartamento Sub 46. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 1034, Part. 1808, Sub. 16 e 47 graffati, Zc. 6, Categoria A2, classe 5, consistenza 3 vani, superficie catastale 58 mq escluse aree scoperte 52 mq, rendita catastale € 418,33, indirizzo: via Villarosa n. 81, scala B interno 2 piano T.Garage sito in Via Villarosa 81, scala B, interno 2, piano S2, per una superficie lorda di circa 22,40 mq, confinante con vano scala e spazio di manovra e distribuzione condominiale sugli altri 3 lati. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 1034, Part. 1808, Sub. 129, Zc. 6, categoria C6, classe 12, consistenza 21 mq, superficie catastale 22 mq, rendita catastale € 84,60, indirizzo: via Villarosa n. 81, interno 2 piano S2. Cantina sita in Via Villarosa 81, interno 4, piano S1, per una superficie lorda di circa 4,57 mq, confinante con corridoio, Sub 70 e Sub 72. Identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 1034, Part. 1808, Sub. 71, Zc. 6, categoria C2, classe 7, consistenza 3 mq., superficie catastale 4 mq., rendita catastale € 8,83, indirizzo: Via Villarosa n. 81, scala B int. 4 piano S1. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Villarosa, 81, 00132 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00132 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 1034 |
|---|---|
| Particella | 1808 |
| Sub alterno | 16 |
| Graffato | 47 |
| Foglio | 1034 |
|---|---|
| Particella | 1808 |
| Sub alterno | 129 |
| Foglio | 1034 |
|---|---|
| Particella | 1808 |
| Sub alterno | 71 |
| Data e ora vendita | 22/09/2026 15:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 127.776,78 |
| Offerta minima (€) | 95.832,59 |
| Rialzo minimo (€) | 10.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 21/09/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 62 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
| Url | http://www.astetelematiche.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
Contatti
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Delegato alla vendita
Maria Gualtieri
mail: avvocatomariagualtieri@gmail.com
Giudice
Lauropoli
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
